海南海航航空物业服务有限公司电梯维修保养委托服务项目招标公告

公告-招标公告北京 - 北京 - 北京市

发布于 2025-03-28

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海南海航航空物业服务有限公司

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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公告标题

****点击查看电梯维修保养委托服务项目招标公告

公告内容

****点击查看拟对以下项目进行招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目简介

（一）项目名称：海航物业电梯维修保养委托服务项目。

（二）招标单位：****点击查看。

（三）资金来源：企业自筹资金。

（四）项目概况：为满足海航物业13家分公司电梯维修保养委托服务需求，拟进行招标采购并以最终报价结果结合实际情况，签署一到两年协议（若两年价格比一年更优惠，则签订两年期协议）。

（五）标的信息

1.各地区电梯基础信息

地区	电梯类型	电梯数量	电梯类别	层站数	电梯基础信息	配件更换	维保实施地点
**市	曳引驱动	17部	14部乘客电梯，3部载货电梯	9层5部 6层3部 5层5部 4层2部 3层1部 2层1部	日立牌电梯15部，梯龄12至13年；**首华优力维特电梯2部，梯龄12年。	需包1000元及以下电梯配件更换	市区首都机场货运北路3****点击查看基地。
**市	曳引驱动	10部	2部乘客电梯，8部载货电梯	4层3部 3层4部 2层3部	三菱牌电梯8部，梯龄9年；永大牌电梯1部，梯龄16年；东南牌电梯1部，梯龄14年。	需包1000元及以下电梯配件更换	市区首都机场****点击查看基地。
省市	曳引驱动	17部	8部乘客电梯，9部载货电梯	8层3部 7层1部 4层1部 5层5部 3层7部	奥的斯牌电梯4部，梯龄10年；三菱牌电梯4部，梯龄9年；东芝牌电梯6部，梯龄10年；广日牌电梯1部，梯龄12年；永大牌电梯1部，梯龄10年；**三洋牌电梯1部梯龄12年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市****点击查看基地。
	曳引驱动	10部	10部均为乘客电梯	5层6部 4层2部 3层2部	通力牌电梯10部，梯龄8年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区铁龙路1**点击查看基地。
	曳引驱动	7部	7部均为乘客电梯	3层5部 2层2部	通力牌电梯7部，梯龄2年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区演临空经济区**点击查看空港吉耐斯航空发**点击查看公司园区内。
	曳引驱动	23部	4部载货电梯，3部餐梯，16部乘客电梯	33层2部 32层2部 31层4部 18层2部 17层2部 16层2部 7层2部 5层4部 4层3部	三菱牌电梯23部，梯龄15年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市**区国兴大道7号新海航大厦。
省市	曳引驱动	21部	21部均为乘客电梯	11层7部 10层8部 9层2部 5层2部 2层2部	通力牌电梯21部，梯龄10年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区大板桥街道长水国际机场南工作区**点击查看基地内。
省市	曳引驱动	31部	28部乘客电梯，3部载货电梯	10层8部 8层8部 7层4部 6层2部 4层2部 3层3部 2层4部	奥的斯牌电梯24部，梯龄3年；日立牌电梯7部，梯龄3年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市****点击查看基地办公区和机务区内。
**市	曳引驱动	8部	8部均为乘客电梯	11层4部 7层2部 4层2部	通力牌电梯8部，梯龄6至9年。	需包500元及以下电梯配件更换	市区临港大道10****点击查看基地内。
**市	曳引驱动	20部	20部均为乘客电梯	34层8部 20层6部 6层1部 5层3部 3层2部	讯达牌电梯20部，梯龄3年。	需包500元及以下电梯配件更换	市区同茂大道318号方大航空国际总部内。
**市	曳引驱动	13部	9部乘客电梯，4部载货电梯	10层2部 9层3部 5层2部 4层4部 3层2部	三菱牌电梯11部，梯龄15年；德奥牌电梯2部，梯龄7年。	需包500元及以下电梯配件更换	市区祝潘路1号****点击查看基地。
**市	曳引驱动	9部	6部乘客电梯，3部杂物电梯	6层6部 4层2部 3层1部	三菱牌电梯6部，梯龄13年；世纪鸿翔牌电梯1部，梯龄13年；快立牌电梯1部，梯龄1年；青云牌电梯1部，梯龄8年。	大包模式:需包电梯全部部件，（曳引机及组件、控制柜主板、变频器及组件、门变频器、门系统组件、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外）。	市区机场路1196号天航大厦。
省市	曳引驱动	7部	4部乘客电梯，3部载货电梯	11层6部 6层1部	永大牌电梯，梯龄11年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区望****点击查看车站店)。
省市	曳引驱动	6部	6部均为乘客电梯	4层2部 3层1部 2层3部	奥的斯牌电梯4部，梯龄12年；东芝牌电梯2部，梯龄9年。	需包500元及以下电梯配件更换	**点击查看市区迎宾路国际机场1341****点击查看基地内。
省市	曳引驱动	6部	6部均为乘客电梯	10层3部 9层2部 2层1部	奥的斯牌电梯5部，梯龄4年；富士牌电梯1部，梯龄1年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区街道青六南路1111****点击查看酒店内。
省市	曳引驱动	3部	2部乘客电梯，1部载货电梯	4层2部 3层1部	奥的斯牌电梯3部，其中2部乘客电梯梯龄22年；1部载货电梯梯龄8年	1部载货电梯包500元及以下配件更换；2部乘客电梯包全部电梯配件。	省西咸新区点击查看国际**点击查看基地。
省市	曳引驱动	2部	2部均为乘客电梯	4层1部 3层1部	通力牌电梯2部，梯龄14年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市新区中川机场11**点击查看基地。
省市	曳引驱动	1部	1部乘客电梯	5层1部	东芝牌电梯1部，梯龄18年。	需包500元及以下电梯配件更换	省市区路322****点击查看园区1号楼。

