西安新长安广场二期项目全面物业管理服务委托项目招标公告

****点击查看受****点击查看的委托，****点击查看广场二期项目全面物业管理服务委托项目（招标编号：****点击查看）进行国内公开招标。欢迎国内合格的投标人参加投标。

1、采购项目的名称、预算金额：

（1）采购项目名称：****点击查看广场二期项目全面物业管理服务委托项目

（2）最高限价:人民币5000万元。其中，物业管理酬金最高限价为10万元/月；物业管理总成本（不含物业管理酬金）最高限价为4660万元。招商运营管理酬金首年计取比例上限为：项目平均出租率为55-65%（含）的上限为1%（含）、65-75%（含）的上限为1.5%（含）、75%以上的上限为2%（含）。招商运营管理酬金上限为120万/年（含）。超出以上对应部分限价的投标为无效投标。

2、采购需求：

（1）采购内容：****点击查看广场二期项目全面物业管理服务委托项目

（2）服务期要求：自合同签订之日起三年，首年前两个月为交接期，后34个月为全面物业管理服务期限（详见第四章 合同条款，“如经过甲方考核，乙方各季度考核得分平均值≥90分，经甲方确认，本合同可按原合同条款延续三年。”）。

（3）项目地点：**市。

注：具体详见“第五章 技术需求书”。

3、对投标人的资格要求

（1）投标人在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力（投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；****点击查看事业单位或其他组织，****点击查看事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。提供复印件并加盖投标人公章）；

(2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年经审计的财务****点击查看银行****点击查看银行资信证明；

(3)投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证；

(4)投标人应经营状况良好，且近三年（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章；

(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。不得是本项目的招标代理机构或其分支机构；

(6)资质及案例等要求：投标人近五年（2020年1月1日起）具有不少于3项、位于中国重点城市（**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**）的建筑面积6万平米及以上写字楼或写字楼及商业综合体项目的物业管理服务经验；

(7)本项目不接受联合体形式的投标。须按要求获取招标文件。

4、获取招标文件的方式

（1）售价为500元人民币。

（2）投标人注册：

投标人登录“中国电子采购平台”注册。网址 https://www.cec-ec.****点击查看.cn。购买标书流程：进入平台—注册—（审批通过）--购买招标文件—填写订单信息—（审批通过）--下载招标文件（具体参照页面右下角“投标人操作指南”）。

支付(方式)：

1.电汇购买：完成“注册”后，以“电汇”方式支付并上传电汇底单(不接受个人名义付款)，审批后自行下载“招标文件电子版”；

2.现金购买：完成“注册”后，现场以“现金”方式支付，审批后自行下载“招标文件电子版”。（购买现场地址：**市**区**路17****点击查看广场A座新中电大厦14层标书发售处）。

3.网上在线支付购买：完成“注册”后，按“网上在线支付”--提交--个人/企业账户付款--网上支付--进入银联电子支付页面完成付款，审批后自行下载“招标文件电子版”（银行卡应具备银联、开通网上支付功能）。

客服电话：010-****点击查看8317

客服邮箱：service1@ebidding.****点击查看.cn

工作时间：09:00-11:30 | 13:30-17:00

注：说明

①请在汇款附言上注明招标编号。

②标书款发票：开立增值税发票以贵司注册时填写企业信息为准。

③务必于投标截止期前在“CEC采购平台”完成投标保证金相关信息填写，并上传保证金电汇底单等凭证扫描件。

（3）购买采购文件的时间：

时间：2025年5月20日至2025年5月27日，每天9:00-11:30，13:30-16:30。

（4）项目联系人：乔琳

联系电话：180****点击查看6197

E-MAIL： ****点击查看@ce-com.cn

5、投标截止时间暨开标时间及地点

（1）投标文件递交时间：2025年6月10日上午13:30—14：00（**时间）。

（2）投标截止时间暨开标时间：2025年6月10日下午14:00（**时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

（3）投标文件递交和开标地点：**市**区**路17****点击查看广场A座14层第一会议室。投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递交至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

6、公告发布媒介及公告期限

（1）发布媒介：本招标公告通过（http://www.****点击查看.cn）及CEC电子采购平台对外公开发布。

（2）公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。

7、现场踏勘

本项目设置现场踏勘环节。

现场踏勘时间：2025年5月28日，下午13:00-16:00。

现场踏勘地点：**省**市高新区沣惠南路34****点击查看广场二期

踏勘内容：建筑物地理位置、结构、功能分区及现有设施。

踏勘联系人：乔琳

踏勘联系电话：180****点击查看6197

8、采购人及采购代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区**嘴街2号院2号楼

采购代理机构：****点击查看

地址：**市**区**路17****点击查看广场A座新中电大厦

邮编：100036

联系人：乔琳

联系人电话：180****点击查看6197

电子邮件：****点击查看@ce-com.cn

9、接收标****点击查看银行及账号：

账户名称：****点击查看

开户行：中国银行****点击查看支行

账号：344****点击查看55868