（WN-250509）公交集团540套保障性租赁住房整体租赁项目竞价招租公告

报名竞价链接：https://www.****点击查看.com/bidDetails/b8ca881377a44166b201aa51134b12aa.shtml

威宁资产竞价公告

挂牌方

**威宁资产经****点击查看

出租方

****点击查看集团有限公司

挂牌公告期

发布公告之日起至2025年 5 月 7 日下午 16：00时

报名方式及提交资格审核材料地点

竞价人须在挂牌公告期内完成报名及提交资格审核材料

1、报名及竞价平台：第四产权（www.****点击查看.com）

2、提交资格审核材料地点（现场提交）：

**市**区玉洞大道33****点击查看中心B座9楼11号窗

上午9:00-12:00，下午13:00-16:00

（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）

竞价时间

2025年 5 月 9 日 上午10:00竞价。

（请意向人竞价人在竞价开始前，提前登录第四产权。）

咨询地点及咨询电话

1、挂牌方:**市**区玉洞大道33****点击查看中心B座9楼11号窗 上午9:00-12:00，下午13:00-16:00 （节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）0771-****点击查看761。

2、出租方咨询电话：180****点击查看9392 刘先生。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以网络竞价方式组织交易。

资产竞价信息

特别约定

1.房屋免租期6个月，双方签订《房屋交接确认书》之日起计算。

2.租金拟每季度计收一次，承租人与出租方签订出租合同后10个工作日内需缴纳第一个季度房屋租金。

3.承租人需按《****点击查看政府关于做好保障性租赁住房项认定及运营管理工作的通知》（南府规〔2024〕2号》及市住建局等有关部门关于保障性租赁住房的政策文件进行项目运营，****点击查看住建局对接，编制项目运营方案，按要求进行房屋备案，严格审核申请人资格条件。

4.承租人未能按照政策及合同要求约定开展项目房屋经营，并因此受到相关监管部门处罚的，承租人应承担由此产生的全部法律责任及后果。同时，若出租人因此直接或间接遭受任何经济损失，包括但不限于罚款、赔偿等，承租人应全额赔偿。

5.承租人在出租合同签订后5个工作日内缴纳成交年租金的20%作为履约保证金（例如：成交年租金为430万元，则履约保证金为430万元*20%=86万元）。

6.承租人应在与出租方签订《房屋交接确认书》之日起3个月内完成540套房源家具家电的采购及配置，否则视为违约，出租方有权终止合同并收回房屋，合同履约保证金不予退还。

7.标的按现状出租，意向承租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。意向承租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

8.按标的现状出租，由承租人向出租方按照约定支付租金，出租方不参与具体运营。承租人自负盈亏，对标的进行整体营销策划、招租、运营，通过专业运营获取其运营收益。禁止用租赁房产从事违纪违法活动。

9.承租人在租赁期（含免租期）内须自行承担相关的家具家电、装修费用、运营管理费、物业费、维修费、水电燃气费、推广费等。

10.为方便项目管理，出租合同按项目分别进行签订。

特别说明

一、竞价的相关信息均在**公共**交易平台（**﹒**）（http://ggzy.****点击查看.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

二、资产照片及租赁合同样本详见附件。

三、意向竞价人应实地查看了解资产的现状，意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可。

四、、请意向竞价人按要求携带资格审核材料到**市**区玉洞大道33****点击查看中心B座9****点击查看交易中心业务服务大厅进行递交，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2025年5月8日为出租方对意向竞价人资格审查时间，挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

加价规则

每次竞价加价幅度为每次竞价加价幅度为：10000元/年或10000元/年的整数倍（竞价加价的金额平均分配至两个项目），不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费及报名费收取标准

一、成交公示期结束后，成交竞价人与出租方签订租赁合同，**威宁资产经****点击查看（以下简称：****点击查看集团）按照以下标准收取竞价服务费；成交人未在规定时间内签订租赁合同的，竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被****点击查看集团竞价黑名单。

