商业街店铺租赁项目(2025年第二批)的招租预公告

****点击查看学校师生的日常生活需求，进一步提升校园商业服务水平，关于商业街店铺租赁项目2025年第二批招租需求向社会提前预公告，****点击查看商贸中心实地了解，参与投标活动。

项目名称：****点击查看学院商业街店铺租赁项目(2025年第二批)

采购方式：竞争性磋商

预计磋商时间：2025年5月中旬

公告发布媒介：**政府采购网、****点击查看公司网站、****点击查看学院****点击查看管理处网站

一、项目内容

二、基本资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目接受自然人参与磋商。

3、未成年人、****点击查看学院及其下属单位的教职工，均不得参与本次磋商。

4、本项目不允许联合响应，不允许转包或分包

5、未按原合同经营的商业街现有店铺承租户，或一年内提前退租的商户，不得参与本次磋商，以采购人确认为准。

三、招租需求（部分重点条款）

1、表中建筑面积供参考，具体以交付现场实际为准。

2、本轮承租期间要求第二年租金和第三年租金均须在第一年租金的基础上递增2%。

3、经营用水电气相关改造及店铺装修费用由确定成交人自行负责。

4、2025****点击查看商铺招租的承租期为2025年7月1日开始至2028年6月30日，合同一年一签，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同，并不再续租。

5、履约保证金：120平方以下人民币3万元，120平方及以上人民币5万元，在合同签订前提交给招租人。

6、物业管理费：单价为2.5元/平米●月（建筑面积），每年按12个月计算，年度物业费需在合同签订后一次性交纳。

7、承租人如对承租店铺装修需经招租人审批并交纳押金5000元。装修完成后，经招租人确认无损害或破坏店铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还。

8、水电押金：2000元，租赁期结束无欠款时无息退还。承****点击查看学院签订水电使用协议书，并按时缴费：电费单价：按0.8964元/度结算(包含服务费0.2元/度)，水费单价:按6.62元/吨结算（包含服务费0.5元/吨）。如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调整后的计费标准执行。

9、承租人须按照磋商时确认的经营范围和业态要求进行经营，不得擅自扩大或者变更经营范围品种，否则按严重违规处理，要求暂停营业7天，立即整改。

10、每年度招租人根据《****点击查看学院店铺考核办法》，对所属承租店铺进行安全与满意度等综合考核，考核结果作为下一年度是否续签合约依据。

四、评分办法（重点条款）

五、业务咨询

采 购 人：****点击查看

联 系 人：徐老师158****点击查看0494、金老师150****点击查看4290

以上相关招租信息最终以5月中旬正式公告为准。

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2025年4月21日