深国际义乌园区坤盈A5库租赁合同纠纷法律服务采购项目

****点击查看****点击查看公司)的客户****点击查看公司****点击查看公司)，欠缴2025年5月15日至2025年8月14日期间的A5库二层租金及管理费，并于 2025年5月12****点击查看公司发出《解除租赁合同通知书》。此前，坤盈公司在2024年1月份起，先后提出A5库二层存在装饰层开裂、防火板脱落、楼板开裂等质量缺陷，**公司均已及时完成修复。2024年10月，坤盈公司以上述缺陷影响其正常使用为由，****点击查看公司提出A5库提前解除合同并无责退租。2025年3月，****点击查看公司商议置换仓库，但未达成一致。截至目前，坤盈公司A5库二层货物已搬空，并在2025年6月1日完成仓库复原。坤盈公司构成合同违约且不愿意承担违约责任，**公司多次沟通、发函催缴无果，现启动法律****点击查看公司违约责任。

基于上述情况，**公司计划通过法律****点击查看公司提前退租违约责任，诉讼请求金额暂计4,076,383.19元（包括违约金、免租金租金、拖欠租金及水电费、滞纳金）。

询比范围：****点击查看园区坤盈A5库租赁合同纠纷一案的相关法律事务，提供包括但不限于如下诉讼案件办理服务：一审、二审、强制执行、追加出资人、申请破产等法律诉讼服务，上述任何阶段下代理费均包含对方当事人反诉代理费，如对方当事人先行提起诉讼，则包括我方应诉、我方反诉及另行起诉等阶段的代理工作；代理范围还延伸至本租赁合同项下履约保证金引发的任何第三方争议，包括但不限于第三方以债权债务关系、物权主张或其他事由对履约保证金全部或剩余部分提出的诉讼、仲裁或执行程序。代理费用也应包含在本合同约定的范围内：

(1) 接待当事人初步分析案情，确定沟通代理思路，组织集体讨论，论证代理思路，出具代理方案、律师函、法律意见书等文件；

(2) 起草、审查或修改并代为提交、签收相关法律文书，包括但不限于《起诉状》《财产保全申请书》《证据目录》《证据材料》《质证意见》《代理词》等；

(3) 代为调查、收集本案相关证据、财产线索，整理形成仲裁立案证据、财产保全线索等，联系财产保全担保机构出具保单、保函等；

(4) 调查取证、整理提交证据、办理证据申请事项、编制证据目录等证据整理工作；

(5) 准备庭审所需材料（举证质证意见、庭审发问提纲、相关法律法规判例）；

(6) 制作代理词；

(7) 代理出庭（交换证据、调解）；

(8) 协调、沟通事项；

(9) 代为申请参与判决书或调解书或调解协议的强制执行，若执行不到位，需完成查询新财产线索、财产保全、追究股东责任、申请破产等；

(10) 与对方当事人或委托人进行协商谈判，并起草、审查或修改包括但不限于《和解协议》及其他相关配套文件等；

(11) 代理应对处理对方当事人反诉相关工作；

(12) 如对方当事人先行提起诉讼，则代理范围包括代为应诉、反诉及另行起诉等阶段的代理工作；

(13) 就争议解决处理过程中可能出现的相关法律问题以及为后续相关工作的顺利进行提供其他法律咨询服务。