物业管理费（长风馆）

物业服务需求：1、客服服务 包含问询接待服务、参观指引、广播服务、图书借阅操作指引、会务服务等。 2、房屋及设备设施管理服 包含场馆能耗管理能耗管理、设备设施的日常巡检和运行管理、馆内特种设备维护与使用的监管等。 3、秩序维护管理服务 包含门岗管理、巡逻管理、消/监控中心管理、全域安全管理等。 4、环境卫生管理服务 包含提供公共区域所需的洗手液及各类纸品；场馆全域及外围区域的保洁；场馆外立面及构筑物的外立面清洁管理；垃圾分类收集和清运监管；场馆区域内日常保洁。 5、公共卫生管理 配合馆方按照国家、市、区相关规定，制定相应的操作流程和应急预案。 6、防汛防台 准备必要的抢险物资，及时进行防汛救灾，制定防汛防台应急预案，并定期进演练。 7、剧场管理 配合馆方按照剧场服务规范做好场地服务工作。 8、健康管理 做好员工健康管理，核实项目服务人员的健康证明，提供动态管理员工职业健康的管理办法。 9、食堂管理 做好员工食堂安全管理，包含但不仅限于厨房设备操作安全监管、排油烟机及其管道安全管理、食堂环境卫生管理、食品安全及卫生监管、燃气安全监管、垃圾分类监管等。 10、驾驶员管理 配备驾驶员一名，且有严格的驾驶员安全管理制度，负责馆方公务用车服务的工作。 11、公众责任险 物业承诺在履行服务职责过程中将本馆范围内的公众责任险纳入项目费用。