承寓雅然居物业服务采购答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： 承寓雅然居物业服务采购

原项目编号： ****点击查看

原公告日期： 2025年09月03日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

承寓雅然居物业服务采购项目招标文件补疑-1

(项目编号：****点击查看)

一、延期部分

1.原招标文件获取截止到“2025年9月25日9:30”，现延期到“2025年10月15日9:30”；

2.原招标文件答疑时间截止到“2025年9月15日17:30”，现延期到“2025年10月5日17:30”；

3.原投标截止时间及开标时间为“2025年9月25日9:30”，现延期到“2025年10月15日9:30”；

4.开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼11号开标室。

5.因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保、保证保险等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

二、变更部分

招标文件第五章招标需求三、报价要求第7项政策性费用测算如下“

注：（1）小规模纳税的投标人须提供小规模纳税人企业税种核定材料及官网截图证明材料。

（2）人员工资不低于**市市区最低工资标准（2060元/人/月）。

（3）社会保险（五险）缴费基数最低为4227元。

（4）社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。

（5）请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。

（6）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑**市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由增加物业管理费用。承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该风险投标人投标时须综合考虑并承担，以后招标人不再给予”，

现变更为“

注：（1）小规模纳税的投标人须提供小规模纳税人企业税种核定材料及官网截图证明材料。

（2）人员工资不低于**市市区最低工资标准（2320元/人/月）。

（3）社会保险（五险）缴费基数最低为4311元。

（4）社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。

（5）请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。

（6）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑**市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由增加物业管理费用。承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该风险投标人投标时须综合考虑并承担，以后招标人不再给予”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区长**路460号

联 系 人：孙工

电 话：0551-****点击查看8856

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区**大道4872****点击查看中心A9幢****点击查看集团四楼

联 系 人：王工

电 话：0551-****点击查看3192、****点击查看3191

2025年9月22日

三、附件

答疑发布日期：2025年09月22日