2.服务需求和质量要求

序号	服务需求	技术参数及质量要求
1	维保内容	1.维保范围：涉及13个城市共211部电梯日常常规检查和例行保养，按国家行业标准保养规范进行全面维修保养，确保电梯安全运行。 2.维保项目：维保单位派出电梯维保专业人员对13个地区电梯及其附属设备进行例行维保检修，包括对设备机件的安全性及功能性进行全面维护保养。包括但不限于以下内容：（1）机械部分：曳引轮、曳引机润滑油、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器；电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承；柱塞密封环、柱塞，管道及开口的液缸。（2）电气部分：控制柜、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器、集成电路板、钢带及其机电驱动装置、电机线路和整流器电路的电阻。（3）安全设备：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安全钳。（4）井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及缓冲器、电梯导轨及润滑装置、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢风扇，对重及对重导靴，包括滚轮和导靴片。（5）厅、轿门部分：轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开关马达及附件、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、称重设备、轿架、轿架安全装置和交响平台。 3.技能培训：在维保期内，维保单位免费对各地区使用单位人员每季度进行一次电梯困人应急救援操作培训。 4.人员配置：维保单位针对13个城市及地区需分别提供专门的对接电话及对接人；在开展维保作业时，维保单位必须保证2名专业技术人员相互配合进行维保。 5.工具配置：维保单位自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标识。 6.非工作时段安排：节假日维保单位人员应满足甲方维修要求进行安排，不得以员工休假无人等理由推拖。 7.特殊保障服务：遇甲方重大活动和台风等极端天气维保单位需派遣维保服务人员到现场监护电梯设备运行。
2	配件更换服务	维保单位对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门。在电梯维保配件结算方面，各地区采取不同模式：地区的两部乘客电梯配件采用全包模式，即所有配件费用均由维保方承担，其余一部货梯包500元及以下电梯配件；地区，维保方承担1000元及以下的电梯配件费用；**地区采用大包模式（曳引机及组件、控制柜主板、变频器及组件、门变频器、门系统组件、曳引钢丝绳、轿厢装饰）除外的电梯配件由维保单位承担；其余地区，维保方承担500元及以下的电梯配件费用。超出免费更换范围之外的电梯配件，可一事一议与乙方进行比价采购。
3	维护保养时间计划	1.常规维护：负责对电梯进行检修和月度、季度、年度的常规保养，并提供每次的定期常规保养报告；每15天到现场维保一次，并出具维保记录，及时掌握设备运行状态，确保电梯设备运行正常。 2.紧急维修：提供24小时维修服务，接到报修电话30分钟内到现场处理。
4	电梯年检服务	合约签订后，在合约有效期内维保单位负责13个地区共211部电梯的限速器校验及电梯125%载荷制动试验工作，费用由维保单位承担，此外关于电梯年检，维保单位需全力协助甲方完成电梯年检工作，年检费用****点击查看公司承担。
5	弹性调配服务	**点击查看公司实际情况各异，维保**点击查看公司电梯维保的具体需求及情况，灵活安排电梯维保数量与进场时间。
6	维保质量检查验收	按以下国家、行业标准保养规范进行全面维修保养，确保电梯的正常运行。 1.符合电梯使用管理与维修保养规则（国家规范性文件）。 2.符合电梯维修规范（国家规范性文件）。 3.符合电梯日常维护保养规则（各省市地区标准）。 4.符合电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则（各省市地区标准）。 5.符合电梯安装维修作业安全规范（各省市地区标准）。 6.符合电梯安装使用维护说明书（原厂家指导性文件）。
7	维保费结算方式	合约签订后，维保费用以3个月为一个付款周期，**点击查看公司独立核算，维保单点击查看公司实际维保服务情况，分别向13个分公司开具合法有效的增值税专用发票，税率（以实际中标供应商纳税性**点击查看公司在收到对应发票并审核无误后30个工作日内以对公转账方式支付维保费。维保单位应就电梯维保业务向甲方开具真实、合法、有效之增值税专用发票，若因维保单位自身原因或所开增值税专用发票本身之问题导致甲方日后产生税收风险，造成的经济损失，由乙方承担，甲方依法保留起诉的权利。

