一、项目名称及内容
1.项目名称：****点击查看物业管理采购
2.项目地点：****点击查看
3.项目单位：****点击查看
4.项目概况：详见****点击查看物业管理招标采购需求
5.资金来源：自筹资金
6.项目预算：16.8万
7.项目类别：学校采购
8.标段（包别）划分：共分1个包。
二、供应商资格
1.符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。
2.投标单位具有独立法人资格，具备有效的营业执照（或统一社会代码的营业执照），且营业范围应包含物业管理。
3.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
(1) ****点击查看法院列入失信被执行人的;
(2) 供应商或其法定代表人或拟派项目经理****点击查看人民检察院列入行贿犯罪档案的;
(3) ****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的;
(4) 供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;
(5) ****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的。
4.项目不接受联合体参加磋商。
三、采购需求：
（一）、采购需求前附表
（二）、项目概况
****点击查看位于**东路341号，总占地面积34亩，总建筑面积19662平方米(现办学规模17个班)其中地上建筑面积12977平方米，绿地率45%。行政楼保洁(2000平米，阶梯教室260平米1间，小会议室120平米和52平米2间，厕所22平米10个，车库200平米1个，大厅、走道、楼梯等)；教学楼2栋(总2332平米，南教学楼四层16个教室，北教学楼5层20个教室，学生和教师使用的教室外所有部分)；连接楼(1000平米，5层，厕所20个，现使用16个，****点击查看办公室外所有部分)；实验楼(2000平米，5层2栋，除实验室外所有部分)；****点击查看停车场400平米，运动场7000平米，篮球场600平米，通道等)。
（三）委托管理主要内容及标准：
1.公共区域保洁及服务：
保洁规范:定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。
(1)公共活动区域每天清扫，全天保洁，保持桌面无灰尘。地面无灰尘、污迹、纸屑等:
(2)楼道地面、楼梯、地下通道每日上、中、下午集中清扫3次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。
(3)卫生间每天拖洗2次，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。
(4)开关盒、表箱盖:每天擦抹一次，无灰尘、污渍。
(5)扶手、门:每日擦抹一次，无灰尘、污渍。
(6)天花板、公共楼道灯:每季除尘一次，无积灰、虫网。
(7)窗户及玻璃:每周清洁一次，无明显积灰、污迹。
(8)会议室、报告厅、阶梯教室、实验室、体育场馆依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后清扫干净。
(9****点击查看学校****点击查看学校做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时通知校方维修；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定相应迟缓或不响应，学校将根据程度，酌情从中标服务费中扣减。
(10)会议室、办公室、实验室和公共活动区域窗帘每年清洗一次。
2.广场、运动场、道路、绿地、机动车车库及非机动车车库：
保洁规范:定时打扫、随时保洁。
(1)广场、道路:每日至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。
(2)花坛、绿地:每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。整个校园绿化每年至少集中清理两次。
(3)垃圾收集:对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。
(4)垃圾箱(桶):对垃圾箱(桶)每天清刷，做到箱(桶)体清洁无污迹、无异味、无损坏。
(5)楼宇门、外玻璃:每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。
(6)窨井(含集水井)保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。
(7)明沟:每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。
(8)消毒灭害:窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次(6、7、8、9月每月喷洒2次)，每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。
(9)室外栏杆、扶手每周清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。
(10)雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。
(11)对于各楼宇建筑内、外出现的乱张贴等三乱现象，及时清理。
(12)雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。
(13)遮雨棚顶、楼顶(可到达)定期清理，保持清洁，无堵塞。
(四)校园保安工作(24小时值班)
1.固定岗位。
(1)每天早上7:00在老师未到校前，保障学校正常秩序，保证学生安全，每天下午放学后(6:00以后)保证留校学生安全，无意外情况发生。
(2)门卫车辆进出登记100%外来人员登记100%礼貌服务先敬礼后、问话。仪表整洁，标志齐全。
(3)上学放学高峰期车流顺畅无堵塞现象。
2.流动巡查：
(1)车辆停放位置无违章无鸣笛无挂损无擦碰发现未关好门通知校方值班室。
(2)预防被盗治安案件发生。
(3)无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。
一旦发生事故，及时向校方及有关部门报告并保护现场。
3.校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。
(1)进场出场人流疏导。
(2)活动进行中的坐位保卫。
(3)活动结束的人员疏散。
4.校内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。
安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。
(1)列出计划定期检查、记录。
(2)提出消除安全隐患的建议。
(3****点击查看学校安全防范工作检查；
(4)制订突发事故处理应急预案。
(5)及时、科学、有效地处理突发安全事故。
5.学习训练。
(1)各项法律常识政策条例、交通法规尝试，掌握事务处理的-般知识，总结一周情况做好下一周的工作安排。
(2)手势、手姿、队列擒拿、格斗。
(3)学校管理基本知识和学生教育基本知识。
6.负责校园体育设施对外开放的秩序维护工作其他:
(1)校园内每月一次大扫除。
(2)工作纪律:保洁员****点击查看学校的领导和监督，遵守学校的有关规章制度。
(3)为学校提供的其他服务，如遇学校重大接待及重大活动等，****点击查看学校安排，主动热情做好服务。
(4)全员参与校园一切应急处置机制。
（五）、人员配置及相关要求
四、报名
1.报名时间：2024年7月29日至2024年7月31日
（上午09：00-11：30、下午14：30-17：00）
2.报名地点：****点击查看总务处
3.方式：电话或现场报名
4.联系人及电话：王学 153****点击查看9470
5.报名前务必联系业主代表王老师，对服务现场和周围环境进行踏勘，以获取编制响应文件所需的资料。
五、响应文件内容
授权委托书，公司法人和授权代表身份证复印件，****点击查看公司人员证明材料（最近三个月社保），有效企业营业执照，资质证明，业绩证明材料，投标函，无重大违法记录声明函，投标报价书，服务方案、服务质量、质保期和服务承诺等内容。以上资料加盖企业公章后，用档案袋密封，并在袋口、袋底处加盖骑缝章。响应文件正副本各一份于评标当天现场提交。
六、招标时间、地点及响应文件递交方式
1.开标地点：****点击查看行政楼二楼会议室；
2.响应文件递交：2024年8月1日供应商代表携带响应文件和本人身份证原件于开标当日现场递交；
3.开标时间：2024年8月1日15：00。
4.未报名、提前或逾期递交的响应文件及不符合规定的响应文件概不接受。
七、评标方式
评标小组依据本项目招标文件所约定的评审方法和标准，按照有效供应商综合总得分由高到低依次推荐成交候选供应商。综合总得分出现两家或两家以上相同者，按最后报价由低到高排序推荐成交候选供应商；综合总得分且最后报价均相同的，****点击查看小组按照技术指标优劣顺序推荐成交候选供应商。
八、评分标准
联系人15个
可引荐人脉642人
历史招中标信息491条
