标前询价（第二次）-宜宾发展控股集团有限公司2025年-2027年物业服务项目

公告-重新招标四川 - 宜宾

发布于 2025-02-18

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宜宾发展控股集团有限公司

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本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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标前询价函（第二次）

各供应商：

****点击查看****点击查看集团）拟选聘供应商完成2025年-2027年物业管理服务工作，根据《**市属国有企业阳光采购监督管理办法》《****点击查看集团招标与采购管理办法（试行）》相关规定，以标前询价函形式了解本项服务的市场价格，现将有关事项函告如下。

标的情况

（一）1号办公楼服务面积6883.61㎡，其中室内建筑面积6492.61㎡（包含租赁使用面积3153.49㎡），广场面积391㎡；

（二）6号办公楼服务面积4274㎡，其中室内建筑面积3837.8㎡，广场面积436.2㎡；

（三）**时代写字楼15-18楼单层建筑面积978.04㎡，合计服务面积3912.16㎡。

二、服务内容

（一）综合管理服务

1.为1号楼、6号楼提供客户服务、安全保卫、保洁、绿化维护等服务，服务面积11157.61㎡；

2.为1号楼、6号楼及**时代写字楼15-18楼提供房屋维修、设施设备运维、应急管理等服务，服务面积：15069.77㎡。

表1 综合管理服务内容
序号	服务项目	服务内容
1	客户服务	****点击查看办公室来访人员；前台接待服务；会务服务；信报收发服务。
2	安全保卫服务	站岗服务；前台接待服务；公共秩序维护服务；交通秩序维护服务；处理突发事件；包裹、报刊收发服务。
3	保洁服务	办公楼内及屋面清洁服务；院坝、鱼池清洁服务；绿化带清洁服务；消杀服务；协助客服员完成客户服务相关工作（不含外墙及玻璃窗清洗）。
4	绿化维护服务	对广场及办公楼顶绿化植物进行维护
5	房屋维修服务	定期巡检，评估房产设施设备运行情况； 2.办公楼小型维修服务（单笔维修费用≤3000元/次）； 3.拟定并执行年度大修维护保养计划（单笔维修费用>3000元/次的维修项目费用另算）。
6	设施设备运维服务	1.小型设施设备日常维护； 2.大型公用设备如电梯、空调、变压器等定期开展巡检，联动大物业开展运营维保。
7	应急管理服务	1.制**全应急预案，完善消防安全措施； 2.定期组织开展安全应急培训和各类专项安全检查。

（二）资产管理服务

为1号楼及**时代写字楼15-18楼提供资产管理服务，服务面积7065.65㎡，服务项目包含：房屋租赁、办公布局的规划设计、**企业组建前期的协同响应等，服务内容如下：

表2 资产管理服务内容
序号	服务项目	服务内容
1	房屋租赁服务	房产租金价格评估及招租；房屋出租、签订租赁合同、续租办理、租金催收等；建立租户档案，协助租户办理相关行政手续；处理租户反馈的问题与维修需求。
2	办公布局规划设计服务	按要求完成办公区域内整体办公布局和公区环境规划设计（如有，费用另算）。
3	**企业组建前期协同响应服务	****点击查看公司组建前期的协同响应及后勤保障服务。按要求代采办公家具、设备、器具等（如有，费用另算）。