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历史招中标信息136条
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****点击查看物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年08月06日 09时00分（**时间）前提交响应文件。
服务需求
****点击查看根据有关法律、法规，对物业服务提出如下要求：
一、采购内容概况
（一）基本情况：
****点击查看物业服务项目，本项目预算金额为650,000.00万元。
服务期限：自合同签订之日起一年，一年服务期满后供需双方无意见可续签1年，合同一年一签，累计服务期限不超过3年。
履约地点：****点击查看。
（二） 物业服务内容：
保洁及绿化、变电维护服务；
1、 教学楼1、2、3、4、5、6楼卫生间及电梯保洁工作；
2、 男、女生公寓走廊、卫生间及楼梯保洁工作；
3、负责食堂公共区域餐桌、地面、走廊、楼梯、安全门及食堂1、2楼卫生间的卫生保洁工作；
4、科技楼整体卫生间、走廊、电梯、步梯4楼水房等保洁工作；
5、多功能厅日常保洁工作、篮球馆内卫生间保洁工作；
6、校园内垃圾的清运；
7、校内草坪、树木的浇灌，修剪树墙、树球、修剪草坪、冬季花草树木的越冬保护工作；
8、校园内高压配电室、中央空调机房、消防监控系统、排水系统等设备设施系统的运行、维护及日常保养。
9、接受学校临时性工作任务。
10、工作人员休息时间与学生上课时间同步。
11、所有保洁员负责所辖区域的点灯的关闭。
（三）人员设置及服务标准
1、人员配备：15名保洁员
保洁服务标准
1）卫生间：随时清擦地面、便池等部位，保证地面无污渍、痰渍，墙壁无灰尘、蛛网、虫巢等；无尿碱渍、无锈垢，进行日常消毒，无异味；
2）负责垃圾的清理及运送到指定地点；修剪树墙、树球、修剪草坪、冬季花草树木的越冬保护工作；
3）水房：定期清理科技楼水房内水槽
4) 食堂：负责食堂公共区域餐桌、地面、走廊、楼梯、安全门及食堂1、2楼卫生间的卫生保洁工作。
2、人员配备：2名变电运行
1）乙方派出的运行及维修技工主要负责校园内高压配电室、中央空调机房、消防监控系统、排水系统等设备设施系统的运行、维护及日常保养（保修一年或二年的设备设施系统的维修业务在保修期满后发生，日常保养从合同签字生效之日开始）。
2）乙方要把公共设备设施工作的制度规定、服务标准等上墙公布，以便甲方检查监督。
3）每天教职工下班后检查科技楼内电源照明关闭情况，在确定教职工下班之后无逗留情况下负责锁好科技楼门锁，第二天上班之前开启。
二、其他事宜
1、供应商根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动；
2、供应商遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方单位检查监督；
3、供应商选派的工作人员必须经过正规培训的合格人员，遵守甲方的各项规章制度，并统一着装，衣帽整洁。必须思想品德优秀，热情礼貌服务，严格遵守职业道德；
4、供应商接受甲方对工作的检查监督，并定期报告工作情况；
5、供应商对物业的设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后方可实施；
6、供应商****点击查看公司监察部人员对员工进行检查，按卫生、保安管理服务评分标准验收，并定期对员工进行考核，对不合格的员工予以离岗培训；
7、工作人员在岗期间发生的一切工伤事故全部由供应商负责，与甲方无关。
三、物业管理服务期限及结算：
1、本项目服务费用按月支付，实行1年+1年+1年模式，即在第1年服务期内，中标方服务质量达到采购人要求，考核分数达到“合格”标准且未发生重大违约情况的，第1年承包期满后，经双方协商同意，延续服务1年。如考核成绩为“一般”标准（含）以下或发生重大违约情况，采购人有权解除合同，终止服务。第2年、第3年与第1年相同。
2、甲方向乙方支付的服务费用，每月结算一次。
3、其中的人员数量、人员工资和保险随工作需要、政策调整而变动。
4、寒暑假期间及疫情期间物业费按实际工作天数进行结算。
基本情况
上次中标企业: 朝阳****公司
潜在竞争对手: 共
0
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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