宁德师范学院附属小学物业管理服务采购更正公告（第一次）

原公告的响应文件提交截止时间：2025-08-18 15:00:00，更正为：2025-08-22 09:30:00。

原公告的开启时间：2025-08-18 15:00:00，更正为：2025-08-22 09:30:00。

原公告的代理机构地址：**县**路75号-57，更正为：**省**市**区五一北路129****点击查看中心16层1602室。

更正前：
第三章 采购内容及要求
二、技术和服务要求

6.1项目经理：拟投入本项目的项目经理需具有大专及以上学历、年龄45周岁以下（不含45周），具备较强的沟通协调和处理突发事件能力，有丰富的理论知识和实践经验。且具备①物业管理项目经理证书、②特种设备安全管理和作业人员（A）证及③垃圾分类管理师证书（需提供相关证书复印件证明材料予以佐证）

6.3水电维修工：年龄56周岁以下（不含56周），责任心强，熟悉相关设备的维护保养。须具备①应急管理部门（****点击查看管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别：电工作业；操作项目：低压电工作业）及②电力安全工程师证书（需提供相关证书复印件证明材料予以佐证）。

6.4绿化员要求：55周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，认真细致，从事同行业工作一年以上。

更正后：

第三章 采购内容及要求
二、技术和服务要求
6.1项目经理：拟投入本项目的项目经理需具有大专及以上学历、年龄45周岁以下（不含45周），具备较强的沟通协调和处理突发事件能力，有丰富的理论知识和实践经验。且具备①物业管理项目经理证书、②特种设备安全管理和作业人员（A）证及③垃圾分类管理师证书。注：投标人须提供项目经理的物业管理项目经理证书、特种设备安全管理和作业人员（A）证、垃圾分类管理师证书、身份证复印件以及递交投标文件截止时间前6个月内任意1人月(不含投标截止时间的当月)供应商为其缴纳社保的证明材料复印件。
6.3水电维修工：年龄56周岁以下（不含56周），责任心强，熟悉相关设备的维护保养。须具备①应急管理部门（****点击查看管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别：电工作业；操作项目：低压电工作业）及②电力安全工程师证书。注：投标人须提供水电维修工的特种作业操作证、电力安全工程师证书、身份证复印件以及递交投标文件截止时间前6个月内任意1人月(不含投标截止时间的当月)供应商为其缴纳社保的证明材料复印件。

6.4绿化员要求：55周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，认真细致，从事同行业工作一年以上。

注：投标人须承诺拟派的项目团队应为实际到岗人员，不得变更，采购人将严格按照投标人的响应进行考核。在签订合同前投标人须将本项目配备的项目经理、水电工、主管的身份证、人员证书等材料送采购人审核备案(必要时采购人可要求原件核对)，经采购人确认后方可入驻，入驻后的所有人员原则上不得更换，若因客观原因，实际选派物业团队人员较投标响应拟派人员有变更，变更后的人员资质要求不得低于投标响应时拟派物业团队人员的资质要求;若委派人员低于投标响应时拟派物业团队人员的资质要求，采购人可以要求更换人选，且投标人应在一个月内派符合其投标响应时拟派物业团队对应人员资质要求之人选，否则按违约处理，采购人有权解除合同。在服务过程中，如采购人对物业团队委派人员有任何异议或调整要求，采购人应提前1个月以书面形式告知物业团队，明确人员存在的不利于标的服务问题或失职行为，物业团队在做出认真调研后应在1个月内向采购人做出答复。若采购人提出的物业团队人员存在的问题或失职行为确有存在，且投标人三个月内仍未整改，则物业团队应按采购人要求调整团队人员，否则采购人有权解除合同。投标人须根据上述要求提供专项承诺函(格式自拟)，未提供视为响应无效。

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