北杨庄西片区棚户区改造项目前期物业管理招标公告

公告期: 2025年8月2日至2025年8月8日

****点击查看受****点击查看委托就北杨庄西片区棚户区改造物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：****点击查看办事处北杨庄村

3.本项目物业管理区域四至范围：**明昭路，南至育华东道，****点击查看办事处****点击查看中心，北至泽生寺。

4.本项目总用地面积：60397平方米

项目总建筑面积：177942.24平方米

地上建筑面积构成为：134810.49平方米

地下建筑面积构成为：43131.75平方米

本项目的建筑密度为19%；容积率为2.4989；本项目内共含建筑物17栋，其中住宅楼10栋（1#~10#），配套/商业楼6栋（A1#、A3#~A7#），幼儿园1栋（A2#）；项目总户数为1096户。

5.绿化指标：绿地率32%，绿地面积19327.04平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1254个，其中地上停车位149个，地下停车位1105个；非机动车停车位1650个，其中地上停车位1200个，地下停车位450个。

7.开发建设分期情况：二期

8.项目竣工时间：2026年12月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限

前期物业服务合同期限：2025年9月22日至2028年 9月21日。

四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者，请于：2025年8月2日— 2025年 8月8日17：30前****点击查看住建局物业科(**市**区**道188号东侧楼（108）免费领取招标文件）。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、物业行业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点

开标时间：2025年8月22日9:00时

开标地点：**市金桥大厦（**道188号）505会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2025年8月22日9:00时，递交地点为：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告****点击查看协会公众号发布。

九、招标人联系方式

1.名称：****点击查看

2.地址：**市益津中路120号

3.联系人：郝泽龙

4.联系方式：137****点击查看9043

十、****点击查看公司联系方式

1.名称：****点击查看

2.地址：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

3.联系人：东志斌

4.联系方式：152****点击查看8198

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载

2.物业管理服务内容及标准 下载

发布日期：2025年8月2日