仙家寨社区馨苑A-50号、A-53号网点房租赁项目交易公告

根据**市农村产权流转交易相关规定，受委托决定对项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.标的名称：**区流亭街道****点击查看馨苑A-50号、A-53号网点房租赁项目

2.项目编号：详见清单

3.流转期限：详见清单

4.挂牌底价: 详见清单

5.支付方式: 分期支付

7.流转交易条件：（1）意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方。（2）依据《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、****点击查看委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目。 （3）乙方租赁期间，该土地水电网气、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担。合同存续期间，乙方禁止扰民，影响社区及居民生活居住。如出现投诉上访事件，甲方依据事件情况通告，并有权单方解除本合同，要求乙方腾退、赔偿损失并支付违约金。 （4）合同存续期间，乙方为承租场所实际管理人，水电网气、物业费用、室内设施、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担，甲方不承担上述费用:发生安全生产事故、经济纠纷、劳务纠纷等一切纠纷,由乙方自行承担，甲方免责。对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 （5）因不可抗力、政策变迁或其他同等因素导致合同无法实际履行的，免除违约方民事责任 。（6）若原租户存在装饰装修或增添设施，在不影响租赁物结构的前提下，需租赁方与原租户按照剩余评估值进行赔偿(装饰装修费用; 若租赁费继续使用装饰装修或设施的，按该装饰装修的剩余评估值向原租户支付费用，合同终止后，租赁方应恢复租赁物交付时的基本状态。（7）馨苑 A-50号网点，面积 206.25 ㎡，其中一楼 31.14㎡是楼梯(无法使用)，2楼175.11㎡，有4根柱子。该网点房以二楼 175.11㎡的面积对外出租，单价125.63元/平方米/年，交易底价22000元/年，租期10年，每三年递增5%。 （8）结算及付款方式：签订合同日将第一年度租金交齐，剩余每年度于当年度1月份前付清。

8.意向方资格条件：竞****点击查看社区签订租赁责任认定书与招标报名声明。

二、交易时间及地点

1.报名时间及地点：

2025年08月25日09时00分—2025年09月05日16时30分在**市农村产权流转交易平台。

2.交易时间及地点：

2025年09月08日10时30分在**市农村产权流转交易平台进行线上竞价交易。

三、保证金、服务费

1.保证金：详见清单

2.服务费:

是否收取：是

服务费收取方式：按成交年租金百分比 成交方：1.00%。

四、标的咨询

自行现场勘察。

****点击查看联系人：王主任，联系电话：186****点击查看2166

交易平台联系人：王经理，联系电话：137****点击查看8870

五、注意事项

1.保证金需报名截止前足额交纳。

2.保证金不计利息。

3.成交方须于农村产权交易结果公示结束后5日内签订农村产权流转交易合同，否则交易保证金转为违约金，标的重新发包。

六、其他

项目具体信息详见：

1.官网链接：http://www.****点击查看.net。

2.公众号名称：**市农村产权流转交易平台。

3.**政务网：http://www.****点击查看.cn/。

4.****点击查看公示栏。

2025年08月25日