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历史招中标信息31条
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公告基本信息
| 项目编号 | ****点击查看 | 项目名称 | 福荣路11号、13号物业的租赁 |
| 起始日期 | 2025年05月27日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年06月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、房产建筑物：**省**市**区（福荣路11号宿舍）福荣路11号宿舍1-5层 2、房产建筑物：**省**市**区福荣路11号公共配套区域 3、房产建筑物：**省**市**区（福荣路13号宿舍）福荣路13号宿舍1-5层 4、房产建筑物：**省**市**区（福荣路13号厂房）福荣路13号厂房1-5层 5、房产建筑物：**省**市**区福荣路11号、13号的配电房及门卫室 6、房产建筑物：**省**市**区（福荣路11号厂房）福荣路11号厂房1-5层 7、房产建筑物：**省**市**区福荣路13号公共配套区域 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：1288.00平方米 2、房产建筑物：78.39平方米 3、房产建筑物：1474.02平方米 4、房产建筑物：4624.20平方米 5、房产建筑物：83.07平方米 6、房产建筑物：4624.20平方米 7、房产建筑物：64.80平方米 | 权属情况 | 1、房产建筑物：有房产(土地)证 2、房产建筑物：有权属说明 3、房产建筑物：有房产(土地)证 4、房产建筑物：有房产(土地)证 5、房产建筑物：有房产(土地)证 6、房产建筑物：有房产(土地)证 7、房产建筑物：有权属说明 |
| 资产性质 | 1、房产建筑物：厂房类 2、房产建筑物：厂房类 3、房产建筑物：厂房类 4、房产建筑物：厂房类 5、房产建筑物：其他类 6、房产建筑物：厂房类 7、房产建筑物：厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 118月 |
| 响应有效期 | 90个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 26元/平方米/月（318153.68元/月） |
| 租金的递增 | 租金每三年均在上一年度租金标准的基础上递增10% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(工业) | ||
| 履约条件 | 1.租赁物业的原合同租赁期限将于2025年2月28日届满，出租方负责理清原租赁经济关系后收回租赁物业，承租人已清楚知悉租赁物业实际交付日期的不确定性，日后不得以出租方延迟交付物业为由向出租方主张解除合同或赔偿等违约责任。 2.承租人承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为，否则，应承担相应的违约责任。 3.****点击查看公司及街道监督管理机构同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租予他人。 4.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业。 5.承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6.承租方应按时交纳房屋租金、租赁保证金等各项费用，如承租方违约，出租方有权按日收取滞纳金并没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 7.承租方应承诺自租赁合同签订之日起两个月内，完成对租赁物业的升级改造工程，同时一并处理租赁物业的主体结构消防工程。 8.租赁物业（包括但不限于物业的公共配套、设施设备）的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9.如因租赁期限届满而导致合同终止或者因承租方的违约行为而导致本合同提前解除的，对于未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，对于已形成附合的装饰装修物（包括但不限于电梯、电压器、水电设施设备、固定建筑物等）全部无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除，且出租方对于承租方因装修改造所投入的资金不作任何经济补偿或赔偿 10.租赁期限内，如出租方因城市更新等土地开发需提****点击查看政府征收等原因导致本合同需提前解除的，出租方应提前三个月向承租方发出单方解除合同的书面通知，本租赁合同于书面通知到达时解除。届时，承租方需无条件配合搬迁，出租方将租赁保证金无息退还给承租方后，双方互不承担违约责任，互不赔偿，政府或开发商对土地和建筑物的赔偿款项归出租方所有，装修赔偿款、搬迁赔偿款归承租方所有。 11.承租方在使用厂房的过程中，必须配合当地部门做好治安、卫生、防火安全工作，遵纪守法，安全生产、正当经营。如因承租方使用不当或承租方工人操作不当发生火灾等安全事故，一切责任及赔偿由承租方负责，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 物业地点位于**市宝****点击查看社区西荣工业区福荣路11号、13号，物业建筑面积总计为12236.68平方米。其中福荣路11号厂房1-5层面积为4624.2平方米、宿舍1-5层面积为1288平方米、配电房及门卫室面积共43.14平方米、公共配套区域面积为78.39平方米；福荣路13号厂房1-5层面积共4624.2平方米、宿舍1-5层面积共1474.02平方米、配电房及门卫室面积共39.93平方米、公共配套区域面积为64.8平方米。租赁用途为工业。 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****点击查看中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.****点击查看.com/page/guide/guide.html）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.****点击查看.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：人民币636307.36元 | 其他 | 按实际发生缴交。 |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以单一来源方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2025年06月04日 10时00分00秒 | 评审开始时间 | 2025年06月04日 10时00分01秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2025年06月04日 10时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、****点击查看管理部门登记注册的企业； 2、按时交租及相关费用； 3、信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 以下材料均需加盖公章： 1.营业执照复印件； 2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印； 3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）； 4.资格条件2、3承诺函（格式自拟）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | ****点击查看 | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
| 联系人 | 龚经理；曾经理 | 联系方式 | ****点击查看8321；****点击查看8313 |
出租方信息
| 名称 | 深****点击查看公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本项目邀请**市国****点击查看公司为意向承租方参与单一来源谈判。 2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 5、根据《****点击查看**管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****点击查看采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发****点击查看****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。 6、本项目交易保证金人民币陆拾叁万陆仟叁佰零柒元叁角陆分(小写￥636307.36元)由出租方收取。 | ||
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