宁乡市第一高级中学宁乡市第一高级中学2025年-2028年物业管理服务采购合同公告

政府采购合同编号： ****点击查看
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****点击查看
采购人地址： **市玉潭街道二环路100号
供应商（乙方）: ****点击查看
供应商地址： **省**市**县喻家坳乡喻家坳村喻家组

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	****点击查看2025年-2028年物业管理服务采购	物业管理服务	响应招标文件	项	1	****点击查看728.76
合计金额小写： ****点击查看728.76 元 合计金额大写：叁佰陆拾叁万叁仟柒佰贰拾捌元柒角陆分

中标金额人民币大写：叁佰陆拾叁万叁仟柒佰贰拾捌元柒角陆分,本金额包含一切费用，乙方不得再以其他理由要求甲方增加合同金额。

报价明细表：

5ca****点击查看0726e4930b****点击查看800b1976e17 ****点击查看728.76


0 收款账户： ****点击查看银行****点击查看支行(****点击查看:430****点击查看****点击查看000000168)
3.预付款保函： 否

无。

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
****点击查看

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 否
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

无。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7日内组织验收
（3）履约验收方式： 一次性验收
（4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

无。

服务履约验收内容：

无。

商务履约验收内容：

无。

（6）履约验收标准：

无。

（7）履约验收的其他事项：

通知与送达

1.甲方和乙方按以下列注明的地址发送通知：

甲方地址：**市玉潭街道二环西路100号 。

收件 人：侯志宏。

联系电话：139****点击查看5087。

传真：0731-****点击查看6818。

乙方地址：**市历经铺街道创业大道美美融城4栋15楼 。

收件 人：贺瞻。

邮政编码：410600。

联系电话：138****点击查看2930。

传真：/。

2.一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

3.除本合同及本补充协议另有约定外，甲方给乙方的所有通知可用传真、挂号邮寄、特快专递、电话、短信、专人手递等方式送达，或以在网络媒体、当地公开发行的报纸上发布公告等方式送达。文件送达的时间为:以传真方式发出的，以发出日期为送**;以专人手递方式发出的，以乙方签收日为送**[如乙方拒绝签收，则以该通知留置于乙方的住所或本合同中载明(含乙方有效送达变更情形)的地址之日为送**];以挂号邮寄发出的，寄出后第7日为送**;以特快专递发出的，以乙方或乙方员工签收日为送**;在网络媒体或当地公开发行报纸上公告发出的，则公告发布规定的时间为送**;多次通知或以多种方式通知的，以第一次通知到达的日期为送**。

4.上述送达地址及送达规则适用于诉讼程序。

七、知识产权归属和处理方式

本合同项下所有工作成果的知识产权均归属甲方所有。乙方不得擅自将本合同项下的工作成果向第三方复制或转让，也不得用于其他商业用途。

1.乙方保证提交给甲方的工作成果未侵犯第三人权利，否则由乙方自行承担侵权责任及并承担给甲方造成的损失。

2.乙方应保证甲方使用合同成果的任何一部分时均免受第三方提出的侵犯的诉求，否则由此产生侵权纠纷，由乙方承担相应责任，如造成甲方损失的，甲方承担后有权向乙方追索。

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分及时进行调整。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

4、****点击查看公司应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。

5、物业服务食宿安排情况：包住不包吃，采购人免费提供2间办公室，2间员工宿舍；其水电费由使用方承担。

6、乙方不得对本物业整体或分项对外承包，如发现以上情况，立即终止合同。

7、合同履行期间，甲方免费向乙方提供清洁用水、电、清洁工住宿；

8、乙方在甲方的工作期间须遵守甲方的各项规章制度，认同甲方的校园文化。对违反甲方的规章制度的员工，经乙方确认属实由甲方按甲方规章制度予以处罚；

9、乙方清洁工作当中，甲方协调乙方与相关部门的关系；

10、甲方将督促和教育保洁员自觉维护清洁卫生，对破坏甲方清洁卫生形象的行为予以制止及纠正，对屡次违反者予以相应处罚；

11、甲方尊重乙方工作人员及其创造的劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员；

12、负责派员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，发现问题及时告知乙方后，乙方应及时改进；

