合肥高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理

一、原公告主要信息

原项目名称：**高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2024-11-05

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理补疑1

项目编号：****点击查看

各投标人：

现对**高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理（项目编号：****点击查看）补疑如下：

疑问1.招标文件P52，拟派主要人员，拟派项目副经理（1人）具有本科及以上学历，且同时具有人力**管理员（国家职业资格四级）或初级及以上经济专业技术资格（人力**专业）的，得2分。

提问：人力**管理员国家职业资格四级证书目前已经无法获取，请问企业人力**管理师职业技能等级证书（四级及以上）是否认可。

答：予以认可。

疑问2.关于招标文件P22页附录4资格审查条件（项目负责人最低要求部分）中“2.项目负责人业绩要求：（2）须提供投标人服务的业绩项目为公租房、廉租房或其他保障性租赁住房的官方证明材料。”部分，如果我方能够提供体现公租房、廉租房或其他保障性租赁住房业绩项目的合同或该项目甲方的盖章证明材料是否满足要求

答：满足。

疑问3.商务评分标准-拟派主要人员第52页：1.拟派项目负责人（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有消防设施操作员证，得2分。问：消防设施操作员证因消防****点击查看指导中心空白证书数量不足，2024年1月份部分纸质证书及之后的所有纸质证书暂无法发放，导致无法提供证书扫描件，请问提供成绩合格电子凭证截图和技能人才评价证书**联网查询截图，是否予以认可

答：予以认可。

疑问4.拟派项目副经理（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有人力**管理员（国家职业资格四级）或初级及以上经济专业技术资格（人力**专业）的，得2分。

企业人力**管理师（职业技能四级），提供证书扫描件和技能人才评价证书**联网查询截图，是否认可

答：予以认可。

疑问5.拟派运营主管（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有初级经济师职称证书的，得1分，具有中级及以上经济师职称证书的，得2分，本项满分2分。

请问：中级经济专业技术资格等同于中级经济师职称，是否认可

答：予以认可。

疑问6.拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级及以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级以上工程师职称证书的，得2分，本项满分2分。本条是否可以调整为：拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级及以上工程师职称证书，得2分，本项满分2分。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问7.第三章评标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准

-2.2.3（1）-商务评分标准-拟派主要人员“2.拟派项目副经理（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有人力**管理员（国家职业资格四级）或初级及以上经济专业技术资格（人力**专业）的，得2分。”

请问：具有人力**管理员（国家职业资格四级）及以上证书，如企业人力**管理师（国家职业资格三级、二级、一级）是否符合要求。

答:予以认可。

疑问8.附录4资格审查条件（项目负责人最低要求部分）“2.项目负责人业绩要求：（2）须提供投标人服务的业绩项目为公租房、廉租房或其他保障性租赁住房的官方证明材料，如：政府认定书，正式文件约定，产权方函件说明等，否则视作无效响应，评标委员会有权在评审过程中现场进行相关核实。”请问：提供公租房、廉租房或其他保障性租赁住房项目业绩的合同是否符合要求

答：参见本答疑“疑问2”答复。

疑问9.招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中第51页投标人荣誉要求：“自2014年11月1日以来（以颁奖时间为准），投标人管理的公租房（或廉租房或其他保障性租赁住房）项目获得过行政主管部门颁发的物业管理或运营管理类示范项目荣誉（本项满分4分）：（1）地市级的，提供1个得2分(不累计)；（2）省级及以上的，提供1个得4分。”

建议修改为：自2014年11月1日以来（以颁奖时间为准），投标人管理的公租房（或廉租房或其他保障性租赁住房）项目获得过行政主管部门颁发的地市级及以上物业管理或运营管理类示范项目荣誉的得4分，满分4分。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问10.招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中第52页拟派主要人员要求：“拟派项目副经理（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有人力**管理员（国家职业资格四级）或初级及以上经济专业技术资格（人力**专业）的，得2分。”建议修改为：拟派项目副经理（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有企业人力**管理师（国家职业资格四级及以上）或初级及以上经济专业技术资格（人力**专业）的，得2分。

答：投标人提供企业人力**管理师（国家职业资格四级及以上）证书予以认可。

疑问11.招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中第52页拟派主要人员要求：“拟派运营主管（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有初级经济师职称证书的，得1分，具有中级及以上经济师职称证书的，得2分，本项满分2分。”

建议修改为：拟派项目副经理（1人）：具有本科及以上学历，且同时具有初级经济类职称证书的，得1分，具有中级及以上经济类职称证书的，得2分，本项满分2分。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问12.招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中要求：投标人业绩要求时间2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）；人员业绩要求时间2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）；投标人荣誉奖项要求时间自2014年11月1日以来（以颁奖时间为准）；拟派人员荣誉奖项要求时间自2014年11月1日以来（以颁奖时间为准）。

建议修改为：应统一时间。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问13.招标文件第52页“拟派主要人员”中：“4.拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级及以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级以上工程师职称证书的，得2分，本项满分2分”。建议修改如下：“4.拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级及以上工程师职称证书的，得2分，本项满分2分”，是否予以更改

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问14.商务评分标准-投标人业绩第49页：1.2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同建筑面积9万平方米及以上的公租房（或廉租房，或其他保障性租赁住房）的物业管理服务业绩，每提供1个得3分，最高得6分。2.2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同建筑面积9万平方米及以上的公租房（或廉租房，或其他保障性租赁住房）的运营管理服务业绩，每提供1个得3分，最高得6分。

请问：同一业绩不同合同期是否可以累计得分

答：同一项目业绩（系指同一个中标（成交）通知书业绩）不同年度签订的多份合同或按年度续签的多份合同仅计分一次，不累计得分；同一项目名称分别于不同年度中标（成交）的，分别具有不同的中标（成交）通知书的，可累计得分，如有此种情况，投标人须额外提供不同年度的中标（成交）通知书。注：以合同签订时间为准。

疑问15.拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级及以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级以上工程师职称证书的，得2分，本项满分2分。

建议本条修改为：4、拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级及以下工程师职称证书的，得1分，具有人社部门颁发的工程类中级以上工程师职称证书或具有一级注册消防工程师（注册在投标人企业）的，得2分，本项满分2分。或修改为：4、拟派工程主管（1人）：具有本科及以上学历，且具有人社部门颁发的工程类中级及以上工程师职称证书的，得2分，本项满分2分。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问16.请问金融经济师是否同等为经济师，可以加分

答：人社部门颁发的经济师职称包含了金融专业，可以认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

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2024年11月18日