大龙街石岗东村羊栏工业二区11号物业出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20250433)

公告-招标公告广东 - 广州 - 番禺区

发布于 2025-06-26

招标详情

广州市番禺区大龙街石岗东村股份合作经济社

企业详情 >相似采购商 >

联系人13个

立即查看

可引荐人脉861人

立即引荐

历史招中标信息614条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标8次，合作供应商7个，潜在供应商6个

查看详情 >

交易项目名称：石岗东村羊栏工业二区11号物业

省平台交易编号： ****点击查看

交易编号：镇集资电竞****点击查看0433

【重要说明】

	1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。本次**点击查看人民政府第119号令《市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。 3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。
	市区大龙街农村**点击查看交易中心（以下简称：交易中心）受点击查看（全文简称：项目业主单位）委托，定于2025-07-08 11:00对点击查看石岗东村羊栏工业二区11号物业（交易编号：镇集资电竞**点击查看0433）组织网上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引及相关提醒详见《网上交易竞投人须知》。

	重要提示：交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受报名。报名截止后，竞投人将无法报名，请竞投人务必充分考虑系统延迟、资料补充等问题，合理预留报名所需的时间，建议在报名截止日前一天完成网上报名登记手续。网上报名时如上传了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过报名审核。
	一、竞投人准入条件
	（一）竞投人种类和资质（详见《网上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：否。
	二、项目基本情况（一）资产名称：石岗东村羊栏工业二区11号物业。（二）资产类型：厂房（仅作管理使用，以实际为准）。（三）资产地址：市区大龙街石岗东村羊栏工业二街11号。（四）交易面积：1386.76平方米。（五）项目经营用途：用途为工业，不允许经营废旧垃圾回收、金属焊料加工、冷库经营、各种化学危险品、噪音及粉尘等污染行业或从事违法活动等。用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：拥有不动产权证，证号：**点击查看2087 （竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人报名即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）（七）合同年限：4年1月0天(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。（八）免租期：1个月（含承租期内，2027年1月免交管理费，其他费用不免）。（九）交易底价：13.00元/平方米﹒月。（十）加价范围：每次出价增加金额须为0.50 元/平方米﹒月或其整数倍，每次最高加价不能超过2.00元/平方米﹒月。（十一）租金递增方式:管理费每两年递增6% 。（十二）交易保证金：280000.00 元，竞投人请登录市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.点击查看.cn）【网上竞投】模块，选择意向项目报名→确认交易公告→确认承诺书→获取交易保证金账号，在提交网上报名前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备注项目镇集资电竞点击查看0433+石岗东村羊栏工业二区11号物业），交易保证点击查看银行转账渠道进行转账，点击查看银行、网上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。（十三）合同履约保证金：280000.00 元元。（十四）交易方式：网上竞投。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（十六）交易规则：详见《网上交易竞投人须知》第四项“网上竞投规则”。（十七）交易网址：市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.点击查看.cn）【网上竞投】模块（下文简称“交易平台”）。（十八）项目交付方式：按合同约定交付。（十九）其他说明：（1）竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金、一次性入场费15万元及首月管理费，不足部分须在签订合同时补足，多出部分无息退回。（2）竞得人每月需向出租方缴纳公共设施配套维护费（含道路维护、路灯分摊费用），收费标准为：按租赁总面积计收0.8元/平方米/月和定额管理费1134元/月(不含税，因开具发票所产生的税金由竞得者负责），所有垃圾（包括但不限于）生活垃圾、经营垃圾和工业垃圾由竞得人自行处理。如需对物业进行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。（3）该资产不提供水电设施，村水电接到厂房门前，其他需竞得人自行铺设，所需费用由竞得人自行解决。每个租赁物提供63安的用电指标，超出部分由竞得人一次性向出租方交纳每安1000元的指标安装费，因超出用电指标产生的材料费由竞得人承担；该租赁物不配备停车位，停车位由竞得人自行解决。（4）竞得人必须在符合相关法律法规的前提下完善消防设备设施、完成排水单元以及对租赁物装修/修缮等工程项目，工程需书面向出租方提出申请，并提供设计方案，在出租方同意下，竞得人需向出租方交纳装修保证金50000元方可实施，装修保证金不计利息，待施工完毕后并验收确认合格后7个工作日退回竞得人。装修过程一切费用、责任由竞得人负责。装修/修缮工程不得对该租赁物结构造成影响，若因竞得人装饰装修或拆除造成该租赁物毁损减少租赁物建筑面积的，竞得人应当恢复原状或对出租方进行赔偿。出租方协助竞得人办理营业执照、消防、电梯等证照，办证所需要的费用均由竞得人负责。租赁期满或合同终止解除或被司法机构认定为无效合同的，对于竞得人的装修改造，采取“来装去留”的原则，租赁物内竞得人投入的设施设备，可活动的财产（不包括电梯设备。仅指可拆卸的空调机及灯具、生产设备设施等）竞得人可自行搬走，其他入墙入地的固定装修及设施（含水、电，消防、电梯等设施）无偿归出租方所有。（5）该租赁物所属范围，竞得人可对物业的招牌、指引、导示进行规划、设计。同时应就设置、安装广告事宜取得有关部门的审批许可。竞得人在签约后,10天内为租赁物购买保险金额合计不少于500万元的物业保险加第三者意外险，并在租赁期间按时续保，费用由竞得人负责。竞得人需将每期购买物业保险的发票、有关保险单据需提交给出租方确认并复印备档，不购买或购买保险金额不足时视作竞得人违约处理。（6）合同年限：租赁期自合同约期起至2029年8月31日。合同到期前，如因整体规划发展需要提前收回租赁物，出租方需提前6个月告知承租方，并给予承租方2个月搬迁期（搬迁期免交管理费）。。
注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。
	三、报名事项
	（一）报名流程 1.平台登录。竞投意向人敬请在规定时间内登录交易平台报名（如未在网上注册的用户，须在市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.**点击查看.cn）【网上竞投】模块注册后方可登录，详见《网上交易竞投人须知》第二项“网上交易账号注册”）。 2.网上报名。选择项目进行网上报名→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→上传资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认上传的报名资料正确无误，报名截止后如报名资料审核不通过将无法修改报名资料或提交报名审核）。 3.现场报名审核时间：在报名时间内，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。现场审核地点：大龙街汉基大道1**点击查看中心）。