13、乙方工作人员须服从甲方调遣和安排，对不服从甲方工作人员安排的人员，甲方有权责令乙方更换人员；

14、甲方员工不得随意安排乙方员工从事本合同约定之外的服务职责；

15、甲方有权****点击查看小组对乙方的日常工作质量进行指正或考核，考核结果直接与乙方月度清洁综合服务费挂钩；

16、甲方在日常监管巡查时，发现乙方保洁效果不合格并要求限期整改的问题(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告并在当月清洁服务费中扣取相应费用，甲方可以定期对乙方的保洁效果进行联检。

17、遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4、乙方所属工作人员的安全及其他一切意外风险与劳动纠纷由中标人承担，采购人概不负责。

5、为保证物业管理工作的连续性，便于工作的顺利开展，乙方必须在双向选择的基础上优先对原中标人工作人员培训录用。

6、对物业管理工作进行日督查、周点评、月考核，对差错事故及达不到要求的情况将根据合同进行处理。

7、每个月对****点击查看公司进行月考核，具体考核内容按合同约定。

8、物业管理人员本身对****点击查看财产造成的直接损失，****点击查看公司全额赔偿。

9、负责严格按照双方共同所订各项标准向甲方提供专业的物业管理服务，并严格教育、培训和管理派驻甲方的工作人员，****点击查看公司所订规章制度，保持甲方良好的生活环培和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。违者，乙方须严肃处理；

10、负责派出良好的专业人员进驻甲方，指定一名领班具体安排及全面督导每日清洁服务工作，巡检(分自检和参与甲方联检)现场清洁卫生情况并做好工作日记，及时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的日常联系；

11、负责定期将所承包的清洁工作以书面形式向甲方报告，接受甲方的监督;

12、负责每周派出一名高层管理人员或质检人员到甲方检查清洁卫生情况，并征询甲方负责人意见，务求把清洁综合服务工作做得更好;

13、乙方应当为所用员工购买相关保险，支付给员工相关的工资等劳动报酬；

14、乙方应当管理好用工人员****点击查看公司规章制度，维护甲方公共设施，照价赔偿损坏的东西或造成的损失，严禁有挪用或偷窃行为发生。如有逃匿现象发现，由乙方承担相应责任；

15、乙方派驻甲方的工作人员，身着统一工作服和佩戴甲方工作牌。工作时间内不得随意离开工作岗位；

16、负责为甲方提供素质良好的专业保洁员工，必须体检合格、符合法定年龄、持有岗前培训合格证，并要求员工工作中接受甲方的监督和指导。如有发现有不合格者，应及时予以更换；

17、乙方员工不得损害或带走甲方委托范围内公共设施或业主的物品，须爱护甲方的公共设施设备。若发现物品遗失或损害，且有证据证明系乙方员工所为，则乙方有责任要求责任人承担损失赔偿；

18、乙方须严格要求员工对所有作业内容按照行业作业规定的保洁操作程序要求进行操作，不得减化程序或违规操作，同时须注意卫生死角；

19、乙方的定期保洁项目必须按月完成;

20、乙方员工发生工伤事故后费用补偿按照相关法律规定进行；

21、乙方保洁人员必需的保洁用品(工具、药剂等)由乙方提供；

22、甲方因突击性创建检查、校区环境整治、重大活动等任务，需要乙方加班配合的，乙方应无条件配合。

23、乙方负责管理、服务团队的组建，负责员工配置、工资、福利待遇、及人事、劳资、社保等所有关系及相关业务的办理。乙方须按月足额发放员工工资及其他相关待遇，不得拖欠，因工资、劳动报酬等产生的法律纠纷，甲方概不负责；

24、乙方必须按《劳动合同法》**府有关部门规定为职工交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。工作人员在工作期间发生的一切安全事故均由乙方自行负责（含因用工不当导致人员伤亡由乙方负全责）；

25、乙方应当根据国家有关劳动安全、食药监督、卫生管理的规定及生产岗位需要为乙方员工配置和完善必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品；

26、乙方应根据国家有关法律、法规，建立健全安全生产制度。乙方员工应严格遵守安全生产制度。严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害；

