珠海市香洲区界涌山星一路28号126栋、117栋办公室租赁公告

1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、竞租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业在原有租户退租，重新粉刷内墙，修复平整地面后交付。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞租方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方自行在**产权交易系统下载《中标通知书》。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞租方名称须一致)。

7、竞租方需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。

8、此次竞价以租赁标的租金底价为：46354元/月（注：租金含100%租赁税率），作为底价进行网络竞价，报价增幅为1000元/次,竞投保证金：为：92708元。

9、月租金（具体按合同签订时间为准）不作涨幅。

10、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起，给予承租方30天的装修免租期。新租客户须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

11、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得出租方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出出租方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送一份给出租方备案。

12、租赁期间，承租方未按租赁合同的约定向出租方支付租金、物业费及其他费用且逾期15日的，承租方应当向出租方支付相当于2个月该租赁物租金的违约金，违约金不足弥补给出租方造成损失的，承租方还应当赔偿。

13、承租方必须按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

14、承租方在《中标通知书》发出之日起5个工作日内向出租方指定账户缴纳相当于贰个月租金的履约保证金，在合同期满后承租方按要求退还物业后，出租方予以无息退还。

15、租赁物业按租金含100%租赁税率）提供发票。

16、现场勘探时间为2024年4月 日至2024年7月 15 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为，联系电话：0756- ****点击查看475-201，130****点击查看6635；联系人：官先生。竞租方需联系出租方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

17、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

18、不具备资格投标人名单中的法定代表人与竞租方单位法定代表人为同一人或者不具备资格投标人与竞租方存在控股、管理关系，或竞租方股东是不具备资格投标人的股东，具有上述情况均不得参与本次投标。

19、其他收费：物业管理费1.35元/平米﹒月，公共设施维护费：0.15元/平方。

1、符合香****点击查看发展中心入园押金的生产企业。2、自然人可参与投标，中标后，注册的企业需符合香****点击查看发展中心入园条件。

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