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为充分了解物业管理服务市场情况，合理测算项目预算，保障医院医疗、后勤及安全运行秩序，我院拟对物业管理服务项目开展市场调研。本次调研仅为前期信息收集，不作为正式招标采购，也不构成任何采购承诺。现诚邀具备相应资质和能力的物业服务企业参与本次调研。
一、调研项目名称
****点击查看物业管理服务项目市场调研（附件看人员岗位配置概况）。
2、安保类服务主要包括：院区安全防范、交通秩序、消防安全服务；
3、提供各科室被服的清洗、整理、缝补服务，包括床单、被套、枕套等，定期收取与送还；
4、对院区内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作；
5、提供四害消杀服务。（备注：工具、药品均由院方提供）
三、物业服务标准：
（一）保洁服务标准：负责院区用地面积范围内室内、外卫生的整洁，****点击查看医院控制感染标准。医疗垃圾的收集、 运送到院内指定地点。
1、大厅、走廊、楼梯：地面、墙面、电梯门、照明灯具、 房门、通道门、不锈钢面、装饰物等表面无尘土、污迹、无异味、 无广告乱张贴。
2、洗手间(公共、病房)：洗手池、大小便器洁净无污垢、黄迹；地面墙面、顶板、隔板要洁净、无污迹、无尘土、无异味、无广告乱张贴。
3、病房、办公室：地面、墙面、桌面、中央空调机和分体空调机表面要明亮、无尘土、无积灰、无污迹；灯具、天花板无蜘蛛网、积灰、无异味，桌面、空气细菌培养数达到标准要求。
4、院区及道路：路面干净整洁，院落无杂草，无烟头、垃圾和落叶等杂物，无积水，无卫生死角，无广告乱张贴。
5、生活垃圾清运：严禁医疗垃圾、生活垃圾、绿化垃圾、 建筑垃圾混装混运；按照规定将生活垃圾用黑色袋包装好，做到生活垃圾日产日清不积压，每天清运二次以上，****点击查看医院垃圾房，途中杜绝泄漏；负责垃圾房、垃圾场地、垃圾桶的卫生清洁，加盖存放、减少异味和空气污染。
6、公共排水管道：定期清理雨沙井、明沟、清除沉积沙石和污物，保持通畅，维护井盖的完好性。
（二）安保类服务标准：1、秩序维护队伍基础建设：秩序维护队要有1-2名管理人员，乙方应确保其聘用的维护员无犯罪行为记录，并须经业务培训，并持有保安证后方可上岗；在岗维护员要保持服装仪表的整洁端正，服务过程要作到热情、礼貌。
2、岗位设置和人员配备：****点击查看医院的实际情况，设置固定岗和巡逻岗，24小时轮班制，配足秩序维护员。
3、日常服务内容：担负医院生活区和医疗病区的秩序维护 值班，包括停车场、摩托车、三轮车等，采取严格的管理制度和防范措施；维护医院正常的医疗、生活秩序，应对医院突发事件的处理，保护发生案件现场，及时报案，****点击查看**部门进行处理。
4、院内交通管理：负责院内的交通管理，维护院内道路的交通秩序，制止一切车辆乱停乱放，保持道路的畅通；****点击查看停车场，维护员应负责引导指挥车辆有序停放。
（三）被服服务标准：1、被服按时到位收发；2、及时洗涤、烘干；3、及时归类整理叠放好；4、按甲方要求对一些损坏的被服进行缝补。
（四）绿化服务标准
1、对绿草地及绿篱、绿树要定期修整造型，拔除杂草，绿化垃圾收集，维持整个绿植的整齐。
2、对绿草地及绿篱、绿树定期施肥、浇水，尽量确保绿植不因缺水枯萎死亡。
3、台风灾害前及时对高大乔木类修枝，受台风灾害后倒、 断树木树枝的清理费用由甲方负责。
（五）四害消杀服务标准
1.鼠害防控：①在院区围墙周边、绿化带边缘、下水道出入口等区域，设置固定毒饵站，每周定期投放符合安全标准的抗凝血灭鼠剂，并做好警示标识；②针对食堂、库房、药房等重点区域，采用粘鼠板、捕鼠夹等物理器械，形成防控体系；③检查院区建筑物门窗缝隙、管线穿墙孔洞，及时进行封堵，防止老鼠侵入室内。
2.蚊蝇消杀：①全面排查院区积水容器（花盆托盘、闲置水桶等）、景观水池、排水沟等蚊蝇孳生地，及时清理积水，投放灭蚊幼剂；②对门诊大厅、病房走廊、食堂操作间等人员活动区域，每周进行1-2次超低容量喷雾，快速杀灭成蚊成蝇；③在院区垃圾桶、垃圾中转站周边，喷洒滞留性杀虫剂，抑制蚊蝇幼虫生长。
3.蟑螂治理：①在病房床头柜、卫生间储物柜、食堂操作台等蟑螂易藏匿区域，定点投放高效蟑螂胶饵，确保药剂精准覆盖；②对配电间、管道井等隐蔽空间，采用杀虫剂滞留喷洒，形成长效防护屏障；③协助院区开展卫生清洁，指导清理食物残渣和杂物，消除蟑螂生存环境。
四、参与单位资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效营业执照复印件。
2.经营范围应包含物业管理、物业服务或后勤服务等相关内容。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.****点击查看医疗机构物业管理服务经验者优先，需提供相关业绩证明材料。
6.本项目不接受联合体参与调研
五、调研需提交材料
参与单位应提交以下材料，所有材料均须加盖单位公章：
1.企业营业执照副本复印件。
2.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。
3.企业基本情况介绍，包括组织架构、人员规模、管理制度、服务能力等。
4.****点击查看医疗机构物业服务业绩证明材料，如合同关键页、中标通知书、验收材料等。
5.本项目初步物业服务方案，包括服务内容、岗位配置、排班安排、院感防控、医疗废物管理、安全生产及应急处置措施等。
6.人员配置方案及主要岗位人员资质说明。
7.分项报价测算表，包括人员工资、社会保险、耗材设备、管理费、税费等构成说明。
8.参与单位认为需要补充的其他材料。
六、报送方式
（一）****点击查看公司就以上服务内容将报价单及相关材料报送至我单位邮箱，邮箱地址:****点击查看@qq.com
（二）报送报价材料时间：2026年10月16日至2026年10月21日17:30分止，过期视为放弃参加本次价格调研活动。
（三）联系方式：0898—****点击查看2059
七、其他说明
本次公示仅为市场价格调研，不构成中标承诺，调研不接受联合体报价，我院将根据调研结果择优确定最终价格进行公开询价，最终中标事宜以正式招标公告为准。
特此公示！
****点击查看物业服务项目岗位设置概况.docx
****点击查看
2026年10月16日
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