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****点击查看**花园（南区）物业管理项目
招标物业服务企业公告
****点击查看**花园（南区）于 2026年4月12日至 2026年4月19日期间召开业主大会会议表决通过了“《****点击查看花园（南区）选聘物业服务企业方案》”，本次招标采取协议招标的方式，由业主大会授权****点击查看组织实施，作为招标人。具体招标工作由业委会委托****点击查看组织实施。
一、招标项目名称：****点击查看**花园（南区）物业管理
二、招标项目概况：****点击查看**花园（南区）位于**市千灯镇少卿西路2号,南至御翠湾B区，北至少卿西路，****点击查看农贸市场，西至千灯镇**安全主题公园。总建筑面积为27330.42平方米。建筑类型为：住宅、商业已全部开发完成。项目可收费建筑面积为26420.42平方米（其中：别墅16670.59平方米；商业用房9749.83平方米）。
三、招标单位：****点击查看。
四、报名物业人需具备的条件：
1.依法在**大市注册登记的物业服务企业；
2.未被列入严重失信主体名单，以“信用中国”查询的公开信息为准；未被列入严重违法失信名单，以“国家企业信用信息公示系统”查询的公开信息为准；
3.在管项目被列入**市级及以上安全生产重大事故隐患项目且未销案的不得报名参与投标；
4.物业服务人在**范围内在管住宅项目物业服务质量近一年（2025年第一季度至今）列入“晾晒榜”中问题项目（原黑榜）的不得参与投标；
5.曾被本项目业主大会解聘的物业服务人或法人股东等实际控制人参股或者控股企业存在关联关系的企业不能参与本项目投标。
五、本小区的物业服务内容要求：
1.服务标准：本小区物业管理服务内容、标准及物业费、停车费等收费服务标准□【按照】【参照】《**市普通住宅物业公共服务分****点击查看政府指导价标准》（昆发改〔2020〕64号）执行，等级标准为 四 级。（业委会可对部分条款，根据别墅业态的管理实际情况进行相应调整）
2.物业服务费收费标准（含代收代交）：
（1）别墅：【1.98】元/月﹒平方米(含代收代交）；
（2）商业：【0.98】元/月﹒平方米(含代收代交）。
物业服务合同期内物业费维持不变，如需调整必须经过业主大会表决通过。
3.物业服务费用的结算形式为酬金制，其中酬金提取比例为不超过应收物业服务资金的6%。
4.物业服务企业人员的配置及要求：
物业服务人派驻本小区的物业工作人员应当不少于以下配置：项目经理1人；客服部1人；保安2人；保洁1人；工程维修1人；垃圾分类督导员由保洁员兼任；绿化养护按服务等级要求可专项外包；上述岗位可聘用兼职人员，且各岗位工作人员可相互兼任、一人多岗。聘用退休人员需缴纳意外保险。
注：项目经理岗位人员缺失时，中标物业服务人须在一周内安排合格人员到岗，其他岗位人员缺失时，10天内安排到岗。聘用退休人员需缴纳意外保险，其他物业工作人员合法用工；
5.本次物业服务合同的期限为5年。
六、物业选聘范围及内容：
1、招标形式及实施主体：本次招标采取协议招标的方式，由业主大会授权****点击查看组织实施，作为招标人。具体招标工作由业委会委托****点击查看组织实施。
2、评审委员会组成：****点击查看协会的评审专家名册中的3名评审专家组成。
开标见证人：招标人推举代表2人，镇物业办1人，社区1人。
3.中标人的确定采取下列方式：评审专家组通过评审投标文件和现场答疑给出评审意见，招标人根据评审意见最终确定中标单位。
七、投标申请人资格审核时需提供的材料：
1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
3.提供符合招标要求的相应证明材料。所有复印件需加盖报名单位公章，并将以上资料装订成册，上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。****点击查看公司名义报名，****点击查看公司名义。
八、联系事项：
招标单位：****点击查看
招标单位联系人：焦主任 联系电话：138****点击查看1013
****点击查看公司：****点击查看
招标代理联系人：丁力 联系电话：181****点击查看7033
招标监管部门：
****点击查看社区居民委员会：赵健清 联系电话：0512-****点击查看9798
****点击查看**办公室：程芳 联系电话：0512-****点击查看1410
****点击查看
2026年6月23日
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