南水镇海洋生态科普馆、南港御庭东侧停车场和同心路尽头至科普馆路口停车场租赁项目（第二次）公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《南水**洋生态科普馆、****点击查看停车场和**路****点击查看停车场租赁协议》完毕。中标人逾期不签订协议的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及协议约定支付租赁权费用，并遵守协议有关条款，中标人违约造成协议无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的协议价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、科普馆实际可由中标人运营使用的部分为《一层平面图》内记载的驿站售卖部分，该部分面积为31.5平方米。中标人需按委托方要求无偿配合完成相关科普馆服务工作。

10、自协议签****点击查看停车场移交给中标人运营管理，科普馆于2025年2月1日移交给中标人运营管理。

11、租赁期限为10年（租赁期限包含免租期）。停车场免租期二个月（自协议签订之日起算）；科普馆免租期一个月（自移交之日起算，移交前不计算租金），免租期自2025年2月1日起至2025年2月28日止。

12、租赁费用每三年递增3%（递增基数以每三年的首年租赁费用为基准，不因市场变化而调整）。

13、****点击查看停车场安装监控设施、****点击查看管理所需的建设。****点击查看管理部门取得合法备案手续后，****点击查看停车场（如中标人为自然人需****点击查看停车场合法备案手续）。

14、现场勘探时间统一安排在2024年11月27日上午9:30，地点为**市**区南水镇南港路11号，联系电话：0756-****点击查看122，联系人：梁小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

15、其他未尽事宜详见《南水**洋生态科普馆、****点击查看停车场和**路****点击查看停车场租赁协议》范本。

16、项目投诉、质疑处理联系人：梁小姐，联系电话：0756-****点击查看122。

1.中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买,不接受联合竞买。鼓励竞买人中标后在南水镇注册企业。

2.竞买人①未被列入信用中国网站（www.****点击查看. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；②信用中国****点击查看网站（http://credit.****点击查看.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国****点击查看网站的下载文件或截图。

1、竞买人需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；需提交查询信用中国****点击查看网站的下载文件或截图。