华安县丰山镇银塘村前宅28号厂房及沙建镇汰口航运81号生活区11个标的三年租赁权招租公告

标的序 号

标的名称

建筑面积约（㎡）

自由报价阶段

限时报价阶段开始时间

第一月月租金竞价起始价

限时报价周期

竞价保证方式

1

**县丰山镇银塘村前宅28号1 #厂房三年租赁权

14272.98㎡

2025年7月24日09:00:00至限时报价阶段开始时间前

2025年7月24日10:00:00

8.4元/㎡﹒月

120秒

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，每个标的应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金：**县丰山镇银塘村前宅28号1 - 5号厂房、办公楼、1#综合厂房7个标的竞价保证金均为100000元，**县丰山镇银塘村前宅28号二层厂房、沙建镇汰口航运81号生活区7#、8#生活公寓、综合楼4个标的竞价保证金均为20000元。竞价保证金到账截止时间：2025年7月23日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付信息：

开户名:****点击查看

开户银行: ****点击查看银行**县支行

账号: 100****点击查看****点击查看0010001

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

2

**县丰山镇银塘村前宅28号2#厂房三年租赁权

14272.98㎡

2025年7月24日10:00:00

8.4元/㎡﹒月

3

**县丰山镇银塘村前宅28号3#厂房三年租赁权

9426.01㎡

2025年7月24日10:00:00

8.4元/㎡﹒月

4

**县丰山镇银塘村前宅28号4#厂房三年租赁权

9331.72㎡

2025年7月24日10:00:00

8.4元/㎡﹒月

5

**县丰山镇银塘村前宅28号5#厂房三年租赁权

6249.25㎡

2025年7月24日10:00:00

8.4元/㎡﹒月

6

**县丰山镇银塘村前宅28号办公楼三年租赁权

10007.12㎡

2025年7月24日10:00:00

10.3元/㎡﹒月

7

**县丰山镇银塘村前宅28号1#综合厂房三年租赁权

42128.44㎡

2025年7月24日10:00:00

7.5元/㎡﹒月

8

**县丰山镇银塘村前宅28号二层厂房三年租赁权

2884.85㎡

2025年7月24日10:00:00

7.2元/㎡﹒月

9

沙建镇汰口航运81号生活区7#公寓楼三年租赁权

3146.06㎡

2025年7月24日10:00:00

6.0元/㎡﹒月

10

沙建镇汰口航运81号生活区8#公寓楼三年租赁权

1621.83㎡

2024年7月24日10:00:00

6.0元/㎡﹒月

11

沙建镇汰口航运81号生活区综合楼三年租赁权

5314.92㎡

2025年7月24日10:00:00

6.0元/㎡﹒月

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2025年7月24日9：00：00开始至各标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的竞标人加价幅度为0.1元或其整数倍，即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）各标的自由报价阶段结束后，相应所有竞标人即进入相应的限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。

3、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《**县****点击查看公司租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年租金总金额的20%支付违约金。

4、出租期限

各栋厂房、办公楼及公寓楼出租期限统一以合同约定的时间为准，租赁期限为3年。鉴于各栋建筑现状不同，给予承租方一定的改造及维护期，具体免租期如下：

（1）1# 、4#、5#厂房

预计2025年7月下旬起租赁，具体以合同约定的时间为准。给予承租方1.5月免租期（按30天为一个月计），2025年9月起计算并收取租金。

（2）2#、3#、1#综合厂房、办公楼、二层厂房

厂房预计交付日期为2025年10月1日。即2025年10月起租赁，给予承租方1.5个月免租期，2025年11月15日起计算并收取租金；原办公楼附楼一楼（面积500㎡）食堂经营合同至2027年7月14日，交付日期为2027年8月。

（3）汰口生活区公寓及综合楼

预计2025年7月下旬起租赁，具体以合同约定的时间为准。给予承租方1.5月免租期（按30天为一个月计），2025年9月起计算并收取租金。

5、用途

（1）承租方应在法律、法规许可的范围内使用该租赁物。

（2）因承租方经营项目需要办理行政许可的，由承租方自行办理，并承担相关费用。

（3）承租方承租的经营场所户外广告权归出租方所有，承租方仅可在租赁物范围内合理设置承租方企业标识及广告，未经出租方书面同意承租方不得对外出租或发布广告。

6、租赁要求

（1）租赁期间，承租方负责租赁场所的经营业务，自行承担一切经营责任。承租方承担与其在租赁场所内经营相关的所有税收费用。承租方应合法经营，应及时向有关部门办理经营所需的证照及手续。

（2）出租方承担出租给承租方房屋的租金收入应缴纳的税款。

（3）承租方使用该房屋所发生的水、电、卫生、通讯及安全责任，由承租方承担。若是出租方代缴的相关费用，承租方必须在每月5日前缴交上一个月的代缴费用给出租方，若因价格政策调整，承租方按新标准缴交。

（4）承租方每月应缴纳物业费每平方：1元，按照租赁物一承租面积数为准，支付时间与租金相同。（租赁物二不含物业费）保安、保洁、电梯维护、物业等公共费用由出租方代缴公共费用按实际发生金额分摊，出租方需提供费用明细及票据。

（5）承租方须租赁满3年，对于承租方延迟缴纳租金、违规改造厂房、承租方单方面提出终止租赁等违约行为（应提前一个月向出租方提出书面申请并办理退租手续），承租方须返还免租期租金，同时支付给出租方3个月租金额的违约金； 若出租方中途停租，应提前一个月以书面形式通知承租方，除退还已收未到期租金，还应支付给承租方三个月租金额的违约金。

7、租金和押金缴交:各标的租期三年，押金为二个月租金，租金按季度缴交，先付后用，于合同签定当日承租方需缴纳第一个季度租金和押金，以后竞得人按上季度末15日内缴纳下个季度租金，每延迟一天按季度租金千分之五计算滞纳金。

8、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《**县****点击查看公司租赁合同》等挂牌交易文件。