乌龙江公园沙滩园区A栋建筑物租赁

公开招租公告

受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****点击查看园区内A栋建筑****点击查看园区A栋建筑物租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：五年中标总价的10%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食；②鱼丸等**风味小吃；③文创产品售卖及展示体验活动。中标方不得擅自增设规划外的经营项目。

6、计租面积说明：建筑面积约887.98平方米，其中一二层建筑面积约631.23平方米，屋面**面积约256.75平方米。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：63,864元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的3个工作日内移交。

10、其他：承租人在竞租前可与出租方联系现场看样，对标的的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚标的所有情况。

11、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、中标方在合同签订之日起7日内须按照评估价支付上轮承租方****点击查看公司沙滩园区A栋建筑物外立面围合改造建筑设施残值费用374530元。沙滩园区A栋建筑物外立面围合改造建筑设施残值归招租方所有，招租方无需向中标方支付残值费，亦无需给予中标方任何补偿。

5、其他条款详见《招租方案》。

6、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）①提供中式茶饮、冷食、调制饮料、简餐、轻食；②鱼丸等**风味小吃；③文创产品售卖及展示体验活动。中标方不得擅自增设规划外的经营项目。

（3）注册资本达到500万元以上（含500万）。

（4）营业执照经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）、文艺创作（或文创产品销售或文创展示体验）。

（5）竞租人必须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1、竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合：①竞租人成立年限须满一年及以上，****点击查看事务所审计的上一年度（2023年度）的年度财务报告。

2、竞租人在参加招租活动前三年内（按照报名截止时间推算），在经营活动中没有重大违法记录，竞租人应在竞价公告发布后、招租公告要求的截止时点 前通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。其中，“严重失信”和“经营异常”两栏必须为0。

（6）须提供《承诺函》。

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****点击查看公司，不得在同一项目中同时参加竞价。

（8）不接受联合体参加。

（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****点击查看中心指定账户，并于成交结果公告结束之日起5个工作日内将履约保证金等款项汇至出租方指定账户，于合同签订之日起7日内将首期租金和外立面围合改造建筑设施残值费用汇至出租方指定账户。

（10）其他详见租赁合同，招租方案。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看电子竞价规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①注册资本达到500万元以上（含500万）且经营范围须包含餐饮服务（或餐饮管理）、文艺创作（或文创产品销售或文创展示体验）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞租人必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按照报名截止时间推算）应符合：竞租人成立年限须满一年及以上，****点击查看事务所审计的上一年度（2023年度）的年度财务报告(须加盖公章)。

⑥竞租人在参加招租活动前三年内（按照报名截止时间推算），在经营活动中没有重大违法记录，竞租人应在竞价公告发布后、招租公告要求的截止时点 前通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录，竞租人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。其中，“严重失信”和“经营异常”两栏必须为0(须加盖公章)；

⑦《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年4月3日至2025年4月17日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年4月17日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年4月17日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年4月17日17时。

5、看样时间：2025年4月3日至2025年4月17日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****点击查看2696。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年4月18日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****点击查看竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****点击查看所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看运营中心

2025年4月3日