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一、项目概述
二、报价要求
(一)报价须知
(二)答疑与咨询
三、成交原则
四、需求明细
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 套 |
五、商务需求
| 1 | 委托管理事项 1.房屋建筑的管理，包括：楼盖、内外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、门、窗。 2.公共环境卫生，包括公共场所房屋公用部位、卫生间的清洁卫生以及按甲方要求的办公场所内的卫生清理、垃圾清运等。 3.负责报纸杂志的发放，收发室整理，清洁。 4.维持交通与车辆停放秩序。 5.维护公共秩序，包括安全、监控、巡逻、门岗值勤，发生刑事案件****点击查看**部门处理。 6.法规****点击查看**公司管理的其他事项。 服务质量及标准 1.房屋管理 1.1房屋外观完好、整洁、基本无破损和妨碍市容观瞻现象。 1.2房屋完好率98%以上。 1.3房屋档案资料管理完善。 2.公用设备管理 2.1设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅。 2.2专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 2.3设备良好，运行正常，有设备运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。 2.4供冷、供暖按甲方要求时间按时开放。 3.公用设施管理 3.1公共配套设施完好，并按原设计用途使用。 3.2公共照明设施设备齐全，运行正常。 3.3道路畅通，清洁。 3.4污水排放畅通，沟道无积水。 3.5危险部位标志明显，有防范措施。 4.加强绿化管理。保障台站内部公共绿地清洁、无杂物。 5.环境卫生管理 5.1辖区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾场等保洁设施。 5.2辖区内实行垃圾袋装化，日产日清。 5.3卫生间、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘、水迹，窗户明亮，设施、设备完好，清洁卫生、通风、照明良好。 5.4及时配全卫生纸、洗手液、纸巾等用品。 5.5道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5.6雪后及时扫净道路及楼间积雪；雨后及时清理污水。 5.7辖区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 5.8公用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。 6.维持公共秩序。维护实行24小时值班巡逻制度。熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。 7.消防安全管理 7.1严格按照消防法规规章规定，在必要场所设置一定的消防灭火设施。 7.2消防系统标志放置明显，消防设备完好，可随时启用。 7.3保障消防通道畅通无阻。 7.4定期组织消防灭火知识的学习和消防演练。 7.5确保用电安全，开展日常电路检查。 |
六、报价明细
| 物业管理服务 | 1 | 套 | ****点击查看 | 978,998.00 | 是 |
七、供应商报价
| 1 | ****点击查看 | 978,998.00 | 2025-05-20 12:07:04 |
| 2 | **北方华宸****点击查看公司 | 979,400.00 | 2025-05-19 15:28:41 |
| 3 | ****点击查看**公司 | 980,000.00 | 2025-05-19 15:25:27 |
采购单位：****点击查看台
2025年05月21日
基本情况
上次中标企业: 苏尼****公司
潜在竞争对手: 共
24
个, 其中与甲方合作关系紧密的
10 家
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