竞价成交人最终需要交纳的竞价服务费在以下对应标准的基础上再按40%计收：

1、竞价成交月租金10000元(含10000元)以下的，按一个月租金金额计收竞价服务费；

2、竞价成交月租金10001元至50000元(含50000元)的，按月租金的80%计收竞价服务费；

3、竞价成交月租金50001元以上的，按月租金的60%计收竞价服务费。

二、报名费手续费：100元/宗 。

租金递增方式

每5年递增5%。

竞价保证金缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：**威宁资产经****点击查看

账 号：4505 0160 4952 0988 8889

开户银行：建行**淡村路支行

保证金到账截止时间

2025年5月8日下午16:00 时

****点击查看银行确认的到达账户时间为准）

特别说明

1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称, 如：X月X日新竹路26-6号商铺竞价保证金

2、交纳竞价保证金时，****点击查看银行转账交纳。

竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账支付方式交纳。竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金****点击查看公司（微信、支付宝）转账无效。

保证金及报名费处理方式

一、未成交的竞价人，其交纳的竞价保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费，余额依据公告竞价会开标结束后5个工作日内按原渠道、无息退还；

二、竞价成交人与出租方签订租赁合同，挂牌方接到出租方书面通知后5个工作日内将其交纳的保证金按先冲抵成交资产应支付的报名手续费和竞价服务费，若有余额，依据公告按原渠道、无息退还。挂牌公告另有规定的从其规定 ；

三、保证金不予退回的情形：

1、意向竞价人故意提供虚假、失实****点击查看交易所损失的；

2、意向竞价人通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

3、意向竞价人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、意向竞价人违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

5、意向竞价人被确认为成交人后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

6、意向竞价人被确认为成交人后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

7、租赁合同生效后，成交人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向竞价人自****点击查看政府相关部门批准的；

9、其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

四、成交人如因竞价人原因导致不能按时签订《成交确认单》、租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，并****点击查看集团竞价黑名单，不得****点击查看集团组织的竞价。

竞价人资格条件

1、本次不接受自然人、个体户、联合经营体参与竞价；

2、意向竞价人须为独立法人机构，注册经营满三年以上（不含三年）（截止2025年3月底），注册资本200万元以上（不含200万元），营业执照经营范围含住房租赁，依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料；

3、意向竞价人须有固定办公场所、完善的财务制度及健全的机构管理；

4、企业及法定代表人无失信执行信息，不存在不良记录；

5、意向竞价人需有固定办公场所，完善的财务制度、健全的机构管理，营业执照主营业务为住房租赁；

6、意向竞价人须提供近一个月内的不低于1000****点击查看银行存款证明；

7、意向竞价人须为一般纳税人，并提供一般纳税人资格证明材料；

8、意向竞价人在**市运营管理国有资产规模不低于5万㎡，并提供相关合同等佐证材料；

9、意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被****点击查看集团竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的

材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、与报名竞价人名称一致、注册经营满三年以上（不含三年）（截止2025年3月底）、注册资本200万元（含200万元）以上、经营范围含住房租赁的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；

2、提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询打印：http://www.****点击查看.cn/index.html，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

3、提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.****点击查看.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码、法定代表人姓名和身份证号的查询结果）；

4、提供近一个月内的不低于1000****点击查看银行存款证明；

5、提供一般纳税人资格证明材料；

6、意向竞价人在**市运营管理国有资产规模不低于5万㎡，并提供相关合同等佐证材料；

7、竞价承诺书（附后，审核时面签）；

8、如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证。

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与现场审核）。在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

相关竞价详情

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

2、竞价人完成报名后即是认可和接受**威宁资产经****点击查看竞价规则、挂牌竞价条件及公告的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、竞价成功后，成交公告期限为5个工作日，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），未签订租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入**威宁资产经****点击查看竞价黑名单；

4、**威宁资产经****点击查看开具的发票内容均为租赁服务费 （含竞价报名费及竞价服务费）；

5、本次竞价，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入**威宁资产经****点击查看竞价黑名单，今后将不得参与**威宁资产经****点击查看组织的资产竞价活动。

6、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

7、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）。

8、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。