我馆区内消防系统维保服务需求：
一、消防系统维保检测服务范围：
1.火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、控制模块、手动报警按钮触；
2.火灾报警控制器、消防通讯、应急广播装置等。
3.消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制器、排烟风机、防火门等系统。
4.疏散指示、应急照明系统。
5.消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。
6.干粉灭火设施，移动式灭火器材定期检查。
7.项目的其它消防设备设施。
二、能够独立完成消防设施维护保养项目每月检查内容：
1.消防水系统：消火栓系统
1.1消防水泵手动启动试运转； 1.2电动阀或电磁阀的供电、启闭性能检测； 1.3系统所有控制阀门的铅封、锁链完好状态； 1.4水泵接合器的完好状态。
2.火灾自动报警系统工作内容：
2.1警报装置的警报功能、火灾报警探测器、手动报警按钮(不少于总数的(10%))的报警显示功能； 2.2火灾报警控制器、火灾显示盘消防联动控制设备的联动控制和显示； 2.3消防电话的通话质量； 2.4消防广播的播放质量； 2.5应急情况下的强制切换功能。
3.事故照明系统工作内容： 3.1检查消防应急照明灯具及疏散指示标志，是否处于正常工作状态； 3.2检查应急照明集中电源和应急照明控制器的状态。
4.防排烟系统工作内容: 4.1防排烟风机手动或自动启动试运转，并检查有无锈蚀、螺钉松动； 4.2手动或自动启动活动挡烟垂壁或检查固定挡烟垂壁； 4.3手动或自动启动自动排烟窗。
三、能够独立完成消防设施维护保养项目每季度检查内容：
1.消防水系统(消火栓系统 1.1室外阀门井中控制阀门的开启状态； 1.2消防水泵压力和流量检查； 1.3检查消火栓有无损坏、锈蚀、漏水、遮挡现象； 1.4检查消火栓按钮有无破损； 1.5远程启泵测试，消防水泵手动、自动状态下启动试验； 1.6检查管道有无机械伤、锈蚀、油漆脱落现象； 1.7检查水泵控制箱所处控制状态是否正确； 1.8管道支架是否牢固。
2.火灾自动报警系统工作内容： 2.1报警探测器和手动报警按钮的报警功能测试； 2.2巡视检查探测器、 手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落、丢失及遮挡； 2.3声光报警器的声、光显示是否正常； 2.4主备电源的转换是否正常； 2.5手自动转换开关是否正常； 2.6检查消防用电设备的动力线、控制线、总线、接地线是否处于安全无损状态。
3.事故照明系统工作内容： 3.1检查消防应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器的指示状态，输出电压、电流，主电显示灯和充电显示灯是否符合要求； 3.2检查应急工作时间，应急工作时间不小于本身标称的工作时间； 3.3检查转入应急工作状态，相应的应急灯具应在5秒内转入应急工作状态。
4.防排烟系统工作内容： 4.1防火阀手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀、并检查弹簧性能 ，确认性能可靠性； 4.2排烟防火阀手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀、并检查弹簧性能 ，确认性能可靠性； 4.3送风阀(口)手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀、并检查弹簧性能 ，确认性能可靠性； 4.4排烟阀(口)手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀、并检查弹簧性能 ，确认性能可靠性。
5.防火分隔工作内容：手动启动防火门内外两侧控制器按钮，联动启动防火门。
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四、能够独立完成消防设施维护保养项目每年度检查及测试内容： 1.消防水系统(消火栓系统1.1水压力检查； 1.2主备电源自动转换试验，检查其功能是否正常； 1.3检查电动机是否损伤、锈蚀、机械性能是否良好； 1.4检查水泵和电机连轴部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀； 1 .5检查水泵润滑油是否缺失、变质现象，手动转动是否正常； 1.6过滤器的完好状态检查及排渣； 1.7检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。
2.火灾自动报警系统工作内容： 2.1所有探测器及手动报警按钮全部检查试验； 2.2主备电源自动转换试验，检查其功能是否正常； 2.3检查手动/自动转换开关，功能是否正常； 2.4检查所有接线端子是否松动、破损和脱落现象。
3.事故照明系统工作内容： 3.1电池容量检查； 3.2应急功能检查； 3.3自动和手动应急功能检查。
4.防排烟系统工作内容： 联动试验和性能检测；火灾报警后，应启动相关部位的送风口、送风机，****点击查看中心，联动关系符合设计要求；
五、维修： 从事消防设施维修人员，都是通过消防行业特有工种职业技能鉴定的人员，巡查、
检测、灭火演练中发现消防设施存在故障的，以及人为和不可抗力等原因发生的损坏，相关人员应填写《
建筑消防设施故障维修记录表》，并向单位消防安全管理人员报告。单位消防安全管理人员对存在的问题
及故障，应立即通知维修人员进行维修，维修期间，应采取确保消防安全的有效措施，故障排除后应进行
相应功能试验并经单位消防安全管理人员检查确认后，维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》
。
六、保养内容： 消防设施维护保养应制定计划，列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期。凡是依
法需要计量检定的建筑消防设施设施所用称重、测压、测量等计量仪器仪表以及泄压阀、安全阀等，应按
有关规定进行定期校验并提供有效证明文件。实施消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保
养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》。
七、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》等相关表格由投标人设计并提供。
八、响应时限及处置要求：接到维修通知后，应在1小时内派技术人员达到现场进行处理，一般故障4小时内 处理完毕，突发性故障在规定时间8小时内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理， 乙方应将预计完成时间书面知甲方，并采取各种应急措施，保证消防系统正常运行。
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