	（二）报名时间和报名资料 1.网上报名提交资料时间：2025-06-27 9:30时至2025-07-07 17:00时，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料审核，提前、逾期恕不接受网上报名审核。 2.网上报名需提交的资料（须上传原件清晰照片或扫描件）：（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章/业务专用章）。（2）《区大龙街农村集体资产网上交易竞投报名承诺书》签名盖章版（详见交易公告附件2）【可到报名处领取或在交易平台下载】。（3）竞投人身份证明资料（身份证须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供身份证；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者身份证；③法人单位须提供营业执照、法定代表人身份证；④非法人企业/组织的须提供非法人企业/组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）身份证，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证明书。具体详见《网上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人身份证明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。（4）优先承租权证明资料（如有，网上报名时扫描上传，如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过报名审核）。（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。注意：竞投人如因使用复印件扫描上传导致无法报名成功由竞投人自行负责。 3.若竞投人上点击查看交易中心现场协助上传的，现场工作时间：2025-06-27至2025-07-07，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败），现场办公地点：区大龙街汉基大道1**点击查看办事处（大龙街农村点击查看交易中心）（市区大龙街农村**点击查看交易中心）。竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料，提前、逾期恕不接受网上报名审核。
	（三）其他事项 1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次，每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。 2.竞投人、竞投人的法定代表人、**点击查看中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。 3.点击查看银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。 4.竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成报名，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。 5.报名的最后一天，为确保交点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。 6.竞投人需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证****点击查看银行电子回单专用章/业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过报名审核。 7.交易保证金缴纳其他注意事项详见《网上交易竞投人须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。
	四、优先承租权主张
	享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于网上报名时主张并上传证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，****点击查看中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（网上报名不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权），优先承租权的竞得方式详见《网上交易竞投人须知》第四项“网上竞投规则”。
	五、交易成交确认
	最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户**点击查看交易中心签订《区大龙街农村集体资产网上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如果授权委托他人到现场签订，受委托人须携带授权委托书原件及受委托人身份证复印件（原件备查），授权委托书中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。未在规定时间**点击查看交易中心签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交**点击查看交易中心按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。
	六、特别提示
	1.如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人因使用的设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常登陆、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后果，交易中心不承担任何责任。 2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证**全监管责任以外的其他法律责任。 3.本场竞投活动的相关信息在交易平台发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，交易中心不承担任何责任。 4.网上交易过程所涉及时间均以交易平台系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易平台系统服务器的时间为依据。竞投人由于自身终端设备时间与交易平台系统时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。 5.交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目业主单位、交易中心应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目业主单位、交易中心不承担任何责任。 6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或暂停，交易中心不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。 7.有关竞投人种类的说明、竞投人身份资料的说明、网上交易注册、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《网上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。
	七、联系方式
	市区大龙街农村**点击查看交易中心，联系电话：020-点击查看9298 地址：区大龙街汉基大道1**点击查看办事处（大龙街农村点击查看交易中心）查询网址：https://nclqyj.点击查看.cn 项目业主单位联系人：张汝涛项目业主单位联系电话：点击查看8285 项目业主单位联系地址：市**区大龙街石岗东村段25号
	八、监督方式：
	凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：**点击查看农业农村局020-**点击查看3208。附件：
	1《网上交易竞投人须知》
	2《承诺书》
	3《委托书》
	4资产现状图及四至图
	5合同
	再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。
		市区大龙街农村****点击查看交易中心
		2025年6月26日