2025年兴油公司物业管理服务项目

2025****点击查看公司物业管理服务项目招标公告

招标编号：****点击查看

1. 招标条件

2025****点击查看公司物业管理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 服务内容：兴油公司二里庄办公楼和员工食堂楼宇面积5138平方米，物业服务包含建筑物、设备设施、供配电系统、供排水系统等维修养护管理，安保、保洁、会议服务，消防器材的日常维修、定期检测和新购，办公室绿植租赁，社区停车协调，庭院的卫生与绿植养护等。

2.2 服务地点：**市**区志新西路8号中油****点击查看公司****点击查看学院路20号院甲1楼西侧楼房。

2.3 服务期限：2025年9月1日起至2027 年8月31日。

2.4 招标范围为：二里庄办公楼（含东楼、西楼，东、西两楼间隔约400米）房屋建筑及设施设备的维修、养护、运行和管理服务，保洁服务，会议服务、保安、消防安全服务，会议服务，停车服务，属地****点击查看集团公司、上级****点击查看公司布置的相关工作，详见第四章合同条款及格式。

2.5 服务质量及要求：详见第五章招标人要求。

2.6 估算金额和资金来源：估算金额最高投标限价495万元（含税），资金来源于自有资金。

2.7 标段划分：一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：依法具有独立承担民事责任能力的独立法人企业，且具备提供物业服务和安装服务的能力。

3.2 业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承担并完成过至少1项类似项目及同等规模（指须至少同时含保洁、保安、会议服务、工程设施设备维修的内容等）的物业服务项目。需提供合同原件扫描件关键页，包括：服务合同首页、服务内容、服务金额、服务日期及签字盖章页，以及部分或全部对应的结算发票扫描件，要求提供的业绩发****点击查看总局**增值税发票查验平台的信息一致，并提供截图。

3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近3年（2022-2024****点击查看事务所或审计机构审计的财务状况表，至少包括资产负债表、现金流量表和利润表。

3.4 信誉要求：①最近三年内（2022年1月1日至今）未发生重**全责任事故；②****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③****点击查看法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的，且未被列入三商黑名单。

3.5 人员要求：

项目负责人应具有：大学专科及以上学历，持有物业行业职业资格证书，且具有相关工作经验 10年以上（提供承诺书）；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人，且不得担任其他正在实施项目的项目负责人（提供承诺书）。

投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：

设置低压电工，具有特种作业操作证，作业类别是电工作业；

保安员、保洁、会议服务人员须经培训合格后上岗；

保安员身体健康，年龄在20-40岁之间；

保洁员须持有健康证，年龄在18-55岁之间；

****点击查看大学专科及以上学历，20-40岁，身高1.6米及以上，形象好。

3.6 联合体要求：

不接受联合体投标

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年07月07日至2025年07月14日24时（**时间，下同），登录 中国石油电子招标投标平台 下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114）；特别提示：投标人报名成功后必须及时办理并获取用于制作、投标所需的“中国石油招投标优蓝U-key”。

②办理本项目标书费缴纳事宜，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。招标文件按标段售价为￥200.00元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成投标报名工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

③购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，因信息填写有误导致的一切后果由投标人自行承担，招标机构将于项目开标后三十个工作日内完成发票开具。

④发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留的邮箱。发票咨询电话见招标公告-7.联系方式-招标机构信息一栏。

4.2 此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114。

4.3购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.4请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.5只有完成报名并购买招标文件后，方可视为具有投标资格。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年07月22日08时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标平台 递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于人民币贰万元整的投标保证金，投标保证金递交方式：通过“中国石油电子招标投标平台”递交。投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。具体操作参见《招标公告附件投标保证金及代理服务费缴费方式》

（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上投标保证金的递交。投标截止后未完成递交的，是投标人自己承担的风险。）

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）和中国石油招标投标网（http://www.****点击查看.com）发布。

7. 联系方式

2025年07月