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历史招中标信息2310条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（一标段、二标段） | |
| ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（二标段） | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 多年期错茬项目总概算267200.00 | |
| 44500.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 以招标文件为准 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。
采购标的交付地点（范围）以招标文件为准
付款条件（进度和方式）以招标文件为准
质量保修范围和保修期以招标文件为准
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（二标段） | ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（二标段）具体采购需求以招标文件及附件为准 | 1 | 267200.00 | 标的1-物业管理服务：****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（二标段）具体采购需求以招标文件及附件为准 | 本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容以招标文件为准
履约保证金不收取
甲方责任以招标文件为准
乙方责任以招标文件为准
违约责任以招标文件为准
不可抗力以招标文件为准
服务期限本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。
验收标准（附验收方案）以招标文件为准 （验收方案附件）：
服务地点（范围）****点击查看指定地点
付款条件（进度和方式）以招标文件为准
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 评分基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本 价的投标报价被拒绝外，最低报价得 10 分。得分结果由高分到低分依次排序为各自最终报价得分。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*10。 |
| 2 | 维保、检测服务实施方案 | 25.00 | 投标人针对采购人的采购内容及要求提供符合采购人所需维保、检测内容的实施方案，包括但不限于实施方案中维护保养的频次、内容、检测次数、设备维修维护、服务能力及维修质量保证、工料节约、合理化建议等内容。 1、服务实施方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，具体实施方案可实施性强，完全满足采购需求的得25分； 2、服务实施方案内容较完整，有对本项目采购需求的具体描述，根据项目要求制定了相关服务措施，可以满足采购需求的得20分； 3、服务实施方案内容缺乏针对性，实施性一般、描述不明确、方案不详尽的得15分； 4、服务实施方案泛泛，与本项目无明显联系的的得5； 5、无方案的不得分。 |
| 3 | 管理方案 | 15.00 | 根据制定的适宜本项目的各项管理规章制度，包括企业内部岗位责任制，管理维护运作制度及标准。管理人员考核培训制度及标准等进行评分： 1、管理模式新颖、有实用及有效的信息化管理手段且有独特的见解、管理思路清晰，管理目标策划逻辑缜密，针对采购人的特殊性，有充分贴合本项目管理实际情况的得15分； 2、整体设想比较完整，管理模式有创新、管理思路合理，目标承诺内容比较齐全、结合本项目实际情况的得10 分； 3、管理制度基本完整、基本规范、但内容模糊不清，偏离本项目需求得5分； 4、未提供方案，得 0 分。 |
| 4 | 应急预案 | 15.00 | 根据供应商针对本项目制定各种突发情况应急预 案和对采购人的应急事项培训方案进行评分，方案包括但不限于应急响应速度、计划安排、保障措施、灾害天气应对培训方案等： 1、应急预案科学全面、内容完整、逻辑缜密、措施及流程清晰得当、可操作性强，能够较满足项目实施要求的得15分； 2、应急预案内容完整、逻辑缜密、可操作性强，能够较好满足项目实施要求，较具有针对性的得10分； 3、应急预案和应急事项培训方案模糊不清、与本项目无关的，针对性不强的，可操作不强的得5分； 4、未提供方案，得 0 分。 |
| 5 | 维保人员安排 | 15.00 | 根据投标单位针对本项目提供人员团队的分工 、安排的合理性、科学性、可实施性等方面进行打分 . 1、针对本项目安排人员多、符合本项目实际，团队的分工、安排的合理性、科学性、可实施性强，得15分 ； 2、针对本项目安排人员较少，团队的分工 、安排的合理性、内容模糊、表述不清的得10分； 3、提供人员与本项目无关、不切合实际，团队分工不明确的得5分； 未提供不得分。 |
| 6 | 服务承诺 | 15.00 | 服务承诺内容包括但不限于以下内容：包括但不限于电话技术支持、邮件服务、系统故障处理时限（7*24小时）响应及人员安排（24小时内）等内容。 1、服务承诺内容全面合理、内容逻辑缜密，服务方式多样化、内容具体，响应时间迅速，服务安排合理的得10分； 2、服务承诺内容描述条理清晰，有简单的服务流程及内容，响应时间快、与项目整体匹配的得7分； 3、售后承诺方案内容描述简单笼统，含糊不清、服务方式单一，响应时间较慢，得4分。 未提供服务承诺的不得分。 |
| 7 | 类似业绩 | 5.00 | 提供2021年5月1日至今已完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得1分，满分5分。 注:须在响应文件中合同或中标通知书复印件并加盖投标企业电子公章。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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基本情况
上次中标企业: 中国****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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