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公开招租公告
受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对金城湾、环岛路****点击查看停车场充电桩点位租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租车位数量 （个） | 租赁期（年） |
| 金城湾、环岛路****点击查看停车场充电桩点位租赁项目 | ①**市**区**大道与桔园路交叉口②**市**区螺洲镇环岛路（东侧地块）螺洲大桥桥下 | 14359 | 51****点击查看停车场约23个车位，环岛路****点击查看停车场约28****点击查看停车场图纸） | 5（含1个月建设免租期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金按季度结算，且必须遵循预先支付租金后使用的原则。租赁期限的起始点为租赁场地移交之日。承租方应在场地移交前支付首季度租金；自第二季度起，承租方应在每个季度开始前的10个日历天内，将该季度租金支付至出租方指定账户，直至租赁合同终止。（出租方在收到每季度租金后开具等额增值税发票给承租方）。
2、租金递增方式：前三个周期年月租金按最终中选竞租价计收，从租赁期第四个周期年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年递增。
3、押金（履约保证金）：在签订合同之前，承租方需向出租方支付相当于第五个周期年（周期年从场地移交之日起算，以365个自然日为一个周期年）3个月租金（向上取整至千位）的等额金额作为履约保证金。
4、建设免租期：建设免租期按1个月，场地移交日即为建设免租期起始日。除非合同另有特别明确的约定，建设免租期不因任何原因而**。
5、租赁用途：新能源类业态（不允许改变业态，不允许转租），未经出租方书面同意，承租方不得将该场地的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：100,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。（具体以租赁场地交付确认单的时间为准）。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租车位数量按不论标的所实际可使用车位多少，计租车位数量以公告数量为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、意向承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方**台无关。
5、在合同履行期间，如遇企业改制、土地收储、政府征收、征用、市政拆除、改造及政策调整等造成本合同不能继续履行，或政府相关部门、出租方上级单位需将租赁场地用于其他用途的，则该场地租赁期限提前终止，费用按实结算，出租方不承担违约责任，其他不受影响的场地由承租方继续按合同约定履约。承租方应无条件退出并将租赁场地及附属设施完好地交还给出租方，双方互不承担违约及赔偿责任。市政建设、政府对租赁场地的征收、征用、收储、拆除、改造等，租赁场地及土地（含装修、添附等）对应所产生的一切补偿款归出租方所有，承租方补偿款（如有）的归属以有权部门认定（规定）为准。
6、本合同签订之前，承租方确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备等现状作了充分地了解。承租方了解该场地目前未办理产权证书，承租方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行办理相关经营证照，并自行承担可能存在的一切风险、经济责任。同意依该现状承租租赁标的，如承租方无法经营，亦不要求出租方减免租金或调整其他权责，不向出租方主张任何法律责任或要求出租方支付任何赔偿、补偿。
7、承租方如需对场地进行装饰、装修、改造或增扩设备时，****点击查看政府相关部门审批后方可施工，相关材料须报出租方备案，所有审批手续及费用均由承租方自行负责并承担。
8、承租方应严格遵守法律法规，自行及时办理与正常经营有关的、需政府部门批准的手续（如：消防、卫生、规划、环保、装修装饰等审批手续和验收许可等），所需费用由承租方承担，批准手续须报出租方备案。
9、承租方负责承租项目的投资建设、日常管理和维护工作，投资费用由承租方自行承担；承租方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任，做好定期自检。
10、承租方须认真做好防火防漏电防盗等安全工作，严格遵守租赁场地设备操作规程，杜绝一切安全事故的发生;组织培训员工识别和使用各消防设施;经营期间若因承租方的疏忽或故意而造成发生盗窃、漏电伤人、火灾事故等，承租方须负责所有造成的损失，必要时追究刑事责任。
11、承租方应负责缴纳场地租赁期内发生的所有费用（包括但不限于电费、水费、宽带费、物业费等）。
12、承租方要保证出租方提供给承租方使用的租赁场地或附属设施设备完好，如有缺损承租方须承担相应责任及经济赔偿。租赁期间租赁场地及配套设施、设备的维修、保养责任及费用由承租方承担，承租方在租赁期间应妥善负责场地的维护及管理工作，合理使用场地，确保其完整性。
13、承租方必须购买相关责任险（包括但不限于相关工作人员的人身安全保险）。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人生伤害均由承租方承担赔偿责任。
14、承租方应承担租赁期间所发生的第三方伤害、投诉、索赔、一切财产损失和人身伤害等一切责任，出租方均不承担任何责任。
15、由承租方自行向供电企业单独申请高压报装并自行缴纳电费。
16、未经出租方同意，承租方不得改变租赁场地用途，不得将租赁场地的全部或部分以转租、分租等其他任何形式转移租赁场地的使用权。若发现承租方存在上述任何行为，出租方有权单方面提前解除合同。
17、承租方对场地的使用不得影响出租方或租赁物周围第三方的正常经营或使用，否则由此造成的损失由承租方承担。
18、承租方应对出租**常的租赁场地定期排查，并在规定时限内无条件对排查中发现的隐患进行整改。
19、承租方租赁期间自主使用，涉及桥墩应做好保护措施，不得存放易燃、易爆等危险物品。出租方有权对租赁场地安全、环保、卫生等进行日常监管并要求承租方限期整改。
20、承租方安装的充电系统的主要原材料、电气元器件、配套件等选用应符合国家标准的产品。
21、承租方负责充电系统后期服务以及设备维护，确保充电系统在安全方面的可靠性。因充电系统的设施建设安装、运维及充电系统质量等原因造成出租方或第三方损害的，由承租方负责赔偿，与出租方无关。如因此给出租方造成损失的，出租方有权全额向承租方追偿。
22、承租方在租赁期间，必须严格遵守《**市城市桥梁桥下空间使用管理指南》的相关规定，包括但不限于对桥下空间的安全使用、环境保护、交通组织等方面的要求。如有违反，出租方有权依据相关法律法规和合同条款追究承租方的责任。
23、双方签订《安全责任书》作为本合同附件，承租方应严格履行，如有违反，造成的一切经济、法律责任由承租方自行承担，给第三人或出租方造成损失的，承租方应负责赔偿。
24、出租方给予充电车辆2小时免费停车优惠，超出2小时****点击查看停车场收费标准计费。承租方需提供实时充电车辆的数据导入车场系统，以便于减免相应停车费用，因此产生的费用由承租方承担。
25、其余内容详见租赁合同。
26、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。
27、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。
28、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限新能源类业态使用（不允许改变业态，不允许转租），未经出租方书面同意，承租方不得将该场地的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换。
（3）若为法人或企、事业单位或其他组****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。
（4）若为自然****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。
（5）若为个体工商****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。
（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户、应于签订合同前将押金（履约保证金）汇达出租方指定账户、应于场地移交前将第一期租金汇达出租方指定账户。
（7）其他详见租赁合同。
29、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。
个体工商户作为意向承租人：
①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；
②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤****点击查看银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年5月27日至2025年6月17日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年6月17日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年6月17日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年6月17日17时。
5、看样时间：2025年5月27日至2025年6月17日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：188****点击查看9858。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年6月18日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为144（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归****点击查看所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看运营中心
2025年5月27日
基本情况
上次中标企业: 福建****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
