杭州市春溪集轩小区物业公开选聘公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： **市上**春溪集轩物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

春溪集轩小区物业公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《春溪集轩物业服务企业公开选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**春溪集轩；

2、坐落位置：**市上**九堡街道九环路；

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：**：冯金路；南至：九环路；西至：三胜街；北至：红普路；

5、物业管理区域概况：物业总建筑面221966.94平方米,地上面积：146983.8平方米；其中住宅143805.9平方米（商品房面积：129107.52平方米、公租房面积：14698.38平方米），地下74983.14平方米。

6、物业管理办公用房建筑面积为440.95平方米，社区服务用房面积477平方米，社区养老用房面积477平方米，经营用房587.94平方米。

7、小区共48部电梯。

8、小区出入口3个（其中一个待开启）。

9、物业服务费报价标准：住宅物业费不高于2.75元/平方米/月（不含能耗），收费面积129107.52平方米；经营性用房物业费6.00元/平方米/月（含能耗），收费面积587.94平方米；能耗费按0.5元/月/平米（预收，按实结算）,地下车位管理费不高于100元/个/月，收费数量1855个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、依法注册登记，实缴资金不少于人民币2000万元，具备物业服务相关资质的物业服务企业；

2、**市在管的纯住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积20万平方米及以上的项目不少于2个；

3、未被列入失信主体名单（以www.****点击查看.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选；****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选；不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）或关联关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；

5、续聘未通过物业服务企业及其相关联物业服务企业不得参与本小区此次竞聘。

四、竞聘企业还应做到以下承诺：

（一）接受《春溪集轩物业服务合同》的相关约定，且承诺按《春溪集轩物业服务合同》约定的方式进行考核；

（二）承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《**省物业项目承接验收管理办法（试行）》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

（三）竞选项目经理具有大专及以上学历，年龄在30-45周岁，拥有3年及以上且拥有20万方以****点击查看社区****点击查看委员会盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****点击查看委员**意。

（四）本次物业选聘的所有费用（候选物业服务企业的选聘代理费、物业续聘、选聘方案、候选人物业服务企业表决的业主大会费用及新老物业承接查验费用等）均由中选物业服务企业承担。

五、物业服务标准、服务费用及服务期限

（一）本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级及以上标准。但竞选物业服务企业在此基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。

（二）本物业管理区域采用包干制，本次选聘物业服务费的价格按下表执行：

（三）本次物业服务费用由竞聘物业服务企业按限高价进行报价，超出此限高价即为废标。

（四）本物业管理区域内的各项经营性收益可由物业服务企业代为经营。如代为经营的，物业服务企业收取30%的管理费，剩余70%归全体业主所有，****点击查看委员会代为保管。

（五）本次物业选聘的服务期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算）。

六、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年5月18日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

七、竞聘截止时间：2025年5月24日13时00分（**时间）

八、竞聘文件提交与评审地点：****点击查看中心二楼会议室

九、评审时间：2025年5月24日13时00分（**时间）

十、选聘代理费用、竞选保证金及交付方式：

（一）本次物业选聘的所有费用（含候选物业服务企业的选聘代理费、物业续聘、选聘方案、候选人物业服务企业表决的业主大会费用及新老物业承接查验费用等）均由中选物业服务企业承担（未产生中选物业服务企业地从小区经营性收益中列支），并由竞选人在竞选文件中作出承诺，未作出承诺的即为废标。

（二）本次选聘的竞聘保证金为30万元人民币，并按下列方式处置：

1、未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

2、如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****点击查看委员会对竞选保证金予以没收，归属春溪集轩全体业主：

(1)竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

(2)因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****点击查看委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

(3)不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

(4)竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

(5)竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2025年5月22日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款人：****点击查看

账户：5719 123937 10802

开户行：****点击查看公司**海创园小微企业专营支行

十一、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。

4、本项目相关公****点击查看政府采购网等媒介进行发布。

十二、联系方式

选 聘 人：****点击查看

联系人及电话：陈经理 136****点击查看3145

选聘服务机构：****点击查看

邮 箱：****点击查看@163.com

****点击查看

2025年5月9日