关于2025年度物业维修保养服务框架采购比选公告

本比选项目为关于2025年度物业维修保养服务框架采购，比选代理机构编号：****点击查看），比选人为****点击查看，比选代理机构为****点击查看。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：项目概况预算：20万元（含税），实施地域：**市。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

（1） 采购内容：选定2家供应商为****点击查看提供日常维修等工作。1)详见附件1、清单价格库；2）承包商在本工程项目全部完后要负责有关验收，包括质检部门验收，通过环保测试和材料所有资料文件；3）承包商在施工前或期间负责办理有关开工前手续及施工许可证及市或区报建、安全、市容等一切相关手续，且所产生费用由承包商支付；4）垃圾清运等。

（2） 服务期：自合同签订之日起一年。

（3） 标段划分情况：本项目不划分标段。

（4） 承包方式：本项目采用综合单价包干，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、包报建、包验收、包材料检验、包材料废料运输费用等相关一切费用的承包方式，工程款按实际工程量结算方式确定。综合单价和总价包括但不限于人工费、材料及损耗（含主要材料、辅助材料、周转材料、运杂费、运输损耗费、采保费、材料二次搬运费等）、施工机具费、管理费、利润、绿色施工安全防护措施费、夜间施工费、赶工等措施项目费、预算包干费、总包管理费、施工配合、满足消防要求及完工后的场地清理、成品保护、报建费、验收费、市场价格变化等因素、政府部门政策性调整所致风险费用、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等完成本工程所需一切费用。工程所需的材料设备不再另行计算到现场后的二次搬运费、仓储费、保管费，所有二次搬运费和仓储费、保管费已包含在单项综合报价内。

1.1 本项目设置最高参选限价。参选下浮费率必须大于或等于零，如下浮费率超过允许浮动范围，参选将予以否决。

2. 参选人资格要求★

1.1 参选人基本资格要求

1.1.1 参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参****点击查看银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

1.1.2 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

1.1.1 参选人须具有有效的住房和城乡建设行政部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时具有有效的国家建设主管部门颁发的安全生产许可证。

1.1.2 业绩要求：参选人须具备近三年（2022年9月1日至本项目公告发布之日止）**范围内的同类工程业绩，同类工程指装修工程的相关施工经验，应满足合同总金额累计达到20万元或以上。

备注：

（1）以上业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页，合同清单）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据，最终该框架合同有效业绩以合同总金额为准；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据，最终该框架合同有效业绩以有效订单的总金额为准；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。

（2）如工程项目合同包含其它专业施工或包含其它非本项目要求的同类工程等多个子项目，则****点击查看工程部分的金额，并出具有效的证明材料（如经济报价文件（含工程量的报价清单）或概预算文件或结算文件等资料复印件），如无列明，视为证明材料资料不全，该业绩不予认可；全套资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

（3）如法人参与投标的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（4）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评标现场，否则业绩不予认可。

1.1.3 项目团队要求：

（1）参选单位企业主要负责人须取得住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（A证）。

（2）参选人须至少配备1名具备注册建造师资格（建筑工程专业）的项目负责人，项目负责人须取得有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（B证），须提供有效的住房和城乡建设行政部门颁发的《中华人民**国建造师注册证》（一级注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书）。

（3）至少配备1名现场项目负责人（需在附表1：项目管理机构人员组成表中列明），且须至少配备1名专职安全生产管理人员，并提供施工现场专职安全生产管理人员配备承诺函，承诺在工程实施过程中每个施工现场至少配备1名专职安全生产管理人员。另外还须配备足够的施工人员，其中至少配备有1名低压电工、1名焊工、1名高处作业人员。

（4）须在团队成员组成表中列明团队成员信息，并提供相关证明材料。

备注：

a）项目负责人、现场项目负责人须****点击查看税务局等社保经办机构出具的2025年1月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人为参选人）。

b）专职安全员须具有有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(C证)”。电工、焊工等特种作****点击查看政府部门或机构颁发的特种作业操作证，高处作****点击查看政府部门颁发的高处作业特种作业操作证。另须同时提供特种作业人员在相关网站的信息查询结果（显示姓名、作业类别、操作项目、有效期开始时间、有效期结束时间等信息）截屏打印件（加盖公章）。

c)在工程进行期间未经发包人书面同意不得更换各专业技术负责人。

d）如法人参与比选的，社保证明须体现参保人为参选人或参选人下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，社保证明须体现参保人为参选人或其法人。

1.1.4 本次比选不接受联合体参选。

1.1.5 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年9月1日起）被相关行****点击查看机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****点击查看法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本比选项目的代建人；

（12） 为本比选项目的比选代理机构；

（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，在最近三年内（自2022年9月1日起）在经营活动中存在重大违法记录；

（16） 法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

1.1 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2025年9月26日8时30分至2025年10月9日17时30分。

4.2比选文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.****点击查看.com/）进行项目报名、获取比选文件。

（1）“注册”方式详见诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引，注册成功后请登录，登陆后可在常用文件处下载《投标人 供应商操作手册》；

（2）“项目报名”方式详见《投标人 供应商操作手册》-“投标人报名”）

4.3本项目报名阶段要求投标人提交下列材料（报名阶段上传至“报名所需材料”处）：

（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；

（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；

4.4比选文件每套售价300.00元人民币，售后不退。

（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人 供应商操作手册》-“购买文件”。）

（1）可选择下列任一种方式支付比选文件费用：

a)网上支付：选择网上支付方式后，点击提交，使用微信或支付宝支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至附件处（转账凭证应备注说明“招标代理编号及项目简称”）；

c)钱包支付：注册时自动创建“钱包账号”，充值后则可选择钱包支付方式支付文件费用。

4.5在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载招标文件即报名成功。

5. 参选文件的递交

1.参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2025年10月15日14时30分。

递交地点为：**市**区新闻路2****点击查看中心33楼E-1号会议室。

2.本次唱价将于上述参选文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有参选人的法定代表人或其授权代表准时参加。

3.出现以下情形时，比选人/代理机构不予接收参选文件：

3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

3.2未按比选文件要求密封的；

3.3未按本公告要求获得本项目比选文件的。

3.4未通过资格预审的申请人提交参选文件的。

3.5参选保证金：3000元。

6. 【样品的递交】

样品递交的时间、地点：本项目不涉及。

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在(http://www.****点击查看.cn) 和诚E招电子采购交易平台（https://www.****点击查看.com/）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在发布的文本为准。

8. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

比选人：****点击查看

地址：**市**区育才路9****点击查看公司

比选代理机构名称：****点击查看

比选代理机构地址：**市**区新闻路2****点击查看中心33E楼

联系人：阮荣华、李小玉、何琴琴、闵代道、王玮、许雅思、李大伟

电话：181****点击查看7540

电子邮件：****点击查看@gcbidding.com

开户名：****点击查看

开户银行：****点击查看花园支行

账号：311****点击查看****点击查看72522866

8.2 异议接收方式

请以书面形式签字或加盖章单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

比选代理机构：****点击查看

2025年9月26日