九洲湾观澜公馆前期物业管理服务公开招标公告

****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，对九洲湾观澜公馆前期物业管理服务（以下简称“本项目”）组织公开招标，欢迎符合资格条件的供应商前来参加密封投标。

一、项目名称：九洲湾观澜公馆前期物业管理服务。

二、项目编号：****点击查看

三、项目概况：

1、物业类型：住宅、商业。

2、相关指标：九洲湾P7地块（简称“本物业”）占地面积7585.02平方米，总建筑面积28099.91平方米，计容面积17080.00平方米，其中住宅建筑面积14578.31平方米，商业建筑面积794.77平方米，停车位166个；绿地率为约30.05%。物业管理用房实用面积60㎡，位于项目3号楼一层。****点击查看政府相关部门对本项目出具房地产登记测绘成果报告数据为准。

3、项目地址：吉大海愉**侧，**路东侧。本物业共3栋，框架剪力墙结构；计划竣工时间2028年10月19日。

四、项目预算：人民币740,557.08元/年，三年共计人民币2,221,671.24元，其中住宅：3元/㎡/月；商业：8元/㎡/月；地下停车位：普通车位70元/月/个，子母车位按普通车位的1.5倍计算。详见下表：

注：上述项目预算为本项目最高限价，且各含税单价亦不得超出对应预算单价，总价超出最高限价或任意一项单价超出对应预算单价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算所涉面积****点击查看政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。

五、服务期：服务期暂定为自合同签订生效之日起3年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务并计取服务费用。服务期内，本物****点击查看委员会代表全体业主与业主大会成立以后选聘的物业服务企业签订的服务合同生效后，本合同终止。暂定的服务期限届满，如业主大会没有做出续聘或选聘决定，经双方协商，合同延续至业主大会做出选聘或续聘决定为止。

六、合格投标人资格要求：

1、投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内登记注册的法人或其他组织（在投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；

2、投标人非纳入**、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；自投标截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚（投标文件中提供加盖投标人公章）；

3、本项目拒绝失信被执行人参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用中国官网下载的信用信息报告加盖投标人公章，查询网址：https://www.****点击查看.cn/或http://zxgk.****点击查看.cn/）；

4、投标人须具有有效的**市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（在投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；

5、投标人已在**市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****点击查看.com/credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“C级”及以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图加盖投标人公章）；

6、投标人拟派本项目的项目负责人须已在**市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****点击查看.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）；

7、本项目不接受联合体投标。

注：“近三年”是指自投标截止时间之日起往前计算三年。

七、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

1、获取招标文件时间：2026年9月20日-2026年9月24日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）。

2、获取招标文件方式：详见公告媒体发布的招标公告。

3、招标文件售价（报名费）：人民币500.00元整，售后不退。

八、投标截止时间、开标时间及地点：

1、递交投标文件时间：2026年10月13日09时30分-10时00分。

2、投标截止时间/开标时间：2026年10月13日10时00分。

3、投标/开标地点：**市**区吉大石花东路9号度假村商务区C座2层。

九、本项目相关公告在以下媒体发布：

****点击查看中心****点击查看公司（www.****点击查看.com）和**市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****点击查看.com/）。公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

十、招标人、招标代理机构及交易机构的名称、地址和联系方式

1.招标人联系方式。

机构名称：****点击查看

联系人：魏建元 电话：186****点击查看5500

联系地址：**市**区湾仔银湾路1663****点击查看中心大厦8楼招采部

2.招标代理机构联系方式。

机构名称：****点击查看

联系地址：**市吉大石花西路林海大厦2楼

联系人及联系方式：饶伟（项目咨询）0756-****点击查看057

李小姐（缴纳标书费）0756-****点击查看010 电子邮箱：****点击查看@zhptc.net

3.交易机构联系方式。

联系人：韦宗仁（登记咨询及投标保证金查账） 联系电话：0756-****点击查看750

资金来往账号：

****点击查看

2026年9月18日