航港智慧园1号楼101号房屋招租公告

****点击查看（以下简称“我公司”）计划对航港智慧园1号楼101号房屋开展公开招租工作。欢迎有意向的单位前来报名竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）标的房产：**市**区那洪大道17号航港智慧园项目1号楼101号房。

（二）地块性质：工业地块

（三）资产所在位置：**市**区那洪大道17号

（四）租赁面积：建筑面积162.83平方米，具体租赁范围以双方盖章确认的物业平面图（附件一）为准。建筑面积162.83平方米仅作为面积记载。除双方另有书面约定外，面积差异不影响本合同租金总额。

（五）物业现状：毛坯，按房屋现状整体交付，意向方报名竞价即视为认可物业现状、权属、建筑条件、配套设施及现存瑕疵。

（六）租赁用途：园区配套商业服务经营。

二、通用约定

（一）租赁方式：整体出租

（二）合同期限：10年

（三）竞租底价：该房屋10年总租金不低于人民币伍拾万元整（￥500000.00元）。该租金报价为10年租赁期总租金报价，租金签约后一次性缴清。

（四）租金收取方式：竞得人所缴纳的竞价保证金，签订租赁合同后自动转为房屋租金；剩余部分租金（剩余部分租金=中标总租金-竞价保证金），竞得人应于本合同签订之日起10日内缴齐。竞得人未按期足额缴清剩余全部总租金的，视为竞得人根本违约，出租方有权解除租赁合同。

（五）竞价保证金：人民币￥50000.00元（大写：伍万元整）。潜在的竞价人须交纳人民币5万元竞价保证金，并将****点击查看公司，转账时备注：航港智慧园1号楼101号房屋竞价保证金。竞价结束后，未竞得人的保证金在15个工作日内无息退还；竞得人缴纳的竞价保证金将在双方签订租赁合同后自动转为房屋租金。竞价保证金转为房屋租金，不冲抵履约保证金，履约保证金须另行足额缴纳。

竞价保证金收款账户：

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看**联社那洪信用社

银行账号：1755 1201 0124 6239 17

（六）履约保证金：人民币20000元（大写：贰万元整）

竞得人须于成交通知书发出之日起 5 个工作日内足额缴纳。逾期未缴纳的，视为放弃承租资格。

履约保证金收款账户：

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看**联社那洪信用社

银行账号：1755 1201 0124 6239 17

（七）其他费用（不含租金），均由竞得人全额承担

1.物业费：标准为2.99元/㎡/月，****点击查看园区物业服务企业签订物业服务合同，最终收费标准以物业服务合同约定为准。

2.水、电费：****点击查看公司代缴代扣，按当月水务、供电部门的收费标准和缴费清单计取，竞得人按每月的****点击查看公司足额缴纳水电费用。

3.水电公摊费用：按实际使用量且根据竞得人拥有物业的建筑面积占比据实分摊，由竞得人每月****点击查看公司缴纳。

4.生活垃圾清运费：按0.2元/平方米/月，****点击查看公司代为收取。

5.水电周转金：按5元/平方米计收，收取人民币815元（大写：捌佰壹拾伍元整），****点击查看公司缴纳。本合同到期终止或依法提前解除，竞得人结清全部水电费、无任何欠费、无相关水电纠纷及遗留问题的，物业公司在15个工作日内将水电周转金无息全额退还；若存在水电费拖欠、欠费补缴、水电损耗赔偿等情形，物业公司可直接从水电周转金中抵扣，剩余部分无息退还，不足部分由竞得人另行补足。

6.其他费用：竞得人在租赁期，因经营管理产生的全部费用（包括但不限于营业执照、税务登记、电话费、网络宽带费等）均由竞得人自行承担。

三、注意事项

（一）意向竞价方参与报名即视为已实地踏勘，完全认可标的现状、面积、设施及全部潜在瑕疵，自愿按现状承租，相关风险由竞价方自行承担。

（二）意向竞价方竞得后，不得无故放弃签订租赁合同、拒绝履行租赁相关义务，发生前述任一情形，视为竞得人根本违约，已缴纳的竞价保证金不予退还。

（三）租赁期间，竞得人不得擅自改变房屋主体、承重结构，不得拆改消防主管、给排水主管、强弱电主干线路。如需装修、增设附属设施，须向产权方提交完整装修方案、施工图纸、施工单位资质文件，取得书面同意后方可施工；如需政府主管部门审批，全部手续及费用由竞得人自行负责，****点击查看园区物业监督。装修用材、设备必须符合消防、安全强制性标准。未经产权方书面同意擅自改造装修，产权方有权要求限期恢复原状并追究违约责任。

