洛阳市宜阳县瑞江﹒花醍香域小区物业服务采购项目-竞争性磋商公告

公告-招标公告河南 - 洛阳 - 宜阳县

发布于 2025-09-28

招标详情

宜阳县锦屏镇瑞江花醍香域小区业主委员会

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项目概况

**市**县瑞江﹒花醍香域小区物业服务采购项目的潜在供应商应在****点击查看获取磋商文件，并于2025年9月27日09时30分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****点击查看

2、项目名称：**市**县瑞江﹒花醍香域小区物业服务采购项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：商业用房3.02元/月/㎡，住宅2元/月/㎡，住宅负一层0.6元/月/㎡，车位管理费：标准车位55元/个/月，子母车位75元/个/月

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：

5.1采购项目概况：本项目位于**省**市**县滨**路与锦业路交汇处，小区总建筑面积176179.34㎡，地上总建筑面积111139.28㎡（现物业可收费面积为：商业用房总面积1430㎡，住宅面积134241㎡），地下总建筑面积65040.06㎡，小区规划总车位992个（实际为767个，其中：标准车位526个，子母车位241个），小区内规划有公共绿化区域、儿童游乐设施、单元门厅、公共楼道、小区大门及门禁系统、监控安防系统、垃圾收集点、消防设施（含消防栓、灭火器、消防通道）等公共设施，须由物业服务企业负责日常维护与管理。

5.2采购包划分：本次采购共1个包。

5.3服务范围：

（1）基础物业服务：包含小区公共区域（楼道、门厅、绿化区、活动场地等）的日常清洁与垃圾清运；公共绿化植被的修剪、灌溉、病虫害防治；公共设施（门禁、监控、游乐设施、消防设施等）的日常巡检与维修养护、电梯的日常管理与维护；小区24小时门岗值守、公共区域巡逻安防，保障小区人员与财产安全。

（2）专项服务管理：负责小区车位管理，按规定收取车位管理费，并规范车位使用秩序；协助业委会督促业主交纳物业费及相关费用；配合业委会组织业主大会、公示小区公共事务（如维修资金使用、物业服务收支等）。

（3）增值与应急服务：提供业主报修响应服务（如户内设施维修协助）、****点击查看社区文化活动组织（如邻里节、节日装饰）；制定防汛、防火、防疫、应急疏散等应急预案，并定期开展演练；及时处理业主之间因物业使用、邻里纠纷等产生的协调工作，搭建业主与物业的沟通桥梁。

5.4资金来源：自筹资金；

5.5服务地点：**县瑞江﹒花醍香域小区；

5.6服务质量：达到《**市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准；

6、合同履行期限（服务期）：三年（三年服务期满后，采购人有权根据成交供应商过往三年的物业服务质量、履约合规性等实际表现，自主决定是否与其续签后续物业服务合同）。

7、本项目是否接受联合体投标：否；

二、申请人资格要求

1、供应商应具有有效的营业执照；（响应文件中须附以上证件原件的复印件，并加盖供应商单位公章）

2、供应商须承诺拟派本项目物业经理成交后不得同时兼任其他小区的物业管理工作。（须在响应文件中附承诺书，并加盖供应商单位公章，格式自拟）

3、供应商须提供2023或2024年度经第三方审计机构出具的财务审计报告(包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注，即“三表一注”），成立不满一年的按实际成立年份提供财务审计报告。(须在响应文件中附以上证明资料的复印件并加盖供应商单位公章)

4、供应商须提供自2025年1月份以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。(须在响应文件中附以上证明资料的复印件并加盖供应商单位公章)

5、供应商须提供参加本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。(须在响应文件中附上述内容的声明函并加盖供应商单位公章，格式自拟)

6、****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****点击查看政府采购行政处罚有效期内），被列入信用中国网站（https://www.****点击查看.cn/）—信息公示—“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“严重失信主体名单”“经营（活动）异常名录”的供应商将被拒绝参加投标。（供应商响应文件须提供上述网站相关栏目的信用记录截图，并加盖供应商单位公章）

7、本项目实行资格后审，资格审查不合格的供应商，其响应文件不予接受。

三、获取磋商文件

1、时间：2025年09月17日至2025年09月23日，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:30（**时间，法定节假日除外。）

2、地点：**市**区芳林南路与丽春路交叉口南50米，芳林大厦22楼2201室。

3、方式：现场获取：

若为法定代表人到场时需携带①加盖公章的营业执照复印件；②法定代表人身份证原件及复印件加盖公章；

若为授权委托人到场时需携带：①加盖公章的营业执照复印件；②委托代理人授权委托书原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件、委托代理人身份证原件。

注：上述所有证件要求获取文件时留加盖单位公章的复印件一套。（法人授权委托书留原件）

4、售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年09月27日09点30分（**时间）

2、地点：**市**区芳林南路与丽春路交叉口南50米，芳林大厦22楼2207室。