27、遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3.对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。

4.如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

5.擅自解除合同的一方向合同另外一方支付总价款的10%作为违约金。

6.如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未做答复，上述索赔应视为已被乙方接受。

7.甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。

8.甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

9.如甲方不按时、推迟、拒绝支付服务费，在乙方发出书面提醒后仍未执行的，或者存在虚假扣罚乙方服务费的，乙方有权单方面随时终止本协议，乙方无需因合同的终止而对甲方承担任何责任。

10.甲方没有按约定足额支付服务费的，乙方有权从逾期之日起每日按未付款项的千分之一收取逾期付款违约金，经合理期限催告后仍未支付的，乙方有权单方面解除本合同。

11.如因乙方未按时发放员工工资，未按时购买社会保险，或工伤处置不力，造成其员工有不同形式的投诉、上访、闹访、集访等事件发生的，影响甲方的正常运转或甲方的声誉，每出现一次，乙方支付甲方违约金1000元，累计超过3次，甲方有权解除合同，并要求乙方按照总合同的10%支付违约金，违约金不足弥补甲方损失，甲方还可继续要求乙方赔偿损失。

12.如因乙方员工在甲方工作期间给第三人造成人身或财产损害，乙方处理不当，造成第三人有不同形式的投诉、上访、闹访、集访等事件发生，乙方支付甲方违约金1000元每次，累计超过3次，甲方可解除合同，并要求乙方按照总合同的10%支付违约金，违约金不足弥补甲方损失，甲方还可继续要求乙方赔偿损失。

13.因一方违约，发生诉讼，则违约方还应承担守约方的诉讼费、律师费、保全费等实际支付的其它费用。

十一、成本补偿和风险分担约定

无。

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后7天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续15天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

4.本合同所称不可抗力，是指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它本合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。

5.本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起7日内书面通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。

6.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

1.若甲、乙双方协商一致同意解除合同，则可以解除合同。

2.有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方拒不履行合同规定的义务和责任、并且已经致使合同无法继续履行。

（3）甲方享有单方变更和解除权，甲方为了公共利益的需要或者服从上级国家部门的政策安排，可以单方变更和解除合同，给乙方造成损失，可给予相应补偿。

3.一方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方。

4.如出现下列情况之一甲方可解除承包合同：

（1）履行合同时，出现了乙方未按甲方要求质量和进度完成主要承包指标的情况；

（2）乙方没有全面履行约定责任，管理混乱，经甲方考核，认为难以完成承包指标的情形；

（3）服务过程中有弄虚作假行为；

（4）服务过程中，给甲方教育教学造成恶劣影响的情况。

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****点击查看法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3.保密条款

（1）.乙方对甲方所提供的所有资料以及在本合同签订、履行过程中所接触到的甲方及其关联方的秘密、资料等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。未经甲方书面许可，乙方不得向任何第三方披露，不得将保密资料的部分或全部用于本合同约定事项以外的其他用途。乙方有义务对保密资料采取不低于对其本身秘密所采取的保护手段予以保护。乙方可仅为本合同目的向其确有知悉必要的雇员披露保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。

（2）.乙方违反本条约定由此产生的一切后果及损失由乙方负责。

4.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5.合同期满后，因甲方重新招标程序问题，合同期限适当延期。

6.在合同实施过程中，如果政策发生变化，社会保险费随政策变化进行相应调整，甲方应承担社会保险费单位部分的差价。

7.本合同由双方法人或法人授权代表签字盖章后生效。

8.本合同一式陆份，甲方持叁份，乙方持贰份。备案机关执壹份。

9.其它未约定事项，按《中华人民**国民法典》规定执行。

10.无论本合同是否有效，不影响双方的结算、赔偿和违约责任的执行。

11.验收、结算完成，合同自动终止。双方经协商达成一致意见，可以提前依法解除合同。

12.合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议

（2）中标或成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款（如果有）

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

13.合同订立地点：****点击查看

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****点击查看政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****点击查看政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

侯志宏

法定代表人：

贺瞻

委托代理人：

姚新苗

委托代理人：

贺兵