浙江工业职业技术学院梅山校区5号学生公寓西侧(男生)超市三年租赁权

浙江工业职业技术学院梅山校区5号学生公寓西侧(男生)超市三年租赁权

发布于 2025-07-03

招标详情

浙江工业职业技术学院(浙江工业高级技术学校)
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本单位近五年物业类项目招标40次,合作供应商12个,潜在供应商11
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项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
79.50 万元/年约152平方米
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 越**
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-07-04
2025-07-17
**市越**曲屯路151号

注册、报名、竞价辅导请联系 400-****点击查看-3939

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 使用(原合同于2025年8月7日截止。)
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:取得土地证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 3、是否办理抵押登记:无。 4、是否设立居住权:无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、此次交易采用动态报价(结果行权)方式,优先权行权规则如下: 结果行权:动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期(合称“竞价阶段”,下同)进行竞价,竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价(优先权人不参加竞价阶段的报价过程)。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次(须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价),该报价为最终报价。报价结束后,由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先承租权: (1)若优先权人未在3600秒内行权,则报最终报价的竞买方为受让方。 (2)若优先权人在3600秒内行权,则受让方为优先权人。 动态报价分为三个阶段:第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期(竞价阶段);第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价,即最终报价考虑期,用时至多600秒;第三阶段为优先权人行使优先权,即行权考虑期,用时至多3600秒。 特殊情形:如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的,则第二阶段自然消灭,直接进入第三阶段,该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交,如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 王老师
联系方式 固定电话:0575-****点击查看9149
联系地址 **省**市灵芝街道曲屯路151号
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 79.50 万元/年
是否有保留价
租金挂牌价备注 不递增 权利人是否放弃优先承租权 不放弃
租金支付要求 采用先付款后使用的原则,具体如下:(1)成交价高出挂牌价50%(含)以下,一年支付一次。(2)成交价高出挂牌价50%以上~100%(含),2年支付一次。(3)成交价高出挂牌价100%以上,一次性付三年租金。具体以租赁合同约定为准 出租用途 超市,为出租方师生提供各类包装、散装食品(不准出售香烟、自制食品以及酒、酒精类饮料等)、副食品、日用品等服务,承租方经营业态须符合《****点击查看超市管理考核办法》文件的有关规定。
与交易相关的其他条件 1、履约保证金:首年成交价3个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中,如非原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、****点击查看超市经营的稳定性,保障师生的日常学习生活,承租方在承租期内一般不得提前退租。承租方确实需要退租的,应当提前3个月以上(90****点击查看学校提出申请。经双方协商一致,可以提前解除合同(退租),但承租方应当支付1个月的租金作为违约金。承租方未能提前3个月提出申请的,应当支付3个月的租金作为违约金。 11、承租后本标的为承租方的****点击查看公司形式办理营业执照,不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目所售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料,承租方无条件配合且不得以任何理由拒绝,否则视为其违约,出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任,相关损失由承租方自行承担。 12、租赁合同期内,出租方有权另增设同类业态经营场地(出租方也可能经营与现商业项目相同的业态),****点击查看学校需求。 13、经营要求: (1)****点击查看超市,仅限销售包装食品含零食、乳制品、饮料、副食品、文体用品、速食、粮油、调味品、日用品等,禁止出售烟酒以及热得快、电水壶、电磁炉、蜡烛等可能带**全隐患的物品,现切水果当日售完。2025年8月28日前必须完成装修,学生报到前正式营业。 (2)承租方不得经营销售“三无”商品,经营商品售价不得高于市场同类商品价格,不得高于二环北路329****点击查看超市、****点击查看超市同规格商品价格,所售商品明码标价。超市所售商品要求不少于80%的商品品牌与**市主****点击查看超市****点击查看超市、大润发(胜利店))在售商品品牌一致。剩****点击查看管理部门申请并提供相关产品信息及合格证,占比不得超过20%。出租方定期组织市场调研,若发现承租方所经营****点击查看超市价格的或出售未经申请品牌商品的,以书面形式通知,第一次发现一项罚款1000元,第二次发现一项罚款5000元,第三次发停业整改处罚,如整改无效,学院有权要求责令退出,后果承租方承担(罚款将在履约保证金中扣除) (3)禁止承租方在经营场所内从事餐饮、烧烤等需明火、重油烟类的业态。承租方需根据出租方的校历和作息时间合理安排工作日、休息日以及寒暑假的运营时间,确保及时向师生提供服务。校园超市不得办理消费卡、充值卡等预付式消费业务承租****点击查看学校一卡通、e码通进行刷卡消费,刷卡机由承租方提供,达到学校使用要求。刷卡消费产生的相关税费按国家税务****点击查看学校代收代缴)。 (4)承租方须对门头及外立面进行统一改造提升,店面广告、装修方案以及公共区域加装发光字、使用LED电子显示屏****点击查看管理部门、出租方审核同意。装修改造须符合消防安全等法律法规的规定和要求。开业前必须取得相关执照。 开业前必须取得相关执照。 (5)承租方须配合出租方开展各类惠利师生的活动(如后勤服务提质月、校庆日特别折扣优惠、节假日折扣促销等等)。 (6)承租方的水、电费独立核算,按学校职能部门的标准计费收取,以出租方移交的水、电度数作为初始度数。