（四）租赁期间，竞得人为本租赁物使用期间第一安全责任人，消防、水电、安防、防汛、防盗、人员人身及财产安全、第三方损害赔偿责任均由竞得人全部承担；造成产权方或第三方损失的，竞得人全额赔偿。

（五）合同期满，竞得人须完好交还全部物业；若因竞得人原因造成房屋、设施损毁或场地环境污染，由竞得人负责修缮复原并承担全部赔偿责任。

（六）合同到期或终止，竞得人须结清物业费、水电费、垃圾处理费、水电公摊费、车位管理费等全部欠费，配合产权方完成物业、资产资料交接。竞得人可移动设备物品由竞得人自行搬离；竞得人投入的固定装修及竞得人不予拆除的附属设施无偿归产权方所有，竞得人不得向产权方主张装修补偿、残值赔偿。

（七）转租管控：未经产权方书面盖章同意，竞得人不得将租赁物全部或部分转租、分租、转借，或者通过**经营、联营、承包经营、委托经营等方式交由第三方实际使用。经产权方书面同意转租、分租、转包的，产权方同意转租不代表产权方与次承租人建立租赁关系，竞得人仍对次承租人的行为承担全部责任。

（八）其他要求详见本招租公告所附合同的具体内容。

四、竞价准入条件

竞标者需为企业且需同时满足以下全部条件：

（一）需为在中国境内依法设立、具备独立法人资格的企业，未被列为失信被执行人，无重大不良经营记录；

（二）企业及法定代表人均为中华人民**国境内合法注册存续主体，在中国境内正常开展经营活动；不存在税务欠税不良记录，未被列入经营异常名录、企业严重违法失信黑名单。意向方须提交从国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/index.html）打印的《企业信用信息公示报告》作为审核材料，报告应当包含企业基础信息、经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息；

（三）需具有固定办公场所，须提交营业执照复印件，以及办公场所的不动产权证书或者场地租赁合同等佐证材料。

五、竞价方式

本次房产招租采用公开竞价方式进行，遵循价高者得原则，竞价全过程留痕存档。如仅有1名符合竞价准入条件的意向竞价方，竞得人成交价须≥公告的竞租底价。

竞价流程：意向竞价单位现场查勘（如需）→按要求提交报名资料并足额缴纳竞价保证金→资格审查（报名成功）→产权方通知竞价→竞价

本次竞价如无符合资格的意向方参与或全部竞价均未达到底价，则本次招租流标，我公司可重新组织招租或另行处置。

六、报名时间及报名所需资料

（一）报名时间

意向竞价方必须自本公告发布之日起5个工作日内（2026年10月14日至2026年10月20日，**时间每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00****点击查看公司提交报名资料，逾期不予受理。

（二）报名所需资料均须加盖企业公章，所有材料密封报送，具体包含：

1.需提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；委托他人参与竞价的，另提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；

2.****点击查看银行转账回单复印件；

3.需提交法定代表人无犯罪记录证明复印件；

4.需提交国家企业信用信息公示系统打印的完整《企业信用信息公示报告》（须包含基础信息、经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）相关内容）；

5.需提交固定办公场所证明材料：办公场所不动产权证书或场地租赁合同复印件；

以上资料不齐全的，不予通过资格初审；意向竞价方提交虚假报名材料的，一经查实直接取消竞价/竞得资格，已缴纳竞价保证金不予退还。

七、竞价时间及地点

报名成功者等候竞价通知，由产权方另行通知竞价时间。竞价方需在通知时****点击查看开发区国凯大道东12号锦兰公馆S1号商业楼二楼225会议室参与竞价。

八、实地查看

有意竞价方可来电咨询物业基本情况，并预约前往标的现场实地查勘。

九、联系方式

（一）联系单位：****点击查看

（二）联系人及电话：王先生 199****点击查看9691

（三）材料接收地址：****点击查看开发区国凯大道东12号锦兰公馆S1号商业楼二楼231办公室

（四）监督部门: ****点击查看纪检监察室，联系电话: 0771-****点击查看816

****点击查看

2026年10月14日