郑州国际物流手工产业园物业管理服务项目

一、项目概况

1.1 项目名称：**国际物流手工产业园物业管理服务项目；

1.2 项目地址：****点击查看开发区****点击查看园区智通**段路东；

1.3 项目情况：**国际物流手工产业园共4栋楼，总面积为41133.32平方米。其中已出租1号楼合同面积11993.26平方米，已出租2号楼合同面积9918.38平方米，已出租3号楼合同面积1064平方米；空租3号楼8529.76平方米，空租4号楼面积9627.92平方米；

1.4采购范围：****点击查看开发区****点击查看园区智通**段路东**国际物流手工创意产业园物业管理；

1.5标段划分：1个标段；

1.6 质量要求：

（1）园区监控管理；

（2）园区整体安全管理、日常安全巡查、安全台账做成及管理；消防泵房巡查及消防设备日常维护；雨污水管井、管道的定期清理、清淤疏浚工作，除雪、冰及各类屋面、地面雨水井口的清理；树木、草坪、花草绿篱等的浇水、修剪、栽植、施肥、病虫害等绿化美化养护；

（3）租户使用区域的划分及管理；

（4）园区室外场地整体卫生管理及普通垃圾外运；

（5）室外给排水及电箱、变压器、道路公共照明的管理；

（6）各楼栋水电费抄表收费及缴费管理、开发票等工作；

（7****点击查看政府单位各部门的有关物业事项检查工作；

（8）向租户单位传达各类通知；

（9）除上述业务外，实施符合《**省物业服务规范》规定的物业管理业务，且满足采购人需求。

二、资格要求

2.1 资格条件：参与投标的人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度；具有履行合同所必须专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。在”信用中国” 网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在“中国政府采购网” （www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；与采购人就本次采购项目没有行政或经济关联。

2.2 资格证明文件：投标人基本情况表,企业营业执照、法人授权委托书、被委托人身份证扫描件；2024年度财务审计报告扫描件；2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料扫描件；三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；反商业贿赂承诺书等资料。以上要求中，如有投标人成立时限不足要求时限的，由投标人根据自身成立时间提供证明资料。

2.3 提交服务方案。

2.4本次招标不接受联合体投标。

2.5 中标人中标后不能转标。

2.6 拦标价：拦标价不含代收费用，见拦标价公告。

2.7服务期限：2025年8月1日-2026年12月31日，共17个月。

三、报名及磋商文件领取(电子文件）

3.1 报名时间：2025年7月9日-2026年7月13日；

3.2 凡有意参加竞标者，将投标人基本情况表，企业营业执照、法人授权委托书、被委托人身份证扫描件；2024 年度财务审计报告扫描件；2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料材料扫描件；三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；反商业贿赂承诺书；服务方案等资料，于2025年7月13日下午17时（**时间）前，以电子邮件的形式发送至****点击查看@163.com；

3.3 若发送电子邮件报名成功，采购人会以电子邮件形式进行回复，并把磋商文件电子版发送至投标人发送报名资料的邮箱，请各投标人注意查看电子邮件；

3.4 不组织踏勘现场。投标人可自行对项目现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。出现事故，责任由投标人自行承担。

四、响应文件的递交

4.1投标人需要在竞争性磋商截止时间前递交纸质版的响应文件；

4.2 响应文件递交的截止时间：响应文件递交期间为2025年7月14日-2026年7月20日；递交截止时间为2025年7月20日上午9点30分（**时间）；

4.3竞争性磋商响应文件递交的地点：**市郑东新区祥盛街27号编辑大厦C座4层会议室；

4.4纸质的响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人将不予受理。

五、发布公告的媒介

本次磋商公****点击查看出版社官网上发布。

六、联系方式

采购人：****点击查看

地址： **市郑东新区祥盛街27号4层

联系人：李静

联系电话：188****点击查看0067

****点击查看

2025年7月9日