租期 3年
有无免租期
承租方资格条件 1.意向方应为在中华人民**国境内依法设立三年及以上并有效存续的企业法人【执行标准:以营业执照为准,从成立日期起算至2025年6月30日,即成立时间在2022年6月30日(含)以前】。 2.意向方不存在“信用中国”(www.****点击查看.cn)中的严重失信主体名单、经营异常记录;不存在“中国政府采购网”(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录【执行标准:需提供挂牌期间的查询记录】。 3.意****点击查看公司)拥有该品牌在**市具有不少于5家门店或**省内高校不少于3家门店运营管理经验【执行标准:①须提供意向****点击查看公司)直接与高校签订的相关合****点击查看公司、行政部门签订的合同需提供高校出具的证明并加盖公章);②需提供高校查询记录(高校以教育部网站(https://hudong.****点击查看.cn/qggxmd/****点击查看学校名单为准;③需提供店铺现场照片、定位地图】。 4.意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准:意向方须信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午12:00前向出租方书面递交书商业计划,内容包括且不限于描述其服务理念、定位、使用品牌、经营方案、运营经验、本项目的人员配备等;介绍商品安全的管理举措:商品来源、有追溯渠道和食品卫生等管理举措情况并提供服务承诺;如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的,可要求意向方进一步提供证明材料,经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 5.此前在与出租方**过程中曾发生违约行为的单位不得参与本项目报名。 6.本项目不接受联合体报名。为充分竞争,同一意向方只能参加10号学生****点击查看超市或5号学生****点击查看超**一个项目的报名。****点击查看学校****点击查看超市,****点击查看超市。 (意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认)
保证金事项 交纳金额(万元) 15.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**1个周期。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照1个延期周期数延期。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
项目附件 《报名所需材料清单及说明》.docx 《超市用房租赁合同》.doc 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》(动态报价).docx
标的物位置
联系方式
交易机构 联系人 朱女士 电话 400-****点击查看-3939
传真 邮箱
地址 **省**市上****点击查看东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****点击查看.com
附件(6)
《实地勘察证明》.docx
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《授权委托书》.docx
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《报名所需材料清单及说明》.docx
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《浙交汇意向方报名时所需文本》(动态报价).docx
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《特别事项约定》.docx
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《超市用房租赁合同》.doc
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项目情报
基本情况基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 40 次; 业主共合作物业供应商 12
上次中标企业上次中标企业: 绍兴****公司
查看完整分析
核心业务: 劳务派遣, 中标 6次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 6次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 200.0
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 11 个, 其中与甲方合作关系紧密的 2
查看完整分析
上海****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 603 次, 占比 87.77%
重点地区: 上海, 中标 575 次, 占比 83.7%
中标业绩: 上一年中标 95 次, 中标金额 57886.0
奥的****公司一般
核心业务: 设施维护, 中标 18 次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 18 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 4 次, 中标金额 11.19
杭州****公司一般
核心业务: 保洁服务, 中标 369 次, 占比 65.31%
重点地区: 浙江, 中标 558 次, 占比 98.76%
中标业绩: 上一年中标 145 次, 中标金额 22167.75
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