宣城市宣州区朱桥学校保安及保洁服务采购项目比选公告

****点击查看保安及保洁服务采购项目进行比选，参加本次采购的潜在供应商于2025年8月27日14点30分前递交

响应文件，本项目采用综合评分法，综合得分最高的供应商为预成交单位。

投标地点：****点击查看

联系人：李老师、马老师

联系方式：李老师：133****点击查看2951、马老师：

（一）项目介绍：

1、项目概况：本项目为****点击查看保安及保洁服务采购项目，通过本次采购确定供应商为****点击查看****点击查看幼儿园提供安保及保洁服务。主要服务内容包括：全面负责校园门卫管理、车辆管理、人员和物资的进出管理，重要场所守护，防火防盗、治安巡逻，维持校园治安秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患； 校园公共区域（食堂除外）卫生保洁。

2、项目名称：****点击查看保安及保洁服务采购项目

3、预算金额：13.5万元。

（二）服务需求一览表及主要指标参数要求：

1、人员配备要求

2、物业管理服务的基本标准：

（1）对项目负责人职责及管理要求：

①初中及以上学历，熟悉物业管理、保安服务相关法律法规，能规范组织管理服务工作。

②工作认真负责，建好物业管理资料，****点击查看学校备档。负责与采购人沟通协调。服从学校工作安排， 能全面管理好物业服务团队，特别是周末、节假日、寒暑假做好对物业 员工的事务安排管理。

③在上下班时间、休息日、法定节假日，****点击查看学校处理各种突发事件。

（2）学校保安职责及管理要求：

①白天均需在岗，夜晚确保每校区至少一人值班，假期确保每校区至少一人在岗。全面负责校园保安管理、车辆管理、人员和物资的进出管理等。

②学校保安，无违法犯罪记录、身体健康、无精神病史和传染病史。学校保安应聘、录用、离职等管理必须规范，手续齐全，相****点击查看学校备案。学校保安要求统一保安制服。

③恪尽职守，熟悉业务，做到三知、三会、三能：知道服务区域安全管理规定、知道报警

常用电话、知道岗位职责；会发现安全隐患、会使用灭火器材及安防设备、会报火警； 能使用一键报警、能用安防设备保护学生、能扑救初起火灾。****点击查看学校****点击查看学校各类安全管理制度，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；严格按照校方要求，确保学校出入口 24 小时值班看守。做好报纸、杂志、邮件、信件、包裹等收发工作。对进出校园的车辆严格 控制，确需进入的实施证（卡）管理和登记，引导车辆有序通行、停放。参与学生上、放学秩 序管理，及时反馈学生进出校反常情况。学校举办大型活动时，配合学校做好场地、器材布置和其他协助工作。****点击查看广场、门卫室卫生保洁工作。

④每周对消防设施设备进行一次全面排查，每次排查都要有台账记录。按照学校火灾应急预案，确保应急照明设施及引路标志完好，保证消防通道和各安全出口的畅通无阻，每月对所有消防通道和安全出口检查2次以上，要求有详细的检查记录。

⑤供应商必须保持工作人员的稳定，严格控制轮换岗比例，合同期限内轮换岗人数不得超过项目配备总人数的一半；如果供应商在项目实施中需更换人员，更换人员相关条件不得低于原配备标准，并经采购人同意，否则由此产生的后果及责任由供应商承担。

⑥节假日（含寒、暑假）每校区至少安排 1 名保安 24 小时值守。

（3）校园公共区域卫生保洁员职责及管理要求：

①负责所辖区域地面、楼梯、扶手、走廊、公共部分玻璃、卫生间、墙壁、瓷砖、消防箱、厕所、阶梯教室、会议室等的清洁卫生工作。

②公共厕所每天彻底清扫不少于一次，平时做到无异味、无尿碱、无水渍，地面无尘土、无积水。

③每天清扫的垃圾不得乱倒，做到垃圾日清，爱惜并合理使用各种卫生工具，工作完毕，及时清洗工具，并摆放到规定的位置。

④清除辖区内绿化带中垃圾，做到无纸屑、无果皮（袋）、无烟蒂。

⑤卫生保洁员需无违法犯罪记录、身体健康、无精神病史和传染病史。手续齐全，****点击查看学校存档 。

⑥****点击查看学校接受重大检查或上级主管视察时的卫生保洁工作。

⑦节假日（含寒、暑假）至少每三天打扫一次。

（4）其他服务和临时支援：

学校招生、学生报到、校运会、全校（年级）学生大会等特殊时期，按学校要求提供人力支援及其他临时性服务。

（5）其他相关要求：

1、以上工作所需人员的人事归供应商， 工作人员的工资、补贴、福利、保险、劳保用品、技能培训等一切开支均由供应商自行承担。

2、员工由供应商自行聘用，但所聘用人员须报校方进行备案，供应商要加强对上岗员工的培训，对上岗员工应实行奖惩考核制度，其工作期间人身、财产等安全由供应商承担。

3、卫生保洁垃圾桶、****点击查看学校负责购买和更换，学校不再提供其他清扫工具和物品等。****点击查看**部门规定的警用器械，学校保安制服及其他办公用品由成交供应商自备。学校没有提供的工具、耗材、物品、小型维修等各项费用都由供应商核价纳入总报价中。

4.不得在园内使用大功率电器，如电磁炉等。

5.垃圾清运覆盖物业区域内生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾全品类， 包括垃圾桶、垃圾房 、临时堆放点等指定场所。每日2次（早6:00、晚18:00），确保垃圾桶不满溢。执行“六无六 净”标准：无裸露垃圾、无异味、无抛洒、无积水、无蚊蝇、无违规混装；路面净、箱桶净、 设施净、周边净、运输车辆净、作业人员着装净。

（三）供应商资格要求：

具备独立法人资格，合法有效的营业执照。

（四）供应商必须提交的资格证明文件：

1、授权委托书；（按格式要求）

2、营业执照；（扫描件加盖供应商公章）

3、响应文件中须提供拟配备服****点击查看初中及以上学历证书；

（五）合同主要条款：

1、付款方式：采购人按季度支付每季度服务费的90%；余额作为考核费用，每季度累计一次，根据该季度考核结果支付。其中季度考核结果达85分（含）以上的，支付季度全部考核费用；考核结果为85分以下的，较85分每减少1分，扣除季度考核费用的10%。

2、履约保证金：无

3、因保安导致的重大事故及较大经济损失的均由成交供应商承担。

4、合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，****点击查看委员会仲裁。

（六）合同履行期限：一年。合同期满后，在预算保障的前提下，经采购人年度考核合格，可续签下一年合同，续签累计不超过两年，合同一年一签，服务价格不变。

（七）服务地点：****点击查看****点击查看幼儿园

（八）其他要求：

1、供应商的报价是履行合同的最终价格，其组成包括但不限于人员工资、垃圾清运费、管理费、办公费、设备使用费、交通费、通信费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等为完成本项目所发生的一切费用。成交供应商自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交****点击查看服务所发生的一切应有费用，采购人不再支付报价以外的任何其他费用。

2、如一年内月考核得分出现三次低于80 分的，或一年内发生重**保、消防事故、较大经济损失的，采购人可以终止合同。

3、每季度内每月考核得分汇总平均后作为该季度的考核得分。一年内每月考核得分汇总平均后作为该年度考核得分，85 分及以上为合格。

附件：****点击查看保安及保洁服务采购项目管理规范考核制度

物业管理考核评分标准（月考核）

评分标准

****点击查看

2024年8月19日