物业社会化保障服务意向公开(2025-JLDJBB-F1132)(第1包)

物业社会化服务项目意向公告

一、需求单位

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二、采购需求概况

主要包括保洁、绿化、维修、保安、闲置房屋场地看管等物业服务

三、预算金额

约280万

四、售后服务及有关要求

（一）应急服务

针对我单位特点，每月至少一次能够在1小时内增调10人次以上以响应临时突发任务，如重大活动前的绿化及环境卫生整治、恶劣天气后的树枝清理清运以及夜间抢修抢补等。

（二）服务质量保证

1.对于未包含在物业服务合同之内、需解决的维修、绿化或保洁等问题，我单位因故不能及时完成，供应商应能够及时提供必要的人力和技术支持，保证任务及时完成。

2.为响应垃圾分类要求，供应商能够按照我单位要求提供宣传、宣讲等服务，并合理安排人力做好垃圾分类工作。

3.能够针对场地现状，对场地的绿化提出合理的建议和规划，打造环境更加优美的院区。

4.维修人员必须掌握水工、电工、木工等各方面技能，能解决各方面最基本的问题

5.闲置房屋场地看管人员必须责任心强，除正常的看管好所属区域的房产房具外，还必须对场地内设施设备、绿化卫生进行必要的维护，确保临时住用能正常使用

（三）违约处理

1.擅自更换项目经理，一次罚款10000元；擅自减少约定员工数量，按照实际减少人数的劳务成本，从当季物业服务费中扣除

2.服务质量未达到甲方要求标准时，甲方有权利对其进行经济处罚。甲方每季度组织一次满意度测评，满意度低于85％，一次给予承包方以下处罚

①满意率在80％-84％，罚款3000元

②满意率在80％以下，罚款5000元

③连续两次测评满意率低于85％，责成承包方法人代表撤换项目经理

④连续两次测评满意率低于75％，甲方有权单方终止承包合同

五、预计交付时间和地点

预计交付时间：签订合同后15个工作日

预计交付地点：**、**、**、**

六、拟设立的供应商资格条件

（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）供应商成立时间不少于5年，且为非外资独资企业或外资控股企业，企业机构设置齐全，制度措施完善，无管理不良信誉记录

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加此项目采购活动，生产型企业生产地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系

（四）投标人注册资金在1000万元以上

（五）投标人项目经理应提供物业管理相关培训证明材料

（六）投标人经营范围满足国家关于本次招标服务的相关要求

（七）本项目不接受联合体投标

七、意见反馈方式和有关说明

供应商对本次内容存在合理化建议的，请在公示期内，采取电子邮件形式（****点击查看@qq.com）或书面形式递交我单位，我单位会反馈给用户单位。提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是、不得有意排斥其他潜在供应商，反馈材料应当写明供应商名称并加单位印章，必要时，可提供有关证明材料

供应商提出的意见建议，将作为我单位初步论证完善需求参数要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我单位也不作书面回复

八、联系方式、联系人与意见反馈截止时间

联系方式：0571-****点击查看4330（固话）/156****点击查看7383

联系人：曾先生

截止时间：2025年8月10日18时

九、监督热线电话

对采购意向公开过程中，供应商认为采购单位无故拒绝沟通，不听取合理意见，以及存在其他不正当行为的，****点击查看管理部门反映

监督热线：0571-****点击查看4335/0571-****点击查看4240

十、本公告发布日期

2025年7月70日