晋和家园前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目晋和家园前期物业服务项目，已由区物招备字[2025]07号批准实施，项目资金来源为自筹解决，招标人为****点击查看，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：晋和家园前期物业服务项目

2、招标人：****点击查看

3、项目建设地址：**省**市**区定阳路1372号

4、本项目招标涉及的物业类型：住宅楼。

5、项目规模及物业用房配置情况：本项目总用地面积为18570.47㎡（约27.86亩），项目总建筑面积为69532.19㎡，其中地上建筑面积为65345.07㎡（住宅64835.07㎡、物业社区用房350㎡、生活泵房150.00㎡、门房10㎡）、地下建筑面积4187.12㎡。本项目物业用房总建筑面积350平方米，位于小区西北角。

6、招标范围：物业服务范围包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿化管理，物业管理区域的消防、交通等协助管理服务，物业装饰装修管理服务，物业档案资料的管理。

三、物业管理服务标准

本项目物业服务参照《**住宅物业服务标准》DBJ04/T292—2023执行。

四、收费标准

前期物业服务****点击查看物价局、**市住****点击查看管理局《市价管字（2014）118号》）。

五、前期物业服务期

前期物业服务合同有效期五年，如果期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

六、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

2.2具有投资参股关系的关联企业；

2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3、投标人在“信用中国”网站平台中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人近三年无行贿犯罪行为（投标人需提供无行贿犯罪承诺函）。

4、本项目不允许联合体投标。

七、招标文件的获取

1、时间：2025年6月30日至2025年7月4日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外 ）

2、地点：****点击查看（**省**市**区**街与晋盛路交****点击查看商铺4号楼301）

3、获取方式：现场获取，每套人民币500元，现金支付，售后不退。

八、投标文件的递交

1、截止时间：2025年7月 22日14 时 30分

2、递交方式：现场递交

3、递交地点：****点击查看（**省**市**区**街与晋盛路交****点击查看商铺4号楼301）

九、其他补充事宜

凡有意参加投标者，在招标文件获取期间内持单位营业执照、授权委托书、被授权人身份证原件、法人身份证复印件、物业经理上岗证复印件到代理机构获取招标文件。（以上复印件加盖公章贰套现场报名）

十、发布公告的媒介

本次招标公告在《**招标采购服务平台》上发布。

十一、联系方式

招标人（章）：****点击查看

地址：**市**区道北西街15号晋建

联系人：张先生

联系电话：134****点击查看0958

招标代理机构（章）：****点击查看

地址：**省**市**区**街与晋盛路交****点击查看商铺4号楼301

联 系 人：陈先生

联系电话：180****点击查看9747