中山市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层1卡租赁权等10宗租赁权

序号

拍卖标的

租赁

用途

租赁面积

租期

免租期

起拍价

保证金

1

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层1卡租赁权

品牌超市/ATM机

71

平方米

2年

2个月

1775

元/月

3550元

2

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层2卡租赁权

百货店、精品店

99

平方米

2年

1个月

2475

元/月

4950元

3

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层3卡租赁权

美容美发店、快递

86

平方米

2年

1个月

2150

元/月

4300元

4

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层4卡租赁权

超市

358

平方米

2年

1个月

8592

元/月

17184元

5

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层5卡租赁权

茶饮、快餐、早餐

61

平方米

2年

1个月

1464

元/月

2928元

6

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层6卡租赁权

棋牌、餐饮、精品

130

平方米

2年

1个月

3120

元/月

6240元

7

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层7卡租赁权

美发、餐饮

121

平方米

2年

1个月

2783

元/月

5566元

8

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层8卡租赁权

药店、诊疗所

125.3

平方米

2年

1个月

2882

元/月

5764元

9

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层9卡租赁权

餐饮

108

平方米

2年

2个月

2484

元/月

4968元

10

**市火炬高新区环茂三路2号佳能宿舍A栋一层10卡租赁权

餐饮

108

平方米

2年

1个月

2484

元/月

4968元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、按现状出租；买受人（即承租方）不得将租赁物业转租、分租、转让或转借给第三方使用，否则视为买受人违约，委托人（即出租方）有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人已缴纳的《商铺租赁合同》项下合同保证金将不予退还。

三、租赁期内，租金按月缴纳，租期内租金无递增。

四、租金不含管理费，物业管理费为3元/月/平方米。

五、合同保证金为3个月的月租金。

六、免租期说明：免租期内仅免租金；免租期1个月是指租期第1-2月每月各免50%租金，合计免1个月租金；免租期2个月是指租期第1-4月每月各免50%租金，合计免2个月租金；免租期间的物业管理费、水电费需正常缴纳。

七、租赁期内，水、电、网、物管等租金以外费用均由买受人承担。

八、租赁期内，不允许存在“三合一”（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）。

九、租赁期满后，承租方投资建设的建筑物无偿归出租方所有。即承租方投资安装的消防设施、门窗、墙面、地面和屋面天花的装修，以及水、电设施等不动产无偿归出租方所有，承租方不得拆除或故意损坏，应保留原状无偿归出租方所有。

十、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十一、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十二、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十三、拍卖成交的，买受人必须统一按照出租方的标准安装广告牌（广告牌长宽高待定）、外墙立面、空调位置等。

十四、在租赁期间承租方需严格****点击查看商铺，否则视为买受人违约，委托人（即出租方）有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人已缴纳的《商铺租赁合同》项下合同保证金将不予退还。

十五、合同保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致合同保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交合同保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

十六、标的2-8及10均存在原租户，原租期至2025年3月31日止；原租户对原租赁物业在同等条件下具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算,无需撤场后再交付。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起2个月内完成搬迁。