远创智汇中心物业服务企业

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****点击查看受****点击查看委托，****点击查看中心物业****点击查看政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

二、项目概况：

****点击查看中心位于**市上**丁兰街道赵家浜路78号。

**：丁桥路 ； 南至：紫丁香街 ；

西至：赵家浜路 ；北至：枣园弄 。

占地面积：17140.00平方米；总建筑面积：76606.48 平方米；其中写字楼、公寓：22948.87平方米；商业、商铺：27823.61平方米；物业办公用房：165.85平方米。

地面临时车位8个；地下车位：584 个（含业主购置车位）。

以上数据自行勘查为准。

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币100万元（含）以上。

2.**市地区范围内目前在管满一年以上，且单个项目建筑面积4万平方米以上的类似商业楼盘物业服务项目至少一个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）。

3.拟派项目物业经理具有三年以上物业项目管理经验(提供单****点击查看管理委员会证明原件及复印件)；具有大专及以上学历（提供本单位近一年连续社保证明），无不良执业记录；要求承诺项目经理未经甲方允许不得调离。

4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn)记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）。

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并能承诺本项目独立规范建账。

6.与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得参加同一项目的竞聘。

7.缴纳竞聘保证金人民币25万元（承诺违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中选成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金）。

8.承诺若中选后缴纳20万元履约保证金。

9.承诺承担物业选续聘中所有费用的50%（包括不限于业主大会会务费用、招标代理费用）。

10.需承诺对提升小区品质带资投入。

11.承诺支付新老物业承接查验费用。

12.本项目不接受联合体竞聘。

以上资格和条件，除1、2、12以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1.选聘文件发售时间：2025年9月19日至2025年9月23日16：00止（来前请电话确认）；在规定时间内如报名企业少于三家，则将适当**报名时间，直至报名企业数量达到三家为止。若无物业服务企业报名、经过**报名期限一次后仍未达到三家，物管会也可根据实际情况调整选聘方案中部分条款（该方式已经业主大会授权）。

2.获取选聘文件地点：****点击查看（**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室）。

3.选聘文件售价（元）：人民币1000元（售后不退）。

4.联系电话：139****点击查看6548 联系人：吴先生

五、竞聘文件提交截止时间：2025年10月9日13:00止。（**时间）

六、竞聘文件提交地点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。

七、开标时间 ：2025年10月9日13:30。（**时间）

八、开标地点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢402室。

九、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料合同复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2.本项目采用资格后审的方式。

十、联系方式

选 聘 人：****点击查看

选聘代理单位：****点击查看

地 点：**市吉如路88号LOFT49创意城市先行区4幢405室

联 系 人：吴先生 联系电话：139****点击查看6548

****点击查看

二〇二五年九月十九日