南京市秦淮区东宇大厦物业服务企业选聘公告

**市**区东宇大厦物业服务企业选聘公告

招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2025-05-07 13:35

项目编号：****点击查看

项目名称：**市**区东宇大厦公开选聘物业服务企业

建设单位：****点击查看

**市**区东宇大厦公开选聘物业服务企业(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:210万元,招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

（一）具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。 （二）具有办公写字楼项目管理经验，****点击查看委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。 （三）**市范围内至少有一个在管办公写字楼项目，可供参观。 （四）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。 （五）具有良好的社会信誉，项目无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为(**所有在管服务与投标项目，含分支机构)。 （六）拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于12个月（需要提供社保缴纳证明），**市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本大厦服务12个月以上；并具有五年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。 （七）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。

根据《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合东宇大厦实际情况，****点击查看委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。 一、**区东宇大厦概况 东宇大厦位于**市**区正洪街18号，东宇大厦建筑物总面积（收费面积）37493.80平方米，户数153户，大厦共有1个出入口；大厦电梯共5台；大厦共有消防监控机房1个。（最终以实际数据为准）。 二、应聘物业服务企业（以下称“应聘人”）资格要求 （一）具有独立法人资格，注册为物业服务企业五年以上（含），依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。 （二）具有办公写字楼项目管理经验，****点击查看委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。 （三）**市范围内至少有一个在管办公写字楼项目，可供参观。 （四）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。 （五）具有良好的社会信誉，项目无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为(**所有在管服务与投标项目，含分支机构)。 （六）拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于12个月（需要提供社保缴纳证明），**市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本大厦服务12个月以上；并具有五年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。 （七）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。 三、本次选聘适用的物业服务标准 具体内容参照《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》三级标准（见本公告附件一）。 四、本次选聘物业服务费用报价 （一）物业服务费报价：本次选聘采取固定报价的方式，与固定报价不一致的，均为无效应聘。物业服务费按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下： 物业服务费：4.50元/月﹒平方米。 （二）公共能耗费：应聘企业按时向供水供电部门缴纳后，每两个月按实分摊一次、收取一次。 （三）公共收益分成方式：按照实际收入扣除合理成本后，30%补贴物业服务企业，70%归全体业主所有。 五、报名时间及材料 报名时间：公告发布次日起七天（以实际发布日期为准）。 报名材料：（请按本公告要求和表格样式填写） 1、物业服务企业应聘报名表（按照公告附件提供的表格形式填写）。 2、物业服务企业****点击查看公司简介。 3、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及授权委托书原件。 4、**市范围内至少有一个在管办公写字楼项目，可供参观的物业服务项目《物业服务合同》复印件。 5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：**市主管部门颁发的项目经理继续教育证明（报名时携带原件备查）、不少于12个月的社保缴纳记录、身份证复印件、学历证明复印件及项目负责人履历。 6、其他专业人员的社保缴纳记录、身份证复印件、从业证书。 7、应聘人认为可以证明企业实力和管理水平的其他文件。 说明：1、报名人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假一经查实将取消应聘资格（并不因第三方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任）；在中选后发现有弄虚作假情形的，立即终止服务合同，应聘人应赔偿东****点击查看委员会）全部损失（包括但不限于本次物业服务企业选聘的支出、重新选聘物业服务企业的支出、物业服务过渡期的支出等）。 2、应聘的物业服务企业提供以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件加盖物业服务企业公章，报名时须带原件核对（第三方机构只对应聘人提供的原件负责，但不对原件的真实性负责），上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。 3、报名时未按以上材料要求准备的，报名将被拒绝，符合报名条件的应聘人将被通知购买选聘文件。 六、购买选聘文件的时间及费用： 1.发放选聘文件时间：应聘人报名经过现场审核符合报名条件的，选聘****点击查看小组根据应聘人的情况投票决定三家入围企业，在选聘人通知入围企业后三日内，向选聘顾问机构购买《选聘文件》，未按时购买选聘文件的，视为主动放弃报名。 2.选聘文件资料费：800元/套，提供选聘顾问机构发票（售后不退）。 七、拟签物业服务合同期间： 拟签物业服务合同期限：合同期三年，即2025年7月1日至2028年6月30日（合同的起始日，由实际进场日为准）。 八、应聘保证金及缴纳方式： （一）应聘保证金：40000.00元整（大写：肆万元整）。 拟继续参与应聘的应聘人在《选聘文件》购买结束截止后三日内支付应聘保证金，逾期未支付应聘保证金的应聘人视为放弃参与应聘。 （二）应聘保证金的收款账户： 账户名：****点击查看 银行账号：430****点击查看****点击查看00237379 开户行：****点击查看银行****点击查看公司**扬子三村支行 九、联系人及联系方式 （一）报名联系人：刘先生 170****点击查看1999 （二）勘察联系人：宋先生 133****点击查看5816 十、其它说明： （一）若应聘人少于或等于两个时，应聘人应当按照《选聘文件》的要求提交《应聘文件》，业主委员会将根据应聘人的应聘承诺直接与应聘人洽谈《物业服务合同》（草案），并将初步达成一致意见的《物业服务合同》（草案）提交业主大会临时会议进行表决。 （二）若在公告约定的报名时间内无应聘人报名，则本次选聘活动终止，选聘人将择机再次开展选聘工作。 （三）本公告在东宇大厦显著位置进行张贴，且在公开媒体发布。 特此公告！ 选聘人：****点击查看 2025年5月6日

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