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竞争性磋商公告
1.采购条件
建大****点击查看公司水发﹒领秀府前期物业服务已获批，资金来源已落实。采购人为建大****点击查看公司，现委托****点击查看以竞争性磋商方式面向社会公开采购确定供应商。
2.项目概况及采购范围
2.1项目概况：
（一）建大****点击查看公司水发﹒领秀府前期物业管理项目，其规划总用地面积为：80212.0平方米，总建筑面积531071.4平方米，其中：地上住宅面积399795.78平方米（含机房层789.16平方米）；地下储藏室面积20747.82平方米；地下车库面积55516.26平方米；物业用房面积560.17平方米；社区配套公建面积5686.43平方米，幼儿园面积4140.47平方米（含屋顶水箱57.2平方米），该项目正在建设中。规划住户3126户。
（二）住宅容积率：2.49，建筑密度：19.8%，绿地率：35%。总停车位3755个，其中地上车位586个，地下车位3169个。
（三）住宅专项维修资金的缴存和管理：按照《**市住宅专项维修资金管理办法》规定执行。
2.2采购范围：
（一）物业管理服务的内容
1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
3、物业管理区域内的绿化养护和管理；
4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；
5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
6、物业管理区域的日常安全巡查服务；
7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；
8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；
9、小区文化建设；
10、业主的特约服务；
11、法律政策规定。
（二）物业管理服务的要求
1、按专业化的要求配置管理服务人员；
2、物业管理服务与收费质价相符；
（三）物业管理服务标准
服务等级标准严格按照DB3709/T 024-2023《**市普通住宅物业服务等级标准》四星级标准执行 。
3.供应商资格要求
3.1供应商须为中华人民**国境内合法注册的法人或其他组织，能独立承担民事责任，财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有履行合同的能力；
3.2与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.3通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台查询，投标人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；
3.4本项目采用资格后审，不接受联合体投标。
4.获取采购文件时间、地点及方式
4.1时间：2025年05月06日09：00至2025年05月13日09：00。
4.2获取方式：
凡有意参与本项目潜在供应商，凡有意参加投标者，需缴纳500元的文件费。
文件费缴纳账户信息如下：
户名：****点击查看
开户行：****点击查看公司****点击查看路支行
账号：810****点击查看****点击查看1002044
注意：缴纳时请备注项目简称+公司简称+文件费
缴纳完毕的潜在供应商请将以下资料的原件彩色扫描件(要求图片清晰可辨)按顺序制作为PDF文档：1）营业执照；2）法人证明或法人授权委托书(格式自拟)；3）文件费缴纳回执信息；4****点击查看事务所执业证书复印件。发送至招标代理邮箱：****点击查看@126.com邮件主题需注明项目名称，邮件正文需注明潜在供应商联系人姓名、电话、邮箱。发送邮件后请及时电话告知代理机构（186****点击查看1668）查收邮件。我公司收到报名资料经核实后将尽快发送电子版招标文件至预留邮箱。
4.3领取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，最终****点击查看委员会组织的资格后审为准，我****点击查看公司购买招标文件的供应商参加投标。
4.4文件费缴纳账户信息如下：
户名：****点击查看
开户行：****点击查看公司****点击查看路支行
账号：810****点击查看****点击查看1002044
注意：缴纳时请备注项目简称+公司简称+文件费
5.响应文件递交截止时间及地点
5.1响应文件递交截止时间（开标时间）：2025年05月13日14时00分（**时间）；
5.2地点：**省**市历**唐冶中路海潮汇6号楼11楼****点击查看1101室。
6.发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、中国招标投标网（https://www.****点击查看.cn/）上发布。
7.联系方式
采 购 人：建大****点击查看公司
联 系 人：段经理
联系电话：156****点击查看1007
采购代理机构：****点击查看
联 系 人：王经理
联系电话：186****点击查看1668
电子邮箱：****点击查看@126.com
