台州市椒江区新明半岛物业公开选聘项目选聘文件更正的公告

《**市**区新明半岛物业公开选聘项目选聘文件》中涉及小区概况的数据出自小区《管理规约》和小区《物业服务合同》。但因两个来源的数据不统一，会导致竞选企业物业费测算出现严重偏差。为将方便各竞选企业按照统一数据进行测算，将小区概况数据统一，现根据小区业主清册和小区资料进行重新核对和整理后对**市**区新明半岛物业公开选聘项目（项目编号：****点击查看）的选聘文件内容更正如下：

一、小区概况数据进行统一和格式说明

1、本物业管理区域情况：占地面积:239648.23平方米;总建筑面积：433628.66平方米；地上总建筑面积346410.4平方米；其中：小高层住宅30幢，228589.09平方米；高层住宅5幢，69051.54平方米；联排别墅18幢，24697.09平方米；商铺188间，17377.7平方米；物业管理用房1048.06平方米；物业经营用房1395.28平方米；地下停车位：2396个。绿化面积95586平方米。配套设施：戏水池1个、会所1个、游泳池1个、网球场1个。修改为：

本物业管理区域情况：占地面积:239648.23平方米;总建筑面积：433628.66平方米；其中：中高层住宅面积297721.16平方米；联排别墅面积20799.43平方米；商铺面积17675.51平方米；物业管理用房1048.06平方米；物业经营用房1809.99平方米；地下停车位：2396个。绿化面积95586平方米。配套设施：戏水池1个、会所1个、游泳池1个、网球场1个。

2、第一章 基本情况第四点物业管理区域四至修改为东起：富强路；南起：丰源路；西至：**河；北至：**路。

3、《选聘文件》第四章仅为合同格式。已在文件中标明：物业服务合同由竞选企业在以下合同格式草拟，经评选入围成为候选企业后，在此合同模板基础上根据竞选文件内容和承诺完善合同内容，最后连同合同一起递交业主大会表决产生最终的中选企业。格式合同中数据来源于原物业合同。各竞选企业以此公告更正后数据测算后，待中选企业接收小区资料查询后修正。

4、第五章 竞选文件格式中附件三中物业管理人员工资含量预算（附表一），按此格式报价。待入围候选企业后，再按照合同格式中附件四：管理服务人员配置明细表的形式填写，完善合同后递交业主大会表决。

二、相关联系人与联系方式

1、选聘人联系人：黄秘书 手机：198****点击查看5760

2、代理单位联系人:戴先生手机：138****点击查看5718

三、说明

1、对已报名竞聘企业，将修改好的选聘文件再次发送给各报名竞聘企业的报名联系人员。

2、对于新报名的竞聘企业，将发放新版的选聘文件。

3、《**市**区新明半岛物业公开选聘项目选聘文件》及《选聘公告》的内容与本更正公告的内容不一致的，以本更正公告内容和新发送的《选聘文件》为准，其余内容不变。

椒****点击查看委员会

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2026年7月31日

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