济南市公园发展服务中心动物园“鹿鸣乐园”项目运营权对外租赁（二次）竞价公告

公告-重新招标山东 - 济南 - 历城区

发布于 2025-09-18

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济南市公园发展服务中心

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本单位近五年物业类项目招标283次，合作供应商93个，潜在供应商92个

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****点击查看受****点击查看的委托，对****点击查看动物园“鹿鸣乐园”项目运营权对外租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1、招租方：****点击查看

2、代理机构：****点击查看

3、项目内容：见下表

名称	经营业态	项目内容	面积	竞价底价		租赁年限（年）	递增比例	竞价方式
				单价（元/平方米﹒天）	年租金（元/年）
动物园“鹿鸣乐园”项目运营权	梅花鹿科普介绍、游客投喂、观赏等互动体验项目，包含梅花鹿衍生物的销售	外展项目区	1960平方米	0.52	449680.00	5	每两年递增5%	公开竞价
		笼舍	105平方米	1.68
		外舍南侧平台	70平方米	0.52

4、项目改造提升、运营要求：

4.1由承租方自行投资人民币不低于30万元，对该项目梅花鹿、马鹿笼舍、外展项目区、外舍南侧平台进行改造提升，该项目改造提升应突出“鹿鸣乐园”主题，按照有关动物保护、建设改造等法律法规、标准要求并报招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更，承租方应在签订合同10日内向招租方提供书面装饰装修方案和费用明细，经招租方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租改造提升期限。

4.2投资建设要求：承租方需按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，承租方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。改造过程中产生的工程量，承租方应及时向招租方申请确认。改造全部竣工后，承租方应书面报请招租方验收。招租方验收通过后，委托具备资质的第三方审计机构进行专项审计。承租方须无条件配合审计，及时、完整提供所需资料，并承担全部审计费用。若经审计审定的投资额＜人民币叁拾万元整的，则不足部分一次性计入第一年租金。承租方对此无异议，并承诺不以任何理由拒绝或延迟履行上述义务。

4.3承租方承诺因经营需要另行购买、引进、展示的梅花鹿、马鹿等动物品种及出售的动物衍生品均符合相关法律、法规和有关规定，应保证展示的梅花鹿、马鹿不低于招租方提供的数量。

4.4在签订本租赁合同前，经双方实地勘验，承租方知悉并认可该项目房屋、场地现有权属及笼舍、外展项目区、外舍南侧平台现有状况，承租方承诺按照设计方案（具体方案须经招租方审核通过后实施）自行投资人民币不低于30万元对原有笼舍、外展项目区、外舍南侧平台进行改造提升，并按约定用途租赁该项目并向招租方缴纳租金。

4.5给予承租方30天免租改造提升期。

5、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

6、竞租项目地点：****点击查看动物园长颈鹿馆北侧，项目具体情况可实地勘查。

二、竞租方的资格要求

1、在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。

2、营业执照经营范围符合本项目要求。

3、竞租方登录“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。

4、竞租方近三年（2022年9月1日至今）具有不低于六个月的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证）。

5、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

6、本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、获取公开竞价文件时间：2025年9月19日8时30分至2025年9月28日17时00分；

地点：****点击查看中心网站（http://jnggzy.****点击查看.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书****点击查看交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2025年9月28日17时00分前通过使用CA数字证书****点击查看交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个PDF文档上****点击查看交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱****点击查看@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图（截图加盖公章）；

（4）须提供企业依法缴纳税收的相关证明材料：近三个月（2025年6月、7月、8月）的纳税证明(不能提供税收的，应做书面说明或证明)；

（5）竞租方提供近三年（2022年9月1日至今）不低于六个月的类似经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证）。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年9月29日9时00分。

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【****点击查看中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。

4、发布媒体：本公告同时****点击查看交易中心（http://jnggzy.****点击查看.cn/）、****点击查看绿化局网站（http://jnly.****点击查看.cn/）、（http://www.****点击查看.cn/）、****点击查看工作部政务公开栏发布。

5、联系方式

招租方：****点击查看

联系人：王老师