临汾市人民医院东城院区物业服务项目

本项目为**院区物业服务项目，服务期限为一年。本院区占地面积17289.36㎡（约25.96亩），建筑面积9767.97平方米，主体楼为门诊楼（集 门急诊、行政、医技、后勤为一体）和住院楼，门诊楼共三层加地下室、住院楼共四层。后勤设 施设备有低压供电系统、给排水系统、污水处理系统、视频监控系统、1部电梯及1台3吨供暖锅 炉，中心供氧处、被服库、中药蒸煮室等，住院部东侧****点击查看检测站一处。保洁面积近 22868.76平方米，其中水磨石及水泥地面1030平方米、PVC地面近400平方米，规划停车位 50余个。1、本物业服务合同范围为****点击查看**院区整体区域，编制床位180张。2、制订物业服务工作计划并组织实施；根据法律、法规、规章的授权制定物业服务的各项制度；3、清洁 保洁服务主要包括院落各区域、道路、地下室、停车场、门急诊区域、住院区域、餐厅区域、包括大厅、电梯厅、通道及走廊、楼梯、消防通道、屋面、男女洗手间、病房、开水间、会议室、综合办公室、****点击查看办公室、生办公室、主任室、护士办公室、谈话间、污洗间、医生值班室、护士更衣室、诊室、手术室、浴室、污品储存室、辅料间、刷手间、初洗间、被服库、中药蒸煮室等； 4、制定各区域服务内容及频次、保洁服务工作标准、卫生间清洁标准、办公室清洁标准、会议室清洁标准、楼内公共区域清洁标准、病房清洁标准、专项保洁服务（生活垃圾收集运送、医疗废物收集运送）内容及标准、地面石材养护质量标准、pvc地面养护标准、绿化养护标准、院感防护、四害消杀作业标准、布草洗涤服务标准. 5、保洁、维修、秩序消防人员配置、日常消耗的耗材等；6、制定设备 巡查频次及内容、设备、设施维护保养标准、秩序维护管理要求、消防管理要求、医院突发事件应急处理、车场管理、秩序维护岗位要求等。7、工程设施设备运行与日常维修服务，包括区域内建筑物及标识系统的维护保洁、日常照明与各楼层低压配电系统的维护；低压配电系统的运行与管理、发电机的运行和维护、给排水系统设备的运行管理；电话系统的日常维修及小型迁改；洗衣房的运行、维护和管理；电梯系统运行和管理等。8、严格按照国家法律法规的规定，给所有员工缴纳社会保险。9、物业服务人员应严格执行物业服务安全操作规程，遵守医院管理制度。