储运技术公司2024年-2025年MSD-C2-8物业服务项目采购方案单一来源信息公示

非招项目名称 ：

****点击查看公司2024年-2025年MSD-C2-8物业服务项目采购方案

公示发布时间 ：

2024-07-12

公示开始时间 ：

2024-07-14

公示结束时间 ：

2024-07-18 00:00:00

采购项目单位联系人 ：

耿云鹏

采购项目单位联系人方式 ：

139****点击查看8395

异议受理人(监督人) ：

赵磊

异议受理人(监督人)联系方式 ：

185****点击查看2522

项目单位 ：

****点击查看办公室）

单一来源原因 ：

(5)需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求的;

拟选商名称 ：

****点击查看

项目概况 ：

公司本部及直属机构自2024年1月仅有宝策大厦7层，1处临时办公场所，使用面积共1000㎡，工位85个，会议室3个。****点击查看公司****点击查看中心人员全部到位后的工位数量及办公功能等需求。根据人力部门估算，2024年预计用工量达110人，2025年200人。现有办公场所无法满足办公需求，因****点击查看政府提供**东路泰达MSD-C2-8楼用于办公使用，建筑面积1432.2平方米。现需采购办公地点公共区域物业服务。泰达MSD-B1座大厦产权单位****点击查看将该栋大厦整体公共区域物业服务委托****点击查看负责，为方便统一管理，****点击查看公司介入。预计采购金额：607252.8万元。服务期限：自业合同签订之日起（暂定2024年7月20日）至2025年12月31日。计价方式：固定单价，不足一个月根据实际天数结算。

具体理由 ：

1.本项目未达到招标限额，采用非招标形式组织采购； 2.符合《****点击查看集团非招标采购管理规范》中的单一来源采购适用条件“国家、****点击查看公司有特殊要求的”； 3.根据泰达MSD-C2座产权单位****点击查看提供的《泰达MSD-C区物业服务合同》内容，MSD-C2座物业服务已整体委托****点击查看管理。 综上所述，本项目拟邀请****点击查看开展单一来源谈判采购活动。

其他 ：

主要技术要求或技术方案 ：

（一）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理： 包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、道路等部位的小修、中修及大修（中修、大修需启动维修基金）。 （二）共用设施设备的运行、维修、养护： 1.供、配电设施设备： 负责24小时运行维护，并协助供电部门解决重大事故 ； 负责电站年检合格 。 2.给、排水设施设备： 负责24小时运行维护及维修； 负责定期清洗水箱，疏通管道； 负责设备设施年检合格，保证水质达到国家规定的使用标准。 3.升降系统： 负责24小时运行维护及维修，保证电梯正常运行； 负责电梯年检合格。 4.消防系统： 定期启动消防系统联动测试，检查灭火器、烟感等设施设备； 保证消防系统随时处于正常状态； 负责消防系统年检合格。 5.空气调节系统： 负责供热和制冷期中内空调系统的运行维护及维修管理； 负责系统的定期养护管理。 6.智能化系统： 负责24小时系统运行维护及维修，保证系统正常运行。 7.楼宇自动化系统： 负责24小时运行维护及维修，保证系统正常运行。 8.停车场管理系统： 负责24小时系统运行维护及维修，保证车场正常运行； 负责设备设施年检合格 。 （三）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护： 1.负责大厦全天候清洁卫生服务； 2.负责办公及生活垃圾的收集及清运 ，日产日清。 （四）物业装饰装修的管理： 1.根据国家相关法律法规要求，协助业主办理装修手续； 2.对装修过程中的违规行为进行劝阻和制止。 （五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理： 1.协调并控制车辆停放区域，维护停放秩序； 2.保障车辆停放不致影响业主的正常营业。 （六）物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理： 1.根据**市一级物业服务标准，按时对大厦进行巡视； 2.制止乱堆乱放行为，保障消防通道畅通。 （七）物业档案的建立、保管和使用： 1.建立建全业主档案及物业管理运行记录档案； 2.建立物业运行档案目录清单，

采购范围说明 ：

泰达MSD-C2-8楼公共区物业服务项目。