[挂牌公告]宁波市海曙区开明街333号部分房屋三年租赁权

一、【交易手续及时间指南】

（一）提交报名材料截止时间：挂牌期满当日15:00。

（二）《成交通知书》发出：确定承租方之日发出，意向方报名系统中查收。

（三）服务费缴纳期限：成交方须于****点击查看发出《成交通知书》之日起3个工作日内向****点击查看支付交易服务费。

（四）签订合同期限：《成交通知书》发出之日起5个工作日内，承租方凭《成交通知书》与出租方签订《租赁协议》。

二、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

三、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

四、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****点击查看不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

五、【交易税费】****点击查看政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

六、【交易服务费标准】承租方需向****点击查看按首年租金的1.5%支付交易服务费。****点击查看发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在3个工作日内向****点击查看补足交易服务费。

七、【租赁协议】意向方须认可《租赁协议（样本）》（附件）的所有条款，同意在成为承租方后须按《租赁协议（样本）》（附件）版本签署。

八、【网上报名】网上报名按公告及交易系统提示提交报名资料，报名不得自行撤回。

九、【指**算账户】****点击查看指**算账户是本项目发布公告时系统自动生成的账户，随项目公告同时公布，该账户为意向方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向方自行承担。****点击查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

十、【优先权行使】优先权人应在报名期间向****点击查看递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

十一、【承租主体一致】办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竞租主体为同一方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。

十二、【逾期或拒绝履行】承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和****点击查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

十三、【出租方】本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。