中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目项目公告

一、招标条件

本招标项目的招标人为****点击查看，资金来源为企业自筹，项目己具备招标条件。****点击查看（以下简称“代理机构”）受招标人的委托，现对****点击查看2025-2026年物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：****点击查看2025-2026年物业服务采购项目。

2.项目编号：****点击查看

3.项目地点：****点击查看岗区学府三道街20号。

4.采购方式：公开招标。

5.采购预算：不含税预算****点击查看200.00元；含税预算****点击查看552.00元。

6.招标范围：院区面积共186998.63平方米，院区共有建筑16栋，总建筑面积58715.81m2。其中办公楼4层，建筑面积5842.6m2；公寓住宿建筑面积24182.67m2（卫生保洁不包含在本项目）、教室、研讨室及公共区域建筑面积10730.63m2；食堂建筑面积6175.6m2；运动场馆面积7369.2m2****点击查看健身馆约2000m2不作日常保洁）；其他设施建筑面积4415.18m2；各楼宇设有各类附属设施，包括各楼宇电梯共10台。培训中心系建行总行直管培训机构，负责承接建行内部人员培训，常驻办公人员300余人，年培训接待3万余人次，实行半封闭式管理。

7.服务期限：2 年； 2025年1月1日- 2026年12月31日。

8.质量标准：物业管理服务应达到《**省物业管理服务收费等级标准》的规定，****点击查看中心制定的具体《物业服务内容及标准》。

9.标段划分及中标人数量：本项目划分为1个标段，拟择优选定1家单位中标。

三、投标人资格要求

1.基本资格要求：

（1）投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人或组织，营业执照有效，充分理解招标人服务需求并具有履行采购合同所必需的服务能力和经验；

2. 业绩要求：

（1）近三年（2022年1月1日至今），投标人至少具备企事业/金融机构/高等院校等物业服务业绩1项，业绩要求物业服务面积50000平方米（含）及以上或单个物业服务合同金额300万元/年（含）及以上。（以合同签订时间为准，提供合同扫描件，如合同不体现总金额，****点击查看银行回单为依据，付款方名称与合同主体一致）。

3.其他要求

（1）投标人遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺）

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（提供承诺）

（3）投标人法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。（提供承诺）

（4****点击查看银行不存在利益冲突，****点击查看银行合法利益和声誉的情形，****点击查看银行的重大诚信问题。（提供承诺）

（5）投标人在法律和财务上独立、合法****点击查看银行和招标代理机构，不存在直****点击查看银行为本项目所委托的其他机构有任何关联。（提供承诺）

（6）投标人承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于（提供承诺）：

①法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

②重大并购或重组，影响正常生产经营；

③供应商或其法定代表人（****点击查看银行内部巡视、监察等调查过程中，****点击查看银行声誉或权益；

④其他重大风险事项，影响正常采购**。

（7）投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如有任何因建行使用投标人提供产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺）

（8）投标人在资格****点击查看银行****点击查看分行区域投标人禁用或退出期内。（提供承诺，****点击查看银行龙集采平台中投标人信息页面展示信息为准）

（9）投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（提供承诺及系统截图）

4. 本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方法

资格后审采用合格制，不满足资格要求的将被否决投标。

五、电子化平台线上操作指南

1.投****点击查看银行龙集采平台（http://ibuy.****点击查看.com）（以下简称“电子化平台”），在获取投标文件截止时间之前注册成功，于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买招标文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件等）、投标保证金管理、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：400-****点击查看-1908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

3.投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作；例如：投标文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。CA数字证书的办****点击查看认证中心（联系电话：400-****点击查看-9888）。

4.投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端等）。

六、招标文件的获取

1.本项目通过电子化平台发售电子版招标文件。注册成功后，登录供应商界面点击“投标”→“购买文件”→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”。

2.本项目实行电子化平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为2024年11月26日至2024年12月02日（法定节假日除外），每日上午08：30分至 11：30分，下午13：30分至16：30分（**时间，下同）。

3.投标人需将招标文件费通过网银转账汇入代理机构对公账户，保留转账凭证并上传至电子化平台，经代理机构审核通过方可下载招标文件。

4.招标文件售价人民币伍佰元（500.00元）整，售后不退。

5.电汇账户信息如下：

开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行

户名：****点击查看****点击查看公司

账号：230****点击查看****点击查看100000597

备注：投标人需通过对公账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称和“报名”字样。

6.投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

七、投标文件的递交

1.本项目不接受纸质文件的递交。

2.凡下载招标文件的投标人，方可通过电子化平台上传投标文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执（加密文件制作工具：电子化平台→常用文件→“投标客户端”）。

3.投标截止时间：2024年12月16日10时（**时间）。

4.投标文件递交地点：****点击查看银行龙集采平台（https://ibuy.****点击查看.com）加密上传。

5.电子化平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。投标人应充分考虑资料准备及上传电子投标文件等所需的时间。

八、开标及投标文件解密

1.开标时间：2024年12月16日10时（同投标截止时间）。

2.开标地点：****点击查看银行龙集采平台线上开标大厅（http://ibuy.****点击查看.com）。

3.本项目将于投标截止时间后通过电子化平台进行解密（含投标文件解密和CA签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。

4.投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、****点击查看银行龙集采平台（https://ibuy.****点击查看.com/）上同时发布。

十、联系方式

监 督 人: ****点击查看采购部

电 话：0451-****点击查看7038

招 标 人：****点击查看

联 系 人：李女士

电 话：0451-****点击查看8280

招标代理机构：****点击查看

执行代理机构：****点击查看****点击查看公司

地 址：****点击查看岗区新苗圃街53****点击查看银行二楼A204室

联系人：张岩松

电 话：0451-****点击查看8231

电子邮箱：****点击查看@163.com