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根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》等规定，****点击查看**委员会（（以下简称组织者）在友邻云享(上****点击查看公司****点击查看公司，（以下简称第三方咨询机构）协助下，在属地街道、社区的监督下，就“**市七凤苑小区物业服务企业采购项目”进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参选。
一、采购项目编号：****点击查看
二、采购方式：公开选聘
三、采购内容及标准：详见附件1：《公开采购需求》。
四、选聘物业基本信息：
物业名称：七凤苑
物业项目基本情况
（一）物业名称：七凤苑小区
（二）坐落位置：**市七凤路与天寿路交叉口西北260米
（三）物业类型：住宅
（四）物业管理区域四至：
**： 天寿路 ；南至： 七凤路 ；
西至： 熙春路 ；北至： 广梁路 。
（五）物业管理区域概况：总占地面积 235.5 亩、物业总建筑面积 131325.31 平方米。
（六）物业管理用房建筑面积 222.24 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 222.24 平方米，坐落： 七凤苑23-2-1楼；。上述数据只作参考，具体以参选人自行实地勘察为准。
五、合格参选人资格要求：
1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；
2.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于10万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；
4.遵守中国法律法规和规章条例，认同七凤苑小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
6.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
7.依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上，具有本次采购经****点击查看公司。
六、参选报名：
1.报名时间：2025年7月22日10时-2025年8月1日17时（逾期不接受报名）；
2.报名方式：咨询第三方进行报名；
3.报名通过线上报名；
4.报名资料：
（1）物业服务企业报名登记表；
（2）参选声明书；
（3）法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
（4）参选企业营业执照副本复印件；
（5）委托人身份证复印件；
（6）承诺如中标，则需承担此次物业选聘业主大会服务费+选聘代理费以及承接查验聘请第三方的相关费用。
注：以上文件均须加盖参选企业公章。
4.选聘文件的取得：在第三方咨询机构审核完报名资料后向第三方咨询机构购买，售价人民币800元整
七、参选文件提交截止时间与地点：
1.参选文件提交截止时间：2025年8月12日14时（只接受现场提交）；
2.参选文件提交地点：**社区会议室。
八、参选保证金及交付方式：
1.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名，企业排名顺序以参选企业参选保证金（参选保证金人民币60000（陆万元整）到指定账户的先后排序。
2.参选保证金交付方式：银行转账（注明：七凤苑小区参选保证金）等汇入：
开户名：友邻云享(上****点击查看公司****点击查看公司；
开户行：【徽商银行****点击查看路支行】
账 号：【263****点击查看****点击查看1000002】
3.参选保证金到账截止时间：2025年8月2日17时，未按时缴纳参选保证金的视作放弃本次参选。
4.****点击查看银行往来款形式缴交，退还时间如下：
（1）未确定为候选物业服务企业的：在候选物业服务企业名单公示结束后的15个工作日内退回；
（2）确定为候选物业服务企业但未中选的：在业主大会决定公告7日后的15个工作日内退回；
（3）中选单位保证金退还时间：中选单位与组织者签订物业服务合同后7个工作日内退回。
八、相关联系人及联系方式：
1.第三方联系人：戴先曼 联系电话：193 3976 3969
2.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均
通过小区公告栏进行发布。
特此公告。
附件：1.采购需求
2.报名登记表
3.参选声明书
开标地点：**社区会议室
开标时间：2025年8月12日14时
****点击查看**委员会
2025年7月21日
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