3.本次电梯维修保养委托服务数量为预估数量，实际需求数量以采购订单需求为准，各供应商不得以实际订单数量与预估数量不符为由取消、变更相应投标或合同条款，以及不得更改报价，否则视为违约，并纳入不良供应商名单。

4.部分电梯位于飞行区内，需要办理内场通行证后才能进行维保作业。

5.合同期限：贰年（以最终定标及审核结果为准）。

（六）报价要求

本合同服务的价格为甲方指定地点的价格，含维保服务费价格、相关配件价格、搬运费及人工费、工程服务增值税专用发票税点等一切费用。

（七）费用

投标人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由投标人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，投标人的投标文件均不退回，部分费用要求说明如下：

1.标书费：本项目需缴纳标书费500元，供应商自收到审核通过通知后，招标文件发售截止日期前，供应商将标书费汇到****点击查看****点击查看公司账户。转账时务必注明项目名称+公司名称及用途，备注必须填写，否则财务无法查询，影响投标。标书费概不退还。

2.投标保证金：通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需在截标之前缴纳投标保证金5万元人民币，必须公对公账户转账。招标结束后，未中标单位的投标保证金将在中标结果公示结束后30个工作日内全额无息退还。中标单位的投标保证金将在协议合同签订生效后以多退少补的原则转为履约保证金。

3.履约保证金：招标结束后，中标单位须缴纳履约保证金方可签署协议合同并生效，中标单位的投标保证金可按“多退少补”原则直接转为履约保证金，履约保证金在合同到期后一个月内无息退还，如履约异常，则按相关履约条款予以扣除。

（八）付款方式：

经审核无异议的，自收到发票后30个工作日内付款。对存在异议的，需在对账期内提出，及时退回乙方重新核定。

（九）发票要求及收款账户信息：

1.增值税专用发票。

2.****点击查看公司为准。

二、招投标形式

（一）招标形式

有意向供应商在规定时间内完成报名、提交企业资质，经招标方审核通过后，招标方凭标书费及投标保证金缴费凭证向供应商发送招标文件（电子版），无须投标人现场购置标书。

（二）标书递交方式及评标方式

本次投标方式为线下纸质密封投标，投标方仅有一次投标机会。

（三）评标方式

二次谈判后合理最低价中标。

（四）招标文件发布时间

招标文件以后续邮件发布的招标文件（电子版）为准，发布日期和时间以邮件发出时间为准，无须投标人现场购置标书。

（五）投标截止时间和开标时间

投标截止时间以招标文件的截止时间为准。

三、投标人资格条件

（一）具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证件，是从****点击查看公司，且具有特种设备安装改造维修许可证。同时必须具有法定履行合同的资格与能力，遵守国家有关法律、法规。

（二）在为我方提供电梯维修保养服务的地区有经营场所及特定联系人。

****点击查看公司成立时间超过五年，近一年有电梯维保相关服务业务。

（四）供应商应符合以下情况：暂无列入严重经营异常名录信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息【以国家企业信用信息公示系统登记信息为准进行核查】

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；授权代表为同一人****点击查看公司，不得同时参加同一项目投标。

（六）供应商独立投标，不接受联合体投标。

四、报名要求

（一）资质材料等要求

1.营业执照副本扫描件，如有授权经销文件或证明材料、生产/经营许可证、质量/环境体系认证证书、特种行业许可证等一并附上。

2.涉及业务地区有营业场所及联系人证明。

3.法定代表人资格证明书。

4.法人代表授权书（含被授权人身份证复印件）。

5.承诺书

6.供应商准入评估表

7.同类物资的业绩及证明材料（合同复印件、发票）

上述资质材料需加盖报名单位公章。

（二）报名时间及提交方式

1.报名时间

本次项目报名截止时间为2025年4月9日17：00前，超过截止时间或报名资料不全者视为放弃。

2.报名方式

报名网址：https://espb2b.****点击查看.com/index。（招标公告专栏－海航物业电梯维修保养委托服务项目公告）

提交方式：请点击报名网址进行报名，并在公告附件处可下载《报名资料》,编写完成《报名资料》及拟投标项目明细（Excel版本）邮件发送至****点击查看@hnair.com邮箱。发邮件时所有提供资料须按《报名资料》要求的顺序进行编号、命名、以一份完整的PDF格式文件提交；同时注明邮件主题名称：“xxxx公司报名海航物业电梯维修保养委托服务项目资质文件”。网上报名如不按此要求发送邮件，招标方对邮件遗失所造成的任何后果不负任何责任。

五、联系方式

我方联系方式

联系人：李女士

联系电话：135****点击查看3250

电子邮箱：****点击查看@hnair.com

六、监督投诉举报渠道

****点击查看集团审计监察部投诉举报方式：

举报邮箱：****点击查看@hexiefangda.com

举报电话：186****点击查看1217

****点击查看集团审计监察部投诉举报方式：

投诉举报电子邮箱：****点击查看@hnaaviation.com

投诉举报手机：186****点击查看2309