中国联通汉中市分公司2025-2027年物业服务采购项目（二次）询比采购公告

本询****点击查看联通****点击查看公司2025-2027年物业服务采购项目（二次），（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，地址为：**省**市**区****点击查看**联通公司,采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
****点击查看联通****点击查看公司2025-2027年物业服务采购项目（二次）。
1.2采购内容：****点击查看公司物业服务项目，包括安保服务、保洁服务、餐饮服务、车辆驾驶服务、消安防/高低压配电室值守服务、水电维修服务等。
1.2.1采购预算：****点击查看182元（不含税）。
1.2.2服务期限：自合同签订之日起2年。
1.2.3服务地点：**省**市。
1.2.4服务要求：满足技术规范书要求。
1.2.5采购包划分：本项目不划分采购包。
1.3本项目设置不含税单价最高限价，其中保安员不含税单价最高限价为3496元/人/月，保洁员不含税单价最高限价为3913元/人/月，厨师不含税单价最高限价为5787元/人/月，面点师不含税单价最高限价为4787元/人/月，其他餐饮服务人员不含税单价最高限价为3417元/人/月，驾驶员不含税单价最高限价为4042元/人/月，消安防、高低压配电室值守员不含税单价最高限价为3936元/人/月，县分兼职安全员不含税单价最高限价为4042元/人/月，水电包干不含税单价最高限价为833元/月，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1专用资格要求：
2.1.1业绩要求：应答人须提供物业服务类项目业绩：
（1）时间要求：自2022年05月01日至2025年04月30日（以单项合同或框架合同下的订单（结算依据）签订时间为准）；
（2）业绩类型：所有业绩中须包含以下四种类型项目业绩，单项目业绩合同无需同时具备以下四种类型：①餐饮服务；②驾驶服务；③保洁服务；④安保服务；
（3）金额要求：累计合同业绩金额≥200万元，（单项合同以合同金额为准，框架合同以框架合同下的订单（结算依据）累计金额为准）；
（4）材料要求：须提供单项合同或框架合同及框架合同下对应的订单（结算依据）扫描件，且每份单项合同或框架合同至少提供一份发票****点击查看税务局官方网站（https://inv-veri.****点击查看.cn/）检验真伪的网页截图(发票开具日期在2025年05月01日之前，否则不予认可)，合同关键页包括但不限于合同名称、服务内容、合同金额、合同签章页等，否则视为无效业绩。所有原件备查。
2.1.2主要团队人员要求：应答人须为本项目提供不少于43人的服务团队，其中：
（1）项目负责人：应答人须提供项目负责人1名，承诺负责物业服务日常管理工作、与采购人沟通交流等。
（2）驾驶员：应答人须提供车辆驾驶员9名，其中具备A2级及以上驾驶证书的至少1人，其余人员至少具备C1级及以上驾驶证书。
（3）消安防、高低压配电室值守员：应答人须提供消安防、高低压配电室值守员5名，其中具备消防设施操作员证中级及以上证书的至少2人，具备特种作业操作证-高压电工证的至少3人。
（4）厨师：应答人须提供厨师1名，具****点击查看保障部****点击查看指导中心颁发的三级（高级）及以上《中式烹调师》证书和健康证。
注：以上人员不得复用，须提供有效身份证、相关资格证书及2024年7月至应答截止之日内任意连续3个月的社保缴纳证明材料扫描件（社保证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名、社保缴纳单位须为应答人、否则视为无效）。
2.1.3其他要求：应答人须承诺（提供承诺书）：
（1）中选后提供其他服务人员不少于27人，其中安保服务人员不少于8人（均须持保安证上岗），保洁服务人员不少于5人，县分兼职安全员不少于9人，其他餐饮服务人员不少于5人（均须持健康证上岗）。
（2）中选后电器或电路类维修人员均须持特种作业操作证-低压电工证书上岗。
（3）中选后为每位服务人员购买赔付金额不少于100万元的人身意外伤害险。
2.2通用资格要求：
2.2.1证照要求：应答人必须是在中华人民**国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织，具有营业执照或登记证书。
2.2.2税务要求：应答人须承诺中选后开具增值税专用发票。
2.2.3信誉要求：应答人不得存在下列情形
（1）被责令停业、被暂停或者取消参选资格的、财产被接管或者冻结及廉政责任；
（2）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（3）应答人在“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的；以评审日网站中查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外。
2.2.4守法要求：应答人应遵守《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。
应答人应承诺参加本项目应答中无围标串标、弄虚作假骗取中选的不良行为，否则相关应答均无效，****点击查看联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。
2.2.5回避原则：应答人不得与本项目采购代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。
2.2.6应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分标包的同一标包或未划分标包的同一采购项目应答，否则相关应答均无效，****点击查看联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。
2.2.6.1同一标包不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的视为围标、串标;
2.2.6.2单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
2.2.6.3控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
2.2.6.4管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
说明：（1）同一标包不同应答人存在疑似联****点击查看联通智慧供应链电子招投标平台显示“暂无信息”的，会进一步查阅其应答文件和应答信息确认是否有围标串标情形;
（2）对于上述2.2.6.2、2.2.6.3和2.2.6.4无效应答情形，不论何时发现，相关应答均作无效处理。具体来说，在评审时，评审委员会（或采购人）应当否决其应答：中选公示后，采购人应当取消其中选资格；合同签订后，相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。
2.2.7应答方式要求：本次采购不接受联合体应答。
2.2.8供应商黑名单管理要求：
（1****点击查看集团****点击查看联通黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》《**联通供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。
（2）处****点击查看联通、**联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。
（3）在采购过程中，****点击查看联通、**联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****点击查看联通黑名单、**联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商黑名单管理承诺书》）
2.2.9IP、MAC地址校验：采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评审委员会（或采购人）将直接按照围标、串标处理。
2.2.10货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《病虫防疫和绿色包装承诺书》）
2.2.11绿色包装要求：供应商所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《病虫防疫和绿色包装承诺书》）
2.2.12合规管控要求：在采购活动中供应商应签署《合规经营承诺书》。
2.2.13廉洁承诺：在采购活动中供应商应签署《廉洁自律承诺书》。
2.2.14其他承诺：在采购活动中供应商应签署《供应商合规承诺书》《应答人信誉承诺书》《安全承诺书》《保密承诺书》《转包、分包承诺书》《项目负责人保密承诺书》。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：2025年06月05日18时00分至2025年06月10日18时00分。
4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应****点击查看联通**方门户（https://www.****点击查看.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3询比采购文件获取方式：
（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4询比采购文件每套售价人民币肆佰元整（￥400.00元），售后不退。
4.5华信平台登记(此环节为方便应答人发票开具及应答保证金退款等操作）
请登录华信电子招投标平台（网址：https://hxzhaobiao.****点击查看.cn/），完成本项目登记。注册、密码找回等联系代理工作人员：高女士185****点击查看8183。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年06月17日11时00分
5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****点击查看采购中心”（网址：https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml） 递交。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.样品的递交（如有）
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）发布。
8.联系方式及异议处理渠道
采购人：****点击查看
地址：**省**市**区****点击查看**联通公司
联系人：钟锐
电话：156****点击查看0158
采购代理机构：****点击查看
采购代理机构地址：**市**区科创路168****点击查看大学科技园E座11楼
联系人：姚述斌/唐珍尧
联系电话：150****点击查看5987/182****点击查看9428
电子邮件：****点击查看@qq.com

采购人：****点击查看
采购代理机构：****点击查看
2